Tổng giá trị đầu tư ước tính còn 332 tỉ đồng
Giải trình về kết quả kinh doanh trong kỳ, ông Lâm Hoàng Đăng, Phó Giám đốc Văn Phú - INVEST, thông tin, lợi nhuận công ty tăng mạnh do doanh thu bán hàng ghi nhận từ một số sản phẩm thấp tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu biệt thự Hùng Sơn (TP Sầm Sơn, Thanh Hoá). Các sản phẩm này có tỉ suất lợi nhuận gộp cao hơn so với các sản phẩm của dự án khác đã ghi nhận doanh thu trong quý I/2022.
Tại ngày 31.3.2023, tổng tài sản Văn Phú - INVEST đạt 11.497 tỉ đồng, tăng 4% so với hồi đầu năm.
Trong đó, Văn Phú - INVEST đang ghi nhận hơn 1.831 tỉ đồng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn dự án xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa tại TPHCM (Dự án đường Phạm Văn Đồng - Gò Dưa), tăng 8 tỉ đồng so với số tiền 1.823 tỉ đồng tại thời điểm cuối năm 2022.
Trên thực tế, tại ngày 31.12.2022, số tiền thực tế Văn Phú - INVEST đầu tư vào Dự án đường Phạm Văn Đồng - Gò Dưa là 1.952 tỉ đồng, thế nhưng doanh nghiệp đang phải trích lập dự phòng gần 130 tỉ đồng vào dự án này. Tổng giá trị đầu tư ước tính còn phải thực hiện tại ngày cuối cùng của năm 2022 là gần 332 tỉ đồng.
Đổi 2,7km đường lấy 2,4ha đất vàng
Dự án đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1, quận Thủ Đức (nay là TP Thủ Đức, TPHCM) được thực hiện theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao giữa UBND TPHCM với liên danh các nhà đầu tư, bao gồm Công ty Cổ phần Tư vấn HNS Việt Nam, Văn Phú Invest và Công ty Cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng Bắc Ái.
Dự án có chiều dài 2,7km với tổng mức đầu tư hơn 2.527 tỉ đồng và được khởi công năm 2017, nhưng chưa thể hoàn thành do vướng mặt bằng và phương thức thanh toán cho nhà đầu tư.
Theo hợp đồng này, UBND TPHCM có trách nhiệm giao một số khu đất cho Công ty Cổ phần Văn Phú Bắc Ái để thanh toán giá trị hợp đồng BT. Hiện nay, Văn Phú - INVEST đang làm việc với cơ quan chức năng để được nhận bàn giao các khu đất này.
Trước đó, tại kỳ họp thường niên của Văn Phú - Invest tổ chức vào cuối tháng 4.2022, lãnh đạo đơn vị này cho biết, cơ quan nhà nước đang nợ nhà đầu tư các khoản tiền đã bỏ ra để thực hiện dự án. Do vậy, bản chất dự án càng để lâu càng sinh ra lãi và cơ quan nhà nước phải chịu nên TPHCM cũng đang xúc tiến nhanh việc thanh toán cho nhà đầu tư.
Liên quan đến dự án BT này, hồi tháng 6.2022, UBND TPHCM đã có kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép dùng một số quỹ đất có tổng diện tích hơn 2,4ha tại các quận thuộc TPHCM để thanh toán cho dự án.
Cụ thể, quỹ đất thanh toán cho Dự án đường Phạm Văn Đồng - Gò Dưa trong danh sách kiến nghị Thủ tướng Chính phủ gồm: Khu đất số 234 Lý Tự Trọng, phường Bến Nghé, quận 1, diện tích 642,3m2; Khu đất 582 Kinh Dương Vương, phường An Lạc, quận Bình Tân, diện tích 12.240,3m2; Khu đất 132 Đào Duy Từ, phường 6, quận 1, diện tích 10.618,5m2; Khu đất 12 Kỳ Đồng, phường 9, quận 3 diện tích 940m2.
Như vậy nếu kiến nghị của TPHCM lên Thủ tướng Chính phủ được thông qua, với việc hoàn thiện 2,7km tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 TP Thủ Đức với tổng mức đầu tư hơn 2.527 tỉ đồng, Văn Phú Invest sẽ được UBND TPHCM thanh toán hơn 24.000 m2 đất tại quận 1, quận 3, quận Bình Tân với tổng giá trị ước tính hàng nghìn tỉ đồng.
