Ngày 23.2, Sở TNMT tỉnh Khánh Hòa cho biết vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa với nội dung giải quyết kiến nghị của Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh về việc Công ty Cổ phần Trần Thái Cam Ranh (Trần Thái Cam Ranh) san ủi mặt bằng và thi công xây dựng công trình trên đất của nhà nước tại Khu Du lịch bán đảo Cam Ranh do Trung tâm quản lý.
Ngày 25.11.2021, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Khánh Hòa phát hiện Trần Thái Cam Ranh đang tự ý thi công san ủi mặt bằng, làm biến đổi địa hình hiện trạng và vận chuyển cát ra khỏi khu vực đất nhà nước do Trung tâm quản lý.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất Khánh Hòa nhận định, dựa vào quy định, khi chưa có quyết định giao đất của cấp có thẩm quyền mà tự ý xâm phạm sử dụng đất công là vi phạm pháp luật về đất đai.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh đề nghị Trần Thái Cam Ranh ngừng thi công đến khi hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định.
Theo giải thích của Ban Quản lý Khu du lịch bán đảo Cam Ranh, tuyến đường phân ranh 20m giữa dự án The Arena và đồi Nhựa đường trước đây thuộc đất giao cho dự án The Arena của Trần Thái Cam Ranh.
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa về làm tuyến đường phân ranh nêu trên, Ban Quản lý, Bộ Tư lệnh Vùng 4 Hải quân bàn giao đất để Trần Thái Cam Ranh đầu tư xây dựng tuyến đường nhưng có thiếu sót là đã không thông báo Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh biết.
Theo Sở TNMT Khánh Hòa, không chỉ thực hiện tự ý thi công san ủi mặt bằng, chủ đầu tư dự án The Arena Cam Ranh chưa thực hiện cấp phép khai thác khoáng sản trong dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy định của Luật Khoáng sản.
Sở TNMT tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Trần Thái Cam Ranh chấm dứt tình trạng khai thác, vận chuyển khoáng sản (đất, cát) trong dự án đầu tư công trình đi nơi khác khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.
Ngoài ra, Dự án The Arena tại lô D14d, TT9b và TT13 thuộc Khu Du lịch bán đảo Cam Ranh được UBND tỉnh Khánh Hòa cho thuê đất diện tích dự án là: 292.990,4m2. Tuy nhiên, Trần Thái Cam Ranh sử dụng đất ngoài ranh giới cho thuê (để thi công đường theo quy hoạch).
Từ cơ sở này, Sở TNMT tỉnh Khánh Hòa đề nghị công ty hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để được cấp có thẩm quyền cho phép triển khai theo quy định.
Dự án The Arena của Trần Thái Cam Ranh được tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009 với thời gian hoạt động 50 năm. Trải qua gần 12 năm, đến nay, dự án này có 5 lần thay đổi giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Trong tháng 11.2020, Thanh tra Chính phủ có nêu hàng loạt sai phạm liên quan đến dự án này. Tại thời điểm thanh tra, Dự án The Arena Cam Ranh có diện tích thuê đất thay đổi qua nhiều lần điều chỉnh, hiện tại dự án chưa hoàn thành, khối lượng thi công nhỏ, chậm tiến độ kéo dài nhiều năm do có nhiều vi phạm do tỉnh Khánh Hòa lựa chọn chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là vi phạm Luật Đầu tư năm 2005...
Liên quan đến các sai phạm mà Thanh tra Chính phủ đã nêu vào năm 2020 trước đó, vào tháng 6.2021, UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết sẽ giao Sở TNMT tiến hành thanh tra, kiểm tra tiến độ sử dụng đất của Dự án The Arena theo quy định của pháp luật về đất đai. Tham mưu hướng xử lý vi phạm (nếu có), chuyển thông tin, tài liệu, kết quả xử lý liên quan đến tiến độ sử dụng đất cho Cục Thuế tỉnh để xử lý việc miễn tiền thuê đất; làm căn cứ thu tiền thuê đất đối với dự án chậm đưa đất vào sử dụng.
