Trao đổi với PV Lao Động sáng 30.7, anh Thế Minh (số điện thoại 0863456xxx) chia sẻ, hiện anh đang có nhu cầu tìm chủ nhân cho căn hộ chung cư penthouse có giá bán 12 tỉ đồng, diện tích khoảng 532m2, thiết kế 5 - 6 phòng thông minh ở đường Nguyễn Trãi (quận Thanh Xuân, Hà Nội).
Anh Minh chia sẻ, căn hộ thông tầng nằm ở lô góc hướng ra mặt đường Nguyễn Trãi, nhìn toàn cảnh nội khu nên rất thoáng mát. Do cần nguồn vốn lớn nên anh đang giảm giá bán nhà từ 13 tỉ đồng xuống còn 12 tỉ đồng nếu khách chốt mua ngay trong tháng 8.2023.
"Hiện trạng căn hộ đã được chia thành 5 phòng đã có đầy đủ hệ thống điện nước, điều hoà, sổ đỏ, người mua chỉ cần đặt cọc trước 30% rồi nhận nhà ngay" - anh Minh thông tin thêm.
Đăng tin bán gấp, tìm chủ mới cho căn hộ penthouse tại quận Tây Hồ (Hà Nội), chị Nguyễn Linh - cho biết, chị đang có nhu cầu muốn bán căn hộ chung cư rộng khoảng 300m2 có 3 phòng ngủ với giá hơn 13,5 tỉ đồng.
Theo chị Linh, căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ, người mua chỉ cần xách vali đến ở. Điều ngạc nhiên là dù căn hộ có hướng view Hồ Tây cực thoáng, đã có sổ đỏ lâu dài, có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhưng trong gần 3 tháng, chị đăng tin, chỉ có người đến xem nhà chứ chưa có ai chốt mua.
Đề cập đến mức giá đắt đỏ của căn hộ hàng hiệu, Tập đoàn Colliers Việt Nam mới đây cũng thống kê giá căn hộ sơ cấp của các dự án hạng sang tại TP Hồ Chí Minh đang duy trì ở mức 7.000 - 17.000 USD/m2 (tương đương 164 triệu đồng - 398 triệu đồng/m2).
Trong khi đó tại Hà Nội, phân khúc bình dân hiện cũng có mức giá đạt 1.355 USD/m2 (31,8 triệu đồng/m2), phân khúc hạng sang đạt khoảng 4.200 USD/m2 (98,5 triệu đồng/m2).
Đánh giá về tệp khách hàng của những căn hộ hàng triệu USD này, trong báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm 2023, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận Phát triển Nhà ở CBRE Việt Nam - nhận định, các sản phẩm nhà ở cao cấp, hạng sang thường rất kén khách hàng do đòi hỏi người mua có thu nhập cao.
Chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, mức độ hấp thụ sản phẩm căn hộ cao cấp ở cả hai miền Nam và Bắc vẫn chưa khả quan do ảnh hưởng của tình hình kinh tế khó khăn. Ngoài ra, do phân khúc này đang có mức giá bán rất cao trên thị trường nên cũng khó thoát hàng.
