Ngày 10.8, tại hội trường UBND huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đối với 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao.
Tham gia cuộc đấu giá này có 1.600 người với số hồ sơ dự kiến là 7.000 bộ. Diện tích của mỗi thửa đất dao động từ 60-85m2, mức giá khởi điểm từ 8,6 - 12,5 triệu đồng/m2.
Kết thúc phiên đấu giá, lô góc có giá trúng cao nhất gần 101 triệu đồng/m2, lô thường có giá trúng 63 - 80 triệu đồng/m2. Như vậy, so với giá khởi điểm, giá lô thường cao gấp 6 -7 lần, lô góc cao gấp 8 lần.
Theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội, hiện đã hết thời hạn nộp tiền phiên đấu giá 68 thửa đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao nhưng mới chỉ có 13 lô đất nộp đủ tiền. Những lô đất nộp đủ tiền có mức giá trúng thấp. Trong khi đó, lô đất được trúng giá hơn 100 triệu đồng/m2 hiện chưa nộp và bỏ cọc.
Theo ông Nguyễn Công Quảng - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai, hiện đã hết thời hạn nộp tiền đấu giá nhưng theo quy định, hết 120 ngày mới hủy kết quả phiên đấu giá nên huyện vẫn chưa có phương án và thời hạn đấu giá lại.
Ông Đỗ Văn Thạch - CEO của Dova Land - cho biết, theo quy định, mức tiền đặt cọc khi tham gia đấu giá là 20% giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm. Trong khi đó, mức khởi điểm được đưa ra rất thấp (từ 8,6 triệu đồng đến 12,5 triệu đồng/m2), tức là người tham gia chỉ cần đặt cọc khoảng 103 - 212 triệu đồng/lô, nếu sang tay với mức chênh thấp nhất 103 triệu đồng, người trúng "vẫn hòa vốn, chỉ lỗ tiền mua hồ sơ", nếu không sang tay được, họ sẽ chấp nhận bỏ cọc.
PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh (nguyên Trưởng Khoa Tài chính Quốc tế - Học viện Tài chính) cho rằng, việc trả giá cao trong các phiên đấu giá để "thổi" giá bất động sản không hiếm trong thời gian vừa qua. Không ít trường hợp người tham gia đấu giá (thường là nhóm các nhà đầu cơ) cố tình trả giá cao để tạo ra mặt bằng giá mới rồi sau đó "lướt cọc" hoặc "bỏ cọc".
