Gần 1.000 hộ dân “bỗng nhiên” mất nhà
Chia sẻ với báo Lao Động, ông Vũ Quang Tiêu - tổ trưởng tổ dân phố số 1 cho biết, ngày 18.7.2016, UBND phường Định Công phối hợp Cty CP Sao Vàng (Cty Sao Vàng) tổ chức cuộc họp nhằm thông báo việc quy hoạch khu đất và dự án thu hồi đất của nhiều hộ dân tại các tổ 1, 1A và một phần tổ 40 để “đầu tư xây dựng tổ hợp công viên sinh thái, biệt thự, nhà vườn, nhà liền kề, tổ hợp nhà chung cư 35 tầng để ở và làm dịch vụ thương mại”.
Ông Tiêu cho rằng, hiện nay, khu vực địa bàn ba tổ dân phố nêu trên là nơi cư ngụ, sinh sống của gần 1.000 hộ dân và 5.000 nhân khẩu. Thậm chí, nơi đây đã được thành lập chi bộ Đảng, cấp biển số nhà, hộ khẩu và hàng trăm gia đình đã được cấp sổ đỏ và giấy phép xây dựng nhà ở (dù xây dựng trên đất nông nghiệp). Do đó, nếu lấy quy hoạch thì nhiều nhà dân sẽ bị đập phá, ảnh hưởng rất lớn đến đời sống nhân dân.
Ông Nguyễn Trọng Quang (73 tuổi, số nhà 2, ngách 227/192) chia sẻ: Ông cũng như gần 1.000 hộ dân ở đây không tán thành quy hoạch này. Bởi vì người dân sinh sống cùng nhau mấy chục năm trời ở đây, có hàng nghìn nóc nhà cao 4 - 5 tầng, trong đó, phần nhiều được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quy hoạch trái với phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ?
Về sự việc trên, ông Nguyễn Cường Hùng - Phó Chủ tịch UBND phường Định Công cho biết, việc xây dựng nhà cửa kiên cố trên đất nông nghiệp đã có quy hoạch là do lịch sử để lại. Hiện nay, khi dự án được tiếp tục thực hiện trở lại, các bên liên quan vẫn chưa có khảo sát chính thức nào về thực trạng nhà ở tại khu vực quy hoạch. “Sở Quy hoạch mới phác thảo nội dung chứ họ chưa đi khảo sát chi tiết vào từng hộ dân” - ông Hùng nói.
Theo tìm hiểu của PV, tháng 5.1972 Uỷ ban Hành chính TP. Hà Nội (nay là UBND TP. Hà Nội) cấp giấy sử dụng đất cho trại rau giống Định Công để xây dựng mở rộng trại rau giống tại xã Thượng Đình, huyện Thanh Trì (nay là P. Định Công, Q. Hoàng Mai). Tổng diện tích khoảng 7ha, trong đó, diện tích đất cũ là 43.750m2, đất mở rộng 25.000m2. Tháng 6.2003, Cty Sao Vàng có hợp đồng hợp tác đầu tư với Trung tâm Kỹ thuật rau hoa quả Hà Nội (nay là Cty TNHH MTV đầu tư & phát triển nông nghiệp Hà Nội) khai thác khu đất trại rau Định Công (thuộc Trung tâm Kỹ thuật rau hoa quả Hà Nội) với mục tiêu đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh, nhà vườn sinh thái vui chơi giải trí.
 |
| Nhiều nhà cao tầng được xây dựng và được cấp sổ đỏ trên khu vực đang quy hoạch |
Tháng 5.2004, UBND TP có văn bản giao Trung tâm Kỹ thuật rau hoa quả Hà Nội hợp tác Cty Sao Vàng làm chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng khu công viên cây xanh sinh thái.
Tháng 12.2005, UBND TP phê duyệt tại QĐ số 225/2005/QĐ-UB về quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai tỉ lệ 1/2000 (có ký hiệu A1/CXKV). Kể từ đó, các cơ quan chức năng đã hướng dẫn, phối hợp với Cty Sao Vàng về việc lập quy hoạch liên quan.
Sau nhiều năm trì trệ, tháng 12.2015, UBND TP ra quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị H2-3, tỉ lệ 1/2000 - đây là cơ sở để chủ đầu tư tiếp tục triển khai lập quy hoạch chi tiết dự án khu công viên hồ điều hòa tại ô A1/CXKV.
Cuối tháng 6.2016, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Thế Hùng kết luận, chỉ đạo: “Việc triển khai lập quy hoạch chi tiết khu công viên hồ điều hòa tại A1/CXKV đến nay là quá chậm”. Tuy nhiên, các hộ dân cho việc làm trên là không phù hợp với chức năng ô đất đã được Thủ tướng Chính phủ và UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định 108/1998/QĐ-TTg ngày 20.6.1998. Cụ thể, tại công văn 4380/QHKT-P2 ngày 29.12.2010 của Sở QHKT gửi UBND TP. Hà Nội về việc lập và phê duyệt QHCT 1/500 có nêu rõ việc này. “Việc Cty Sao Vàng đề nghị… là không phù hợp với chức năng ô đất theo quy hoạch chung 108 và quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và UBND TP phê duyệt” - CV nêu.
Bên cạnh đó, người dân chỉ ra rằng, tại báo cáo số 175/BC-STNMT-TTr ngày 2.2.2016 của Sở TNMT nêu này 12.1.2016 UBND phường Định Công có văn bản 05/UBND-VP xác nhận kết quả điều tra xã hội học tại khu đất A1/CXKV thuộc phường Định Công là không đúng! Họ không hề được hỏi ý kiến hoặc nhận bất kỳ văn bản nào liên quan đến việc điều tra xã hội học, điều này vi phạm điều 20, 21 Luật Quy hoạch đô thị năm 2015.
