Theo một khảo sát của PropertyGuru Việt Nam, một dự án chung cư thuộc phường Tây Mỗ (Nam Từ Liêm) ghi nhận giá bán căn hộ studio đã tăng gần gấp đôi so với giai đoạn mở bán vào 5 năm trước. Năm 2018, các căn hộ tại dự án này có mức giá dao động 800 triệu đồng-1,1 tỉ đồng/căn thì ở thời điểm hiện tại, giá căn studio tại dự án này dao động 1,6-1,8 tỉ đồng/căn.
Tương tự, căn hộ studio tại một dự án nằm trên đường Trần Duy Hưng, mức giá cũng tăng từ 600-800 triệu đồng/căn so với 4 năm trước, dao động phổ biến từ 2,1-2,3 tỉ đồng/căn. Một dự án chung cư phường Mễ Trì giá bán cũng tăng từ mức hơn 1 tỉ đồng của năm 2018 lên mức gần 2 tỉ đồng/căn thời điểm hiện tại.
Căn hộ studio nằm trên đường Phạm Hùng, gần tòa Keangnam, trong vòng 3 năm gần đây, giá bán căn hộ sutio tăng từ mức 1,6-1,8 tỉ đồng/căn lên mức 2,3-2,5 tỉ đồng/căn.
Không chỉ tăng trưởng mạnh về giá bán, căn hộ studio cũng thiết lập mặt bằng giá thuê ấn tượng. Theo báo cáo thị trường của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá thuê căn hộ ở Hà Nội đã tăng mạnh nhất là ở loại hình studio (căn hộ 1 phòng ngủ) với tỉ suất lợi nhuận cao hơn đến gấp đôi so với những căn hộ có diện tích lớn hơn.
Theo khảo sát, tại quận Long Biên, căn hộ studio đang được cho thuê với mức giá 7-8 triệu đồng/tháng, đã tăng thêm 10 – 15% so với cùng kỳ năm ngoái và tăng khoảng 30 – 40% so với năm 2022. Trong khi đó, dòng căn hộ 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất có mức giá cao hơn, có mức tăng thấp hơn, khoảng 10% so với cùng kỳ, lên khoảng 10-11 triệu đồng/tháng.
Ở một dự án chung cư thuộc phường Mễ Trì (Nam Từ Liêm), căn hộ studio đầy đủ nội thất hiện được rao thuê với giá khoảng 10 triệu đồng, căn 2 phòng ngủ dao động 14-16 triệu đồng, tăng khoảng hơn 15% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo anh Nguyễn Ngọc Thăng - môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết, trong thời gian qua, căn hộ chung cư có tốc độ tăng giá mạnh nhất trên thị trường, căn hộ studio cũng không nằm ngoài dòng chảy này. Nhiều người có nhu cầu đầu tư căn hộ studio, thiết kế nội thất cho thuê để đem về dòng tiền ổn định trong một thời gian; sau khoảng 1-2 năm được giá sẽ bán chốt lời.
"Căn hộ studio có diện tích bé, giá không nhiều như những căn 2-3 phòng ngủ nên được khá nhiều người chưa lập gia đình hoặc vợ chồng trẻ lựa chọn. Nhìn chung phân khúc này cũng có thanh khoản tốt so với các phân khúc khác trên thị trường bất động sản" - anh Thăng cho hay.
