Toà tiếp tục nhận đơn tố cáo đến hết ngày 16.12
Ngày 13.12, TAND TPHCM tiếp tục phiên xét hỏi các bị hại trong vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại Công ty cổ phần địa ốc Alibaba do Nguyễn Thái Luyện (sinh năm 1985, cựu Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Địa ốc Alibaba - gọi tắt là Công ty Alibaba) cùng 22 đồng phạm gây ra.
Theo thông báo của HĐXX, tòa xét hỏi các bị hại ở 10 dự án gồm: Alibaba Center Town, Alibaba Tóc Tiên Residence 3, Alibaba Tân Thành Center City, Alibaba Tân Thành Center City 6, Alibaba Tân Thành Homy City, Alibaba Tân Thành Center City 7, Ali Aqua Nhơn Trạch, Alibaba Phước Bình Central Park 3, Alibaba Tóc Tiên Residence, Alibaba Phước Bình Golf.
Tổng số bị hại ở 10 dự án này là 1.797 người.
Tại phiên xét xử, HĐXX cho biết, tòa vẫn tiếp tục nhận đơn tố cáo từ các khách hàng của Công ty Alibaba.
Tuy nhiên, chủ tọa cho biết, để tránh mất thời gian và tạo áp lực cho lực lượng hỗ trợ, toà án sẽ dừng tiếp nhận đơn từ trưa Thứ 6 (ngày 16.12).
Do đó, nếu các khách hàng chưa kịp nộp đơn mà thấy cần thiết thì nộp đơn ra toà giải quyết bằng 1 vụ kiện dân sự khác.
Alibaba giao dịch một sản phẩm không có thật
Tham gia xét hỏi bị hại, đại diện Viện Kiểm sát hỏi bị hại về thực tế của việc mua đất trong các dự án của Công ty Alibaba là đất nông nghiệp hay đất thổ cư.
Trình bày trước tòa, nhiều bị hại cho rằng, đất có thật bởi thời điểm mua đất, họ được Nguyễn Thái Luyện cho xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong hợp đồng mua bán ghi rõ “Đất thổ cư 100%”.
Cụ thể, trình bày trước HĐXX, bà T.T.T (bị hại trong vụ án) cho biết, đã mua 2 lô đất của Alibaba với giá 565 triệu đồng. Nói về nguyện vọng của bản thân, bà T. mong HĐXX xem xét, cho nhận lại phần đất đã đầu tư vào các dự án của Công ty Alibaba.
Từ lời khai báo của bị hại, đại diện viện kiểm sát giải thích các thửa đất mà Công ty Alibaba được quyền sử dụng đều đang là đất nông nghiệp chưa được chuyển đổi lên đất thổ cư.
Do đó, đất này chưa được Nhà nước tách lô tách thửa. Vì vậy, Alibaba đang giao dịch một sản phẩm không có thật, nên khi bị hại yêu cầu được nhận lại đất thì tòa lấy đất ở đâu giao cho các bị hại
Tại tòa, nhiều bị hại khai ký hợp đồng mua đất của Nguyễn Thái Luyện từ vài trăm triệu đến hàng tỉ đồng. Trình bày nguyện vọng, họ yêu cầu HĐXX cho họ được nhận lại số tiền đã bỏ ra mua đất. Một số khác mong lấy lại các lô đất đã mua vì mục đích khi mua đất để ở chứ không phải "đầu tư lướt sóng".
Bị hại L.T.P.H. (ngụ TPHCM) trình bày trước tòa, mong muốn lấy đất, trong trường hợp bất khả kháng nếu không thể lấy đất bà mới nhận lại tiền.
Bà H. cho biết, thời điểm mua đất cũng được nhân viên dẫn đi xem đất, nhưng đến nơi khác xa với thực tế quảng cáo. Tuy nhiên, do tin tưởng vào cam kết lợi nhuận "khủng" các dự án của Công ty Alibaba trong tương lai, bà mạnh dạn mua 2 lô đất có giá hơn 480 triệu đồng.
Ngoài ra, quá trình thẩm vấn, các bị hại đưa ra nhiều yêu cầu, trong đó có các yêu cầu như nếu không lấy lại được tiền thì lấy đất hoặc xin chuyển từ dự án này sang dự án khác. HĐXX lưu ý các bị hại cần cân nhắc vì nếu xét thấy yêu cầu không đúng quy định, tòa sẽ xem xét bác yêu cầu.
Ngày mai, phiên tòa tiếp tục với phần xét hỏi bị hại
Cáo trạng của Viện Kiểm sát Nhân dân TPHCM xác định, bị cáo Nguyễn Thái Luyện là người chỉ đạo xuyên suốt toàn bộ quá trình hoạt động của Công ty CP Địa ốc Alibaba và 22 pháp nhân trực thuộc đứng tên chủ đầu tư của 58 “dự án ma”.
Để tạo lòng tin và thu hút khách hàng, Luyện đã đưa ra thủ đoạn bán hàng cam kết mua lại với giá cao hơn từ 30% sau 12 tháng hoặc 38% sau 15 tháng kể từ ngày nộp tiền; hoặc thuê lại với giá 2%/tháng kể từ ngày ký và thanh toán 95% giá trị hợp đồng.
Hầu hết khách hàng nhận chuyển nhượng đất dưới dạng nền thổ cư do Công ty Alibaba chào bán không nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dưới dạng thổ cư như cam kết, mà được công ty chuyển sang hình thức trả lãi hoặc thu mua trở lại theo các hợp đồng quyền chọn hoặc phụ lục hợp đồng kèm theo.
Toàn bộ dự án dân cư được tự vẽ trái phép mà Công ty Alibaba chuyển nhượng cho khách hàng không phải là đất thổ cư như nội dung thể hiện trong hợp đồng chuyển nhượng.
Do đó, đây không được xem là hợp đồng dân sự hợp pháp để có thể thực hiện theo các hợp đồng quyền chọn hoặc phụ lục hợp đồng kèm theo.
Cơ quan điều tra xác định Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm đã lừa 4.500 người với số tiền chiếm đoạt gần 2.400 tỉ đồng.
