Cụ thể, việc điều chỉnh được thực hiện đối với ô đất ký hiệu TH-01 thuộc phường Giang Biên, phía Đông giáp vườn hoa Giang Biên và ô đất có chức năng đất công cộng, các phía còn lại giáp đường hiện có. Quy mô nghiên cứu lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết có diện tích khoảng 8.915m2.
UBND TP Hà Nội điều chỉnh quy hoạch ô đất nhằm khai thác và sử dụng hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu về nơi học tập, giảng dạy trên địa bàn quận Long Biên, phục vụ cộng đồng dân cư khu vực.
Đồng thời làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.
Được biết, Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 - Khu nhà ở tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng và cho thuê Long Biên đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt năm 2008.
Trong đó, ô đất ký hiệu TH-01 có chức năng đất trường trung học cơ sở với các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như diện tích khu đất 8.915m2, diện tích xây dựng 1.783m2, mật độ xây dựng 20%, tổng diện tích sàn 3.566m2, tầng cao công trình 1 - 3 tầng, hệ số sử dụng đất 0,4 lần.
Tại Quyết định 4566/QĐ-UBND, UBND TP Hà Nội vẫn sẽ giữ nguyên phạm vi, ranh giới, chức năng sử dụng đất. Nhưng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc được điều chỉnh như diện tích xây dựng công trình tăng lên 3.566m2, mật độ xây dựng tăng lên 40%, tổng diện tích sàn xây dựng tăng lên 14.284,4m2 (chưa bao gồm diện tích sàn tầng hầm), hệ số sử dụng đất tăng lên 1,6 lần, tầng cao công trình từ 1 - 4 tầng, công trình gồm 1 tầng hầm với diện tích 2.150m2.
Quyết định 4566/QĐ-UBND, của TP Hà Nội cũng nêu các yêu cầu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, phân công nhiệm vụ cho các đơn vị, sở ngành trong tổ chức thực hiện.
