Kiểm soát số người vì quá tải
Theo FLC Sầm Sơn, căn cứ phê duyệt của UBND tỉnh Thanh Hóa, Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn (khu đô thị) có 1.004 căn nhà ở chia lô liền kề và 535 căn nhà ở biệt thự, với quy mô dân số là 6.156 người. Theo đó, khu vực nhà ở chia lô, biệt thự được thiết kế và phê duyệt với công năng là nhà ở.
Vì vậy, toàn bộ các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật chỉ được thiết kế tương ứng với công năng là nhà ở. Tuy nhiên, thực tế, có rất nhiều chủ sở hữu đang cho thuê nhà/cung cấp dịch vụ lưu trú.
Trong khi đó, theo dự án đã được phê duyệt, khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn được vận hành dịch vụ lưu trú theo tiêu chuẩn 5 sao.
Do đó, trước bối cảnh dịch vụ tại khu đô thị có nguy cơ bị xuống cấp, theo yêu cầu của chính quyền địa phương, Tập đoàn FLC đang phối hợp với UBND Thành phố Sầm Sơn xây dựng nội quy khu đô thị để đảm bảo sự đồng bộ trong quản lý vận hành khu đô thị theo đúng dự án đã được phê duyệt.
Vì vậy, theo lãnh đạo FLC Sầm Sơn, việc đề nghị cư dân phối hợp bố trí 2 người/phòng là một trong những nội dung để đảm bảo tiêu chí về chất lượng vận hành theo tiêu chuẩn 5 sao tại khu đô thị.
Tuy nhiên, trước khi nội quy được ban hành chính thức, BQL sẽ tiếp tục làm việc với các chủ sở hữu để hỗ trợ về việc đăng ký kinh doanh và thống nhất về quy chế, cơ chế vận hành để đảm bảo tiêu chí, chất lượng dịch vụ theo tiêu chuẩn tại khu đô thị.
Phân luồng để quản lý
Về những mâu thuẫn xảy ra khi phân luồng giao thông, đại diện FLC Sầm Sơn cho hay, một trong những trải nghiệm gây tâm lý khó chịu cho khách lưu trú tại khu đô thị trong vài năm trở lại đây là tình trạng ùn tắc tại khu vực check in tại cổng chính.
Vì vậy, BQL cần thiết phải tăng cường các phương án quản lý an ninh ra, vào, hạn chế các khách vãng lai (không lưu trú) đến tham quan trong giai đoạn cao điểm.
Đối với khách check in vào khu vực villa, biệt thự, việc kiểm soát lượng khách lưu trú được thực hiện tại khu vực cổng A8.
Theo FLC Sầm Sơn, thực tế triển khai phương án phân luồng giao thông đã đạt được kết quả tích cực, giảm tải đáng kể tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt là khu vực cổng chính.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Lê Huy Hưng - Trưởng phòng Quản lý đô thị UBND TP. Sầm Sơn cho hay, ngay từ khi phát sinh sự việc, UBND thành phố đã theo dõi, nắm bắt thông tin.
Ngay sau đó, lãnh đạo UBND thành phố đã có buổi làm việc với FLC Sầm Sơn, tổ chức hội nghị nghe báo cáo tình hình an ninh trật tự tại khu đô thị này.
Tại hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP. Sầm Sơn - ông Bùi Quốc Đạt đã kết luận, đề nghị Tập đoàn FLC tăng cường công tác truyền thông liên quan đến các hoạt động tại khu du lịch FLC Sầm Sơn; Đối với các quy định được BQL khu đô thị đưa ra, phải thông báo, phổ biến cho chủ sở hữu căn hộ, cư dân trong khu đô thị trước khi áp dụng; Phối hợp chặt chẽ với các lực lượng chức năng của thành phố nhằm đảm bảo an ninh trật tự.
Ông Bùi Quốc Đạt giao Phòng Quản lý đô thị phối hợp Công an thành phố và các đơn vị liên quan, rà soát, đánh giá lại tình hình giao thông trong khu đô thị, xây dựng phương án điều phối giao thông, cắm biển báo giao thông trong khu đô thị.
Ở góc độ cư dân, như Lao Động đã có nhiều bài phản ánh, họ cho rằng, FLC Sầm Sơn đang vi phạm các quy định và đề nghị trong thời gian chưa có nội quy quản lý khu đô thị được UBND TP. Sầm Sơn thông qua, thì FLC Sầm Sơn không được cản trở hoạt động kinh doanh bình thường như trước đây của các chủ căn hộ villa.
Về tuyến đường Hồ Xuân Hương chạy giữa khu đô thị sinh thái FLC Sầm Sơn, ông Lê Huy Hưng - Trưởng phòng Quản lý đô thị UBND TP. Sầm Sơn - khẳng định, phản ánh trước đó của Báo Lao Động là đúng. Theo đó, đây là tuyến đường được đầu tư bằng ngân sách nhà nước, giao cho Tập đoàn FLC quản lý, vận hành trong quá trình xây dựng, khi nào xong dự án thì bàn giao lại cho địa phương quản lý.
Lãnh đạo FLC Sầm Sơn cho biết, sở dĩ Tập đoàn vẫn dựng cổng, kiểm soát ra vào vì dự án vẫn trong quá trình thi công. Theo đó, dù nhiều hạng mục lớn như khách sạn, sân golf... đã đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng vẫn có nhiều căn hộ đang xây dựng. Vì thế, khi nào dự án hoàn thành, Tập đoàn sẽ bàn giao tiện ích công cộng lại cho địa phương. Và hiện tại chưa xác định thời gian bàn giao cụ thể.
