Chi tiết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Khương Duy |

Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ của cơ quan Nhà nước, cho phép cá nhân, tổ chức được xây dựng nhà cửa, công trình… theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.
Có giấy phép xây dựng là điều kiện tiên quyết khi chủ đầu tư muốn xây nhà.
Giấy phép xây dựng tạo điều kiện cho những tổ chức và các hộ gia đình hoặc cá nhân thực hiện các dự án xây dựng một cách nhanh chóng và thuận lợi nhất. Ảnh minh họa: Hãi Nguyễn

Giấy phép này cũng được sử dụng làm căn cứ cho quá trình giám sát thi công, xử lý các vi phạm trong quá trình thi công, lập hồ sơ hoàn công và đăng kí sở hữu hoặc sử dụng công trình.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Bộ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm có:

Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng.

Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (hoặc tệp tin chứa bản chụp chính).

Bản sao bản vẽ kỹ thuật được phê duyệt theo quy định của Luật Xây dựng, bao gồm: bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất 1/50 - 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mắt cắt đứng của công trình tỷ lệ 1/50 - 1/200; bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 - 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 - 1/200).

Bản sao hoặc tệp tin chụp bản chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và các công trình lân cận (đối với công trình xây chen có tầng hầm).

Bản cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề của chủ đầu tư (áp dụng với công trình xây dựng có công trình liền kề).

Trình tự, thủ tục nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng

Bước 1: Nộp hồ sơ tại phòng quản lý đô thị thuộc UBND nơi chuẩn bị xây dựng nhà ở và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ chưa đầy đủ sẽ đề nghị bổ sung, nếu đã đầy đủ sẽ viết giấy biên nhận cho người sử dụng đất.

Bước 3: Người sử dụng đất tới nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời gian ghi trong giấy biên nhận để nhận kết quả theo quy định.

Thời gian giải quyết hồ sơ là từ 21-30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Trong khoảng thời gian này, người sử dụng đất được cấp 1 giấy phép sơ bộ để hoàn thiện hồ sơ thiết kế thi công nhà.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng sẽ khác nhau tùy theo từng khu vực, quy mô xây dựng.

Khương Duy
TIN LIÊN QUAN

Nhà thờ cúng có bị chia thừa kế không?

Khương Duy |

Nhà dùng vào thờ cúng là di sản không phân chia và giao cho người được chỉ định trong di chúc.

Chi tiết thủ tục tách sổ đỏ năm 2021

Khương Duy |

Tách sổ đỏ là một trong những nhu cầu phổ biến của người sử dụng đất, do đó những thông tin liên quan đến quy trình, lệ phí, hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục này luôn được người dân quan tâm.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị

Trang Thiều |

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị được quy định cụ thể tại Điều 91 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14.

Nhan sắc đời thường của Ngọc Châu - Tân Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022

Huyền Chi |

Nguyễn Thị Ngọc Châu là người đẹp đăng quang ngôi vị cao nhất cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam năm 2022. Người mẫu sinh năm 1994 theo đuổi phong cách trẻ trung, năng động ngoài đời.

Máy bay bị bong lốp khi bay từ Liên Khương về Nội Bài

Minh Hạnh |

Chuyến bay QH1422 của Bamboo Airways cất cánh từ sân bay Liên Khương (Lâm Đồng) trên hành trình đến Nội Bài (Hà Nội) đã bị bong lốp. Ngay sau khi phát hiện các mảnh lốp trên đường băng, sân bay Liên Khương đã gọi cho Nội Bài để sẵn sàng phương án đón máy bay hạ cánh.

Xe quá tải, cơi nới "không có cửa” đi vào đường cao tốc

Việt Dũng |

Đại tá Vũ Quang Thái - Trưởng phòng Hướng dẫn Tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ Cục Cảnh sát giao thông khẳng định điều trên, thể hiện quyết tâm sẽ thực hiện quyết liệt việc kiểm soát trọng tải và cưỡng chế cắt thành thùng cơi nới của xe vi phạm trên các tuyến cao tốc.

HLV Nguyễn Văn Sỹ: "Vắng Quang Hải, Hà Nội vẫn mạnh nhất V.League"

Hoài Thu |

Huấn luyện viên Nguyễn Văn Sỹ cho rằng thiếu vắng Quang Hải thì câu lạc bộ Hà Nội vẫn mạnh nhất V.League.

Bắc Kinh mở cửa trường học, Thượng Hải tuyên bố chiến thắng COVID-19

Như Tâm |

Hai thành phố Bắc Kinh và Thượng Hải của Trung Quốc đang dần nới lỏng các biện pháp ứng phó COVID-19.

Nhà thờ cúng có bị chia thừa kế không?

Khương Duy |

Nhà dùng vào thờ cúng là di sản không phân chia và giao cho người được chỉ định trong di chúc.

Chi tiết thủ tục tách sổ đỏ năm 2021

Khương Duy |

Tách sổ đỏ là một trong những nhu cầu phổ biến của người sử dụng đất, do đó những thông tin liên quan đến quy trình, lệ phí, hồ sơ cần chuẩn bị khi thực hiện thủ tục này luôn được người dân quan tâm.

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị

Trang Thiều |

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình trong đô thị được quy định cụ thể tại Điều 91 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14.