Hàng trăm hộ dân bị treo quyền lợi
Hồ Cần Nôm là một trong những hồ thuỷ lợi quan trọng nằm trên địa bàn xã Thạnh An, huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương. Toàn bộ diện tích đất nằm trong cao trình hồ Cần Nôm đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khoảng 110 hộ dân từ trước năm 2005 (trước thời điểm cắm mốc cao trình) và từ năm 2005 cho đến nay có một số hộ dân đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất.
Cụ thể, theo báo cáo của Uỷ ban Nhân dân huyện Dầu Tiếng, có 124 hộ dân đang sinh sống trong khu vực vùng hồ Cần Nôm với hầu hết nhà ở của các hộ dân được xây dựng từ năm 1996, trong đó có 117 hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 7 chưa được cấp. Ngoài ra, còn có 239 hộ dân và 1 tổ chức sử dụng đất nông nghiệp, trong đó có 204 hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, vào tháng 11.2019, UBND tỉnh Bình Dương đã có Thông báo số 147/TB-UBND về ý kiến kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh ông Mai Hùng Dũng có nội dung yêu cầu Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn chỉ đạo Chi cục thuỷ lợi rà soát về việc cắm mốc bàn giao và quản lý chưa tốt nên để xảy ra tình trạng lấn chiếm và xây dựng trong phạm vi hành lang bảo vệ hồ.
Từ sau khi có thông báo này, các hộ dân sinh sống trong khu vực phạm vi bị ảnh hưởng của vùng hồ Cần Nôm đã bị “treo” các quyền lợi liên quan đến việc thực hiện các hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi người dân muốn chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp quyền sử dụng đất.
Gia đình ông Trần Tấn Phong, sinh sống từ trước năm 2000 tại khu vực hồ Cần Nôm, có hơn 36.000m2 đất đã được cấp giấy chứng nhận từ năm 2000. Thời gian qua, gia đình ông có khó khăn và cần bán bớt đất để trang trải nhưng khi ông liên hệ làm việc tại Văn Phòng đăng ký đất đai thì chỉ được thông báo là không xử lý được.
Những người dân như gia đình ông muốn thế chấp ngân hàng vay vốn cũng không được và như vậy hơn 2 năm nay đã bị treo quyền lợi. Được biết, vào tháng 3 năm 2021, việc cắm mốc cao trình đã được bàn giao xong nhưng quyền lợi của người dân vẫn bị “treo” cho tới nay.
Vấn đề xử lý dứt điểm và nhanh chóng trả quyền lợi cho người dân dường như chưa có sự quan tâm trong việc ra các quyết định đúng trách nhiệm giữa các cơ quan chức năng. Được biết, khu vực hồ Cần Nôm thuộc huyện Dầu Tiếng nhưng do liên quan đến vấn đề thuỷ lợi nên quản lý vùng hồ này có Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Trung tâm Đầu tư, khai thác thuỷ lợi nước sạch - nông thôn. Đã có rất nhiều cuộc họp giữa các ban ngành diễn ra nhưng đã gần 2 năm mọi việc vẫn dậm chân tại chỗ mà không có một kết luận cụ thể cuối cùng nào được đưa ra về phương án giải quyết cho các trường hợp người dân sinh sống và có quyền sử dụng đất, công trình trong phạm vi hồ Cần Nôm.
Trao đổi với phóng viên Báo Lao Động, ông Trần Quang Tuyên - Phó Chủ tịch huyện Dầu Tiếng - xác nhận những bức xúc của người dân là có cơ sở. Hầu hết 125 hộ dân có công trình xây dựng nhà ở trên đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời điểm năm 1997 với diện tích đất trong hạn mức 300m2 đất ở có nguồn gốc: Sang nhượng, tặng cho, nhà nước cấp năm 1984. Do đó, cho phép người dân được thực hiện biến động quyền của người sử đụng đất theo Luật Đất đai năm 2013.
Tuy nhiên, theo phản ánh của cử tri và ý kiến của người sử dụng đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn hồ thì hiện nay, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Dầu Tiếng không tiếp nhận và thực hiện các hồ sơ đăng ký biến động đất đai khi người dân thực hiện các quyền lợi chính đáng của mình.
Phía lãnh đạo huyện cùng với các cơ quan ban ngành liên quan đã liên tục có nhiều buổi làm việc về vấn đề này sớm giải quyết và trả lại quyền lợi chính đáng cho người dân cũng như đề nghị Chi cục Thuỷ lợi tham mưu cho UBND tỉnh có chế độ được chính sách đền bù tái định cư tương ứng nếu phải thu hồi đất của người dân nhưng cho tới nay phía Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Bình Dương chưa có trả lời hướng giải quyết, ông Tuyên cho biết.
Vẫn “ưu ái” cấp sổ cho trường hợp đặc biệt
Khó khăn với người dân là vậy, trong khi đó, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Lao Động, trong thời gian ngưng chuyển nhượng lại xuất hiện một số đầu nậu đất nắm bắt nhu cầu của người dân và tiến hành thâu gom đất. Người dân muốn bán thì chỉ được làm giấy uỷ quyền toàn phần. Liên hệ với một số cò đất, chúng tôi thậm chí còn được giới thiệu nếu biết “cách” thì vẫn có thể được cấp giấy chứng nhận dù bị ngưng.
Và theo thu thập của phóng viên, đã có việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được chính Văn phòng đăng ký đất đại huyện Dầu Tiếng cấp mới ngay trong thời điểm đầu năm 2021 - cũng là thời điểm mà chính văn phòng này liên tục ra thông báo từ chối tiếp nhận hồ sơ và xử lý cho người dân. Đây là điều khiến người dân bức xúc.
Liên hệ làm việc với ông Đinh Chí Linh - Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Dầu Tiếng - về lý do có sự “ưu ái” này thì ông Linh không có câu trả lời rõ ràng về việc ông cấp giấy chứng nhận cho chủ đất nói trên là đúng hay sai trong thời gian mà mọi người dân khác lại bị cấm chuyển nhượng. Sau đó, ông Linh lại cho rằng, sổ được cấp có thể do giao dịch trước thời gian bị cấm.
Thế nhưng theo hồ sơ trích lục, khu đất này lại giao dịch mua bán vào đúng vào thời điểm tháng 1 đầu năm 2021 là thời gian mà toàn bộ các giao dịch mua bán chuyển nhượng ở khu vực hồ Cần Nôm đều bị ngưng.
Điều này đặt ra cho người dân và các cử tri nhiều bức xúc trong cách quản lý và điều hành của Văn phòng đăng ký Đất đại huyện Dầu Tiếng và mong muốn sớm có câu trả lời từ các cơ quan có thẩm quyền.
