"Cơn lốc" thâu tóm đất nông nghiệp, chạy vạy lên đời đất thổ cư

"Đầu nậu" đua nhau thâu tóm đất nông nghiệp

Một trong những "đầu nậu" chuyên "thâu tóm" đất nông nghiệp để tách thửa, phân lô rồi bán lại kiếm lời mà chúng tôi tiếp cận được là L.Đ.L (sinh năm 1989, khu phố Ninh An, phường Ninh Sơn, Thành phố Tây Ninh). L được xem có tiếng trong việc thu gom đất nông nghiệp trên địa bàn. Trong tay ông L có rất nhiều sổ đỏ do chính ông ta đứng tên, số đất này được thu mua của nhiều hộ dân rồi đem tách thành nhiều thửa, trong đó chủ yếu là đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu lăm, đất trồng cây hằng năm.

L đưa chúng tôi đi xem 2 mảnh đất nông nghiệp, nằm bên kênh Tây (xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu) có diện tích từ hơn 3.000m²/mảnh. Tại một trong hai khu đất này, L cho biết vừa lên thổ cư một phần và được phân thành nhiều lô. Vì vậy, khi chúng tôi mua thì sẽ dễ dàng bán lại cho người khác với lợi nhuận cao và không phải mất chi phí, mất công cho việc lên thổ cư nữa. Phần lớn diện tích đất của khu đất còn lại đối tượng thừa nhận chỉ là đất nông nghiệp, nhưng vẫn có thể tách thửa và xin lên thổ cư được nếu có mối quan hệ với cơ quan chức năng.

Ngoài 2 khu đất nông nghiệp dẫn đi giới thiệu cho chúng tôi, L còn có nhiều khu đất nông nghiệp khác được thu mua và tách thành nhiều thửa. Để chứng minh cho tiềm lực quan hệ trong việc tách thửa, phân lô và lên đời đất thổ cư của mình, L đã  lấy ra một chồng sổ đỏ với gần 20 cuốn đứng tên L đưa cho chúng tôi xem.

Về nguồn gốc số đất này, L thu mua với số lượng lớn đất nông nghiệp của nhiều người dân, sau đó tiến hành tách thành nhiều thửa. Có nhiều thửa đất vẫn còn là đất nông nghiệp, nhưng cũng có những thửa đất vừa là đất nông nghiệp vừa là đất ở nông thôn, hoặc có khu đất được L lên toàn bộ đất thổ cư để bán lại với giá cao gấp nhiều lần so với giá mua trước đó.

Xây trang trại ngay trên đất nông nghiệp

Về xã Chà Là, huyện Dương Minh Châu, tỉnh Tây Ninh hỏi tên ông H.V.H (sinh năm 1979) chủ trang trại nuôi vịt công nghiệp thì rất nhiều người dân biết đến.

Sở dĩ ông H được xem là người “nổi tiếng”, bởi ông có trang trại nuôi vịt công nghiệp với quy mô đầu tư lớn hàng đầu của huyện. Ngoài chăn nuôi vịt với trang trại quy mô lớn ra, ông H còn "nổi tiếng" với việc đứng ra thu mua nhiều đất nông nghiệp bên kênh Suối Lùn và nhiều khu đất nông nghiệp khác trên địa bàn xã Chà Là.

Điều đáng nói, sau khi thu mua nhiều khu đất nông nghiệp với diện tích lớn từ các hộ dân, mặc dù tất cả diện tích đất bên kênh Suối Lùn là đất trồng lúa, nhưng ông H vẫn tiến hành san lấp, rải đá làm con đường tự phát chạy dọc theo kênh Suối Lùn, đi ngang qua các khu đất nông nghiệp đã được ông thu mua.

Chưa hết, ông này còn xây cả trang trại quy mô rộng hàng nghìn m² để nuôi vịt công nghiệp và hàng nghìn m² nhà xưởng để sản xuất kinh doanh ngay trên đất nông nghiệp. Việc tự xây dựng những công trình kiên cố ngay trên đất nông nghiệp này trong nhiều năm qua, nhưng chính quyền địa phương và cơ quan chức năng liên quan chưa xử lý triệt để.

Ông H chào bán cho chúng tôi khu đất nông nghiệp bên kênh Suối Lùn rộng gần 3.000m² với giá hơn 3 tỉ đồng. Toàn bộ diện tích đất này là đất trồng lúa, không được sử dụng xây dựng nhà ở hay công trình xây dựng khác. Thế nhưng ông H cho biết, với mối quan hệ của ông với chính quyền địa phương, nên đảm bảo cho chúng tôi xây nhà vườn trên diện tích đất trồng lúa này mà không bị ai "sờ" đến?

"Nhờ có mối quan hệ thân tình với chính quyền địa phương, nên trong quá trình xây dựng trại nuôi vịt không gặp khó khăn gì. Xây cái này đâu phải đơn giản đâu, ai có thể vô đây xây được cái này, nhưng tôi xây được và cũng hoạt động mấy năm trời rồi, dạng quy mô đấy. Anh cứ mua khu đất nông nghiệp này và về xây nhà vườn ở, có gì tôi kết nói với lãnh đạo địa phương cho.” – ông H nói.

Chỉ tay về phía căn nhà nuôi yến cao 4 tầng ngay trên đất nông nghiệp, ông H cho biết, tại địa phương này nếu có mối quan hệ với chính quyền thì không có gì là không làm được. Do vậy, chúng tôi cứ yên tâm mua khu đất nông nghiệp rộng gần 3.000m² của ông, để xây nhà vườn mà ở và không phải lo gì.

Quá trình tìm hiểu về “cơn lốc” thâu tóm đất nông nghiệp rồi chuyển đổi thành đất thổ cư, chúng tôi nhận thấy có nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã đứng ra thu mua đất nông nghiệp rồi tách thửa, phân lô, lên đời thổ cư để bán lại thu lợi nhiều lần. "Cơn lốc" này sau khi quét qua đã để lại hậu quả, nhiều người nông dân đã mất đi tư liệu sản xuất nông nghiệp, trong khi các đối tượng thu mua xong thì để đất trống, đất hoang hóa, hoặc tìm mọi cách để phân lô, tách thửa, tự vẽ dự án khu dân cư, tạo ra cơn sốt đất ảo và phá vỡ quy hoạch chung.