Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Xương Lâm (huyện Lạng Giang). Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Nam Tiến 3 (xã Xương Lâm), phía Nam giáp dân cư hiện trạng thôn Đông Lễ (xã Xương Lâm), phía Đông giáp cao tốc Hà Nội - Lạng Sơn, phía Tây giáp đất nông nghiệp thôn Nam Tiến 3 (xã Xương Lâm).
Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 65ha, với tính chất là khu liên hợp thể thao cấp huyện, đảm bảo tiêu chuẩn tổ chức các sự kiện thi đấu thể thao tương đương cấp huyện, cấp tỉnh, các hoạt động thể thao trong nhà và ngoài trời, đào tạo vận động viên có quy mô cấp huyện, cấp tỉnh và khu vực, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật.
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu.
Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu, mô hình phát triển cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.
Các hạng mục khu liên hợp thể thao huyện Lạng Giang cần đầu tư xây dựng bao gồm công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải, các công trình thể dục thể thao và công trình phụ trợ, thương mại dịch vụ. Tổng chi phí lập quy hoạch hơn 2,3 tỉ đồng, thời gian hoàn thành lập đồ án không quá 6 tháng.
Trước đó, vào năm 2022, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt quy hoạch chi tiết khu thể thao huyện Tân Yên với quy mô khoảng 21,4ha. Ngoài ra, tỉnh Bắc Giang có khu Liên hợp thể thao huyện Yên Thế có diện tích khoảng 5,8ha. Nhà thi đấu thể thao 2,8ha tại phường Dĩnh Kế và xã Dĩnh Trì với tổng mức đầu tư hơn 758 tỉ đồng.
