Mới đấy, số liệu của Tổng cục thống kê cho thấy tính đến ngày 20.9, huy động vốn của các tổ chức tín dụng tăng 5,8% (cùng thời điểm năm trước tăng 4,04%); tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế đạt 5,73% (cùng thời điểm năm trước tăng 10,54%). Bất chấp lãi suất gửi tiết kiệm liên tục giảm, dòng tiền nhàn rỗi vẫn chảy vào hệ thống ngân hàng và tăng nhanh hơn so với tăng trưởng tín dụng của nền kinh tế.
Theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản trong quý IV/2023 khó ghi nhận sự thay đổi đột biến nhưng sẽ là bước đệm cho sự chuyển mình vào năm 2024. Giá bán đất nền sẽ có chiều hướng đi ngang, dần ổn định, thậm chí tăng nhẹ ở các địa phương có nhiều lợi thế. Trước diễn biến của thị trường, nhiều người phân vân không biết nên lựa chọn kênh đầu tư nào phù hợp và đem lại nhiều lợi nhuận.
Ông Võ Hồng Thắng - Giám đốc Mảng dịch vụ tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group nhận định, mặc dù lãi suất tiết kiệm đang ở mức thấp nhưng nhiều người vẫn lựa chọn đây là kênh sinh lời an toàn.
"Khi gửi tiền vào ngân hàng, rủi ro thấp, nhà đầu tư cũng biết mức lãi suất cụ thể mình sẽ được hưởng là bao nhiêu hay rút lãi sớm sẽ nhận được số tiền như thế nào. Ngoài ra, khi gửi tiền tiết kiệm ngân hàng, nhà đầu tư có thể dễ dàng rút tiền khi cần thiết. Nếu rút tiền trước hạn, sẽ nhận được tiền lãi với mức lãi suất tính theo lãi suất gửi tiết kiệm không kỳ hạn" - ông Thắng chia sẻ.
Đối với đất nền, vị chuyên gia này cho rằng mặc dù thị trường bất động sản trong quý III/2023 còn khó khăn nhưng phân khúc này vẫn xuất hiện những điểm sáng ở các địa phương có tốc độ đô thị hóa nhanh và có tiềm năng phát triển hạ tầng, khu công nghiệp, trung tâm hành chính hay đô thị mới.
Đơn cử như đất nền ở các thành phố lớn, hay khu vực có tiện ích và kết nối hạ tầng đầy đủ, gần kề các khu công nghiệp, mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng trong trung hạn.
"Trong thời gian tới đất nền sẽ có sự phục hồi chậm hơn so với 1 số phân khúc khác. Sự phục hồi chủ yếu đến từ những sản phẩm có tính pháp lý, nằm ở khu vực được đầu tư hạ tầng tốt, gần khu vực trung tâm. Đầu tư đất nền hiện nay, tính về dài hạn vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng nếu nhà đầu tư biết lựa chọn những sản phẩm có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền ổn định" - ông Thắng cho hay.
Nếu đánh giá, phân tích được các yếu tố của sản phẩm đất nền định đầu tư hợp lý thì tiềm năng lợi nhuận sẽ cao hơn ngân hàng. Tuy nhiên, lợi nhuận cao sẽ đi kèm với rủi ro nếu lựa chọn xuống tiền đối với sản phẩm thanh khoản thấp, pháp lý không rõ ràng.
Theo ông Võ Hồng Thắng, gửi tiết kiệm hay đầu tư bất động sản đều có những ưu nhược điểm riêng. Nhà đầu tư cần cân nhắc về tài chính, nhu cầu và các sản phẩm mình đầu tư để có sự lựa chọn tốt nhất.
