Dự án hiện đang dừng hoạt động. Theo quan sát của phóng viên, từ lâu đã không còn xe tải ra vào trong khu dự án.
Ông Nguyễn Minh Tuấn – Bí thư kiêm Chủ tịch UBND phường Quang Hanh, TP.Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh – cho biết, sau khi có phản ánh của báo chí và các cơ quan chức năng vào cuộc đầu tháng 11.2023, đến nay, dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP.Cẩm Phả vẫn tạm dừng thi công.
Đại diện chủ đầu tư cũng cho biết đã thực hiện nghiêm các chỉ đạo của chính quyền các cấp về việc tạm dừng dự án cho đến khi nào có quyết định mới.
Theo quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh của UBND tỉnh Quảng Ninh, tổng diện tích của dự án là khoảng 31,8ha, trong đó có 3,88ha thuộc vùng đệm của vịnh Hạ Long.
Quy mô dự án gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra, còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng. Quy mô dân số khoảng 2.524 người.
Tuy nhiên, ngay khi được triển khai vào quý 4 năm 2023, dự án này đã chú ý dư luận bởi những hình ảnh đổ đất, đá xuống lấn biển.
Tỉnh Quảng Ninh và TP.Cẩm Phả đã vào cuộc xem xét lại các quy định, quy trình thi công.
Tại thời điểm kiểm tra thực địa, chủ đầu tư dự án chưa thực hiện đầy đủ những nội dung trong báo cáo đánh giá tác động môi trường đã được UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt tại Quyết định số 1614/QĐ-UBND ngày 15.6.2023. Trong đó, chủ dự án đang thi công tuyến đường dài khoảng 1.000m; vật liệu thi công đường công vụ (đường vào dự án) là đá xô bồ, mặt đường phủ đá dăm, mép ngoài đường một số đoạn được gia cố bằng đá hộc, các đoạn còn lại, chủ dự án đổ đất trực tiếp không có biện pháp hạn chế bùn trồi, đất đá trôi ra môi trường biển. Với những vi phạm trên, chủ đầu tư bị phạt hành chính 125 triệu đồng.
UBND TP.Cẩm Phả cũng ra văn bản yêu cầu dừng thi công dự án để chờ các cơ quan chức năng Trung ương và địa phương rà soát lại các quy định.
Được biết, chủ đầu là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital đã phải bỏ ra 1.192 tỉ đồng sau khi trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất để làm dự án khu đô thị (giá khởi điểm 1.145,3 tỉ đồng).
Hiện, một trong những vướng mắc lớn nhất và sẽ mất nhiều thời gian để giải quyết là xác định ranh giới và điều chỉnh ranh giới vùng đệm vịnh Hạ Long.
Trong báo cáo phê duyệt đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 1614/QĐ-UBND ngày 15.6.2023 của UBND tỉnh Quảng Ninh thì có 3,88ha thuộc vùng đệm của vịnh Hạ Long.
Tuy nhiên, sau khi rà soát lại thì trong các văn bản và ngay cả trong các bản đồ Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long trình UNESCO chỉ thể hiện đường ranh giới khu vực bảo vệ I, không thể hiện đường ranh giới của khu vực bảo vệ II (vùng đệm).
Theo Báo cáo số 301/BC-UBND ngày 17.11.2023 của UBND tỉnh Quảng Ninh, tại thời điểm lập hồ sơ di sản trình UNESCO công nhận là Di sản thế giới trước đây, hồ sơ vịnh Hạ Long chưa xác định rõ tọa độ ranh giới vùng đệm trên bản đồ cũng như chưa xác định và phân ranh giới vùng đệm trên thực địa. Một số khu vực vùng đệm bao trùm cả khu dân cư, một số mỏ than, khu vực quân sự trên địa bàn thành phố Hạ Long. Việc xác định chưa rõ ràng này không thuận lợi cho công tác bảo tồn và phát huy giá trị di sản và phát triển kinh tế - xã hội, nên tỉnh Quảng Ninh đã xin điều chỉnh ranh giới và diện tích vùng đệm di sản.
Trong Quy hoạch tỉnh Quảng Ninh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cũng đã đề cập tới việc điều chỉnh quy hoạch vùng đệm của vịnh Hạ Long để tiện cho việc quản lý và phát triển.
Được biết, UBND tỉnh Quảng Ninh đã thành lập Tổ công tác xây dựng đề án và đang hoàn thiện đề án, xin ý kiến các ngành liên quan để báo cáo Thủ tướng Chính phủ vấn đề này trong năm 2024.
Theo đại diện một số đơn vị liên quan, việc triển khai Dự án Khu đô thị tại khu 10B như thế nào ít nhất phải đợi thực hiện xong việc xác định, điều chỉnh vùng đệm vịnh Hạ Long.
