Doanh thu sụt giảm do biến động của thị trường, việc gánh nợ trái phiếu với lãi suất cao dẫn đến chi phí lãi vay tăng cao là nguyên nhân khiến lợi nhuận Hưng Thịnh Incons sụt giảm.
Trên thực tế, nếu tính rộng ra cho cả hệ sinh thái, các công ty thành viên liên quan đến Hưng Thịnh Incons đang có dư nợ trái phiếu lên hàng chục nghìn tỉ đồng.
Theo đó, Hưng Thịnh Incons là thành viên nằm trong hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh - doanh nghiệp bất động sản phía nam với các vệ tinh xung quanh bao gồm Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Land (Hưng Thịnh Land), Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Investment (Hưng Thịnh Investment), Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Quy Nhơn (Hưng Thịnh Quy Nhơn).
Theo công bố thông tin định kỳ của Hưng Thịnh Land, trong khoảng từ năm 2019-2022, doanh nghiệp này phát hành thành công 37 lô trái phiếu, hiện nay giá trị lưu hành còn xấp xỉ 11.500 tỉ đồng.
Trong đó, chỉ riêng quý II/2023 này, Hưng Thịnh Land có 1.710 tỉ đồng dư nợ trái phiếu sẽ đến hạn tất toán, bao gồm 3 lô trái phiếu BOND.HTL-BMC.2020 (60 tỉ đồng), BOND.HTL.2019.06 (500 tỉ đồng), H79CH2123010 (350 tỉ đồng) đáo hạn trong tháng 5 và lô trái phiếu H79CH2123015 (1.000 tỉ đồng) đáo hạn trong tháng 6.
Thế nhưng với kết quả kinh doanh ghi nhận lợi nhuận giảm đến 97% trong năm 2022, sẽ không bất ngờ khi Hưng Thịnh Land tiếp tục thỏa thuận gia hạn thêm thời gian đáo hạn các lô trái phiếu này với trái chủ. Trong trường hợp này, doanh nghiệp có thể sẽ phải trả mức lãi trái phiếu cao hơn mức lãi suất đang áp dụng hiện nay (9,5 – 11%/năm).
Trước đó, hồi tháng 3.2023, Hưng Thịnh Land được trái chủ chấp nhận giãn thời gian thanh toán thêm 6 tháng cho lô trái phiếu H79CH2123002 có giá trị 400 tỉ đồng. Cụ thể, lô trái phiếu này có kỳ hạn 24 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 19.3. Công ty đã được chấp thuận chuyển kỳ hạn sang 30 tháng, đồng nghĩa hạn chót thanh toán đến ngày 19.9 tới.
Thế nhưng, từ ngày 20.3 trở đi, lãi suất cố định áp dụng sẽ là 15%/năm. Trong trường hợp thanh toán lãi, gốc chậm so với cam kết thanh toán nêu trên, Hưng Thịnh Land phải chịu lãi suất 18%/năm đối với phần trả chậm tính trên số ngày chậm trả.
Tương tự là lô trái phiếu HTLAND.2020.TV01 có giá trị 500 tỉ đồng, được điều chỉnh ngày đáo hạn từ ngày 20.3 sang 20.10 năm nay. Lãi suất cho phần thời gian gia hạn được áp dụng cố định ở mức 15%/năm. Trường hợp tổ chức phát hành chậm thanh toán sẽ phải chịu lãi suất 18%/năm đối với phần trả chậm tính trên số ngày chậm trả.
