Bỏ ra 1,5 tỉ đồng mua lại một căn nhà tập thể cũ ở Hà Nội, anh Trần Văn An (SN 1979, quê ở huyện Nho Quan, tỉnh Ninh Bình) chia sẻ, để thuận tiện cho việc học tập của con, gia đình anh An cũng đã bàn bạc, quyết định rút một phần tiền tiết kiệm mua nhà khi con chuẩn bị vào học đại học.
"Số tiền phải bỏ ra đi thuê nhà hàng tháng cũng tốn một khoản lớn nên vợ chồng tôi đã quyết định mua một căn nhà tập thể cũ nhỏ gọn để con an tâm học tập, thoải mái sinh hoạt.
Hiện mức giá chung cư ở nội đô khá cao, dao động từ 2 - 3 tỉ đồng nên tôi đã chọn mua nhà tập thể cũ với mức giá vừa tầm, đây cũng là một khoản đầu tư về lâu dài của gia đình” - anh An nói.
Cũng tìm mua một căn nhà tập thể cũ cho con thuận tiện học tập ở quận Cầu Giấy (Hà Nội), chị Nguyễn Phương Lan chia sẻ với PV Lao Động chiều 23.7, một số căn nhà tập thể cũ chị tìm hiểu có đầy đủ pháp lý, sổ đỏ rõ ràng, mức giá đang dao động từ 1,3 - 1,5 tỉ đồng trở lên.
Thậm chí, theo chị Phương Lan, cá biệt có những căn nhà tập thể cũ diện tích chưa đầy 30 m2 nhưng mức giá đã chạm ngưỡng gần 3 tỉ đồng (hơn 100 triệu đồng/m2) vì nằm gần khu vực buôn bán, kinh doanh sầm uất, gần phố cổ Hà Nội.
Đề cập đến nội dung này, anh Trần Hoàng - người môi giới bất động sản tại Hà Nội - phân tích, ngoài ưu điểm về vị trí, không mất phí dịch vụ hàng tháng như căn hộ chung cư, nhà tập thể cũ tại Hà Nội cũng có một số nhược điểm mà người mua nhà cần lưu ý để tăng giá trị đầu tư lâu dài như tính pháp lý, tiện ích xung quanh, nơi gửi xe, chất lượng, kết cấu của khu nhà và diện tích thực trên sổ đỏ...
Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, hiện nay, vấn đề đầu tiên người mua nhà quan tâm nhất là mức giá phù hợp, sau đó là tính pháp lý của các công trình, dự án.
Công ty Đầu tư và dịch vụ bất động sản thương mại CBRE Việt Nam cũng dự báo trong 6 tháng cuối năm 2023, nhiều khả năng các ngân hàng bắt đầu giảm lãi suất cho vay. Việc đẩy nhanh giải ngân đầu tư công cùng với nỗ lực gỡ vướng pháp lý cho hàng loạt dự án cũng sẽ tác động lớn đến sự phục hồi, giá cả của thị trường bất động sản nhà ở tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh trong năm 2024.
