TP Nha Trang tiếp tục thua kiện trong vụ thu hồi đất diện vắng chủ

Sáng 13.6, ông Đàm Ngọc Đức (SN 1956, trú xã Phước Đồng, TP Nha Trang) xác nhận đã nhận được bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Khánh Hòa liên quan đến vụ khiếu kiện quyết định hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai mà người khởi kiện là ông Đức và người bị kiện là UBND TP Nha Trang.

Theo nhận định của TAND tỉnh Khánh Hòa về vụ việc, Công ty TNHH Quốc Hân được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào năm 2014 dự án Khu nhà ở Phước Đồng với quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng 106.011m2.

Để thực hiện dự án, tỉnh Khánh Hòa giao UBND TP Nha Trang (tháng 6.2014) kiểm tra hồ sơ, thực hiện thông báo thu hồi đất theo quy định.

Trong thời gian này, UBND TP Nha Trang ban hành Thông báo số 431 về việc thu hồi đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng.

Trong Thông báo số 431 có nội dung, thông báo các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nằm trong ranh giới thực hiện dự án có trách nhiệm kê khai và cung cấp giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho UBND xã Phước Đồng và Công ty TNHH Quốc Hân để làm cơ sở lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định.

Đến tháng 5.2019, UBND TP Nha Trang ban hành quyết định số 1228 về việc thu hồi đất đối với trường hợp thửa đất số 37 thuộc diện vắng chủ (giao xã Phước Đồng tạm quản lý) để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng.

Thửa đất số 8, tờ bản đồ 40 tương ứng thửa đất số 37, thuộc bản đồ trích đo dự án Khu nhà ở Phước Đồng số 85-2017, tổng diện tích đo vẽ thực tế 8.128m2 có nguồn gốc do ông Đàm Ngọc Đức (trú TP Nha Trang) nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Dự từ năm 1996.

Theo Giấy xác nhận số 380 năm 2021 của UBND xã Phước Đồng thì sau khi sang nhượng, ông Đàm Ngọc Đức sử dụng liên tục từ đó cho đến nay, ổn định ranh giới và không có tranh chấp với các người sử dụng liền kề.

Quá trình quản lý, sử dụng đất, hằng năm, ông Đàm Ngọc Đức đã kê khai, thực hiện nghĩa vụ nộp thuế đối với Nhà nước.

TAND tỉnh Khánh Hòa nhận định, thửa đất số 37 thuộc bản đồ trích đo dự án Khu nhà ở Phước Đồng số 85-2017 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Đức.

Quá trình thực hiện công tác thu hồi đất để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng thì vào tháng 5.2019, UBND TP Nha Trang ban hành quyết định số 1228 về việc thu hồi đất đối với trường hợp thửa đất số 37 thuộc diện vắng chủ.

Tòa đánh giá, việc ban hành quyết định 1228 là không thực hiện đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013. Hội đồng xét xử sơ thẩm sau đó đã tuyên hủy quyết định 1228 của UBND TP Nha Trang.

Sau án sơ thẩm, ông Nguyễn Sỹ Khánh - Chủ tịch UBND TP Nha Trang - đã ký đơn kháng cáo ở TAND Cấp cao tại Đà Nẵng với lý do bản án của TAND tỉnh Khánh Hòa chưa phù hợp, cần đánh giá hồ sơ, tài liệu có liên quan đến vụ việc.