Dự án treo 2 thập kỉ, người dân "đi thì dở, ở cũng không xong"

Nằm cạnh đường Võ Văn Kiệt, Dự án Khu III - Nam Lý Chiêu Hoàng (Phường 10, Quận 6) được UBND TPHCM thu hồi và tạm giao đất cho Công ty Xây dựng và Phát triển kinh tế Quận 6 (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú) để bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư và xây dựng khu nhà ở và chung cư cao tầng theo Quyết định số 2589/QĐ-UB ngày 7.6.2004.

Diện tích đất thu hồi (sau điều chỉnh) và giao đất dự án Khu III - Nam Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6 là 73.877,4m². Có 185 hộ dân bị ảnh hưởng nằm trong ranh dự án, đến nay đã thu hồi đất 57 hộ, với diện tích 38.297,8m², chiếm 51.72% diện tích khu đất, còn lại chưa thu hồi 128 hộ với diện tích 35.579,6m², chiếm tỉ lệ 48.28%.

Diện tích đất thu hồi (sau điều chỉnh giảm) và giao đất Dự án Khu III - Nam Lý Chiêu Hoàng là 73.877,4m², có 185 hộ dân bị ảnh hưởng. Đến nay, đã thu hồi đất 57 hộ, với diện tích 38.297,8m² (chiếm 51.72%), còn lại chưa thu hồi 128 hộ với diện tích 35.579,6m² (chiếm tỉ lệ 48.28%).

Báo cáo tiến độ thực hiện dự án của chủ đầu tư (Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú) cho thấy, khó khăn, vướng mắc hiện nay của dự án nằm ở cơ chế bồi thường thu hồi đất, đầu tư. Do trước đây dự án thực hiện công tác thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai năm 2003, hiện nay các căn cứ đã thay đổi theo Luật Đất đai năm 2013, Luật Đầu tư 2014, Luật Đầu tư 2020. Do đó, dự án vẫn phải chờ thành phố xem xét.

Theo UBND Quận 6, dự án kéo dài, khiến người dân bị ảnh hưởng, gặp nhiều khó khăn về điều kiện sống: Nhà ở xuống cấp không xây dựng lại được do không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; môi trường sống bị ô nhiễm…

Ghi nhận tại khu vực Dự án Khu III - Nam Lý Chiêu Hoàng, nhiều căn nhà đã xuống cấp không thể xây dựng mới.

Ngôi nhà nằm trong khu vực dự án đã cũ, cửa sổ gần chạm đất do mặt đường nâng lên cao.

Hệ thống hạ tầng chưa hoàn chỉnh, đường thường xuyên bị ngập khi trời mưa, bụi mịt mù khi trời nắng.

Phía bên trong hàng rào B40 là vài căn nhà đã xuống cấp nằm len lỏi giữa khu đất cỏ mọc um tùm.

Gia đình bà Hứa Bích Thủy (có nhà nằm trong ranh dự án) đến sinh sống tại Phường 10, Quận 6 từ năm 1994, từ khi đứa con lớn của bà Thủy mới 3 tuổi. Hiện cả hai người con của bà đều đã lập gia đình và sinh con, cả 8 thành viên gia đình bà đều ở trong căn nhà cạnh đường Võ Văn Kiệt, thành viên trong nhà tăng, nhưng ngôi nhà đã cũ không thể xây dựng mới nên việc sinh hoạt khó khăn. Chưa kể những ngày mưa nước ngập, trời nắng thì oi bức. “Làm dự án lâu quá, giờ không thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, muốn xây dựng lại căn nhà cho con cháu có chỗ ở cũng không được, việc kinh doanh mua bán lại khó khăn, khổ lắm...“, bà Thủy chia sẻ.

Gia đình bà Hứa Bích Thủy (có nhà nằm trong phạm vi dự án) đến sinh sống tại Phường 10, Quận 6 từ năm 1994, từ khi đứa con lớn của bà Thủy mới 3 tuổi. Hiện cả hai người con của bà đều đã lập gia đình và sinh con, nhưng ngôi nhà đã cũ không thể xây dựng mới, nên việc sinh hoạt của 8 thành viên trong gia đình bà Thủy gặp nhiều khó khăn. Chưa kể những ngày mưa nước ngập, trời nắng thì oi bức. “Dự án lâu quá, giờ không thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, muốn xây dựng lại căn nhà cho con cháu có chỗ ở cũng không được, việc kinh doanh mua bán lại khó khăn...“, bà Thủy than thở.

Hơn 50 năm sinh ra và lớn lên tại Phường 10, Quận 6, thì có 20 năm nhà bà Lan nằm trong dự án. Hằng ngày gia đình bà cứ sống trong cảnh thấp thỏm không biết việc đi - ở sẽ thế nào. “Nếu dự án có làm tôi mong dự án sớm triển khai, đền bù thỏa đáng để chúng tôi đi nơi khác ổn định cuộc sống, chứ sống trong quy hoạch thế này mình cũng rất lo lắng“, bà Lan cho hay.

Bà Lan đã hơn 50 năm sinh sống tại Phường 10, Quận 6, thì nhà bà có 20 năm nằm trong dự án treo. Hàng ngày gia đình bà cứ sống trong cảnh thấp thỏm không biết việc đi - ở sẽ thế nào. “Nếu dự án có làm tôi mong sớm triển khai, đền bù thỏa đáng để chúng tôi đi nơi khác ổn định cuộc sống, chứ sống trong quy hoạch thế này mình rất lo lắng“, bà Lan cho hay.

Tại họp báo thường kỳ diễn ra ngày 21.3, Chánh văn phòng UBND Quận 6 Nguyễn Huy Thắng cho biết, trước khó khăn, bức xúc do ảnh hưởng môi trường sống của các hộ dân nằm trong khu vực dự án, UBND Quận 6 đã có văn bản kiến nghị Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố tạm ngưng việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Phú. Đồng thời, đề xuất hướng xử lý tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư theo quy định đối với phần diện tích chưa thu hồi hoặc đầu tư bằng vốn ngân sách đối với phần hạ tầng giao thông để chỉnh trang khu vực và ổn định đời sống của người dân.