Chiều 5.9, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân chủ trì cuộc thông tin báo chí về các quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.
Trả lời câu hỏi về 2 cuộc đấu giá đất tại Thanh Oai, Hoài Đức (Hà Nội) vừa qua, ông Chu An Trường - Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TNMT) cho biết đến nay chưa có kết luận kiểm tra về 2 cuộc đấu giá đất này.
Trong kết quả của đấu giá, ông Trường cho hay đã xem xét yêu cầu địa phương báo cáo và cung cấp một số hồ sơ, kết quả Thanh Oai là khoảng 4.500 hồ sơ và cần phải xem xét cả những vấn đề liên quan đến căn cứ để tiến hành đấu giá, căn cứ để xác định giá, phương án đấu giá của các văn bản liên quan. "Khối lượng rất lớn và cần kiểm tra kỹ lưỡng, vì đây là nội dung không chỉ công luận quan tâm và nhận được sự quan tâm chỉ đạo của Thủ tướng.
Chúng tôi cần phải lấy được đầy đủ thông tin về kết quả của đoàn kiểm tra. Sau khi có báo cáo làm việc với các bộ, ngành theo chỉ đạo của Thủ tướng thì sẽ thông tin đầy đủ đến báo chí" - ông Trường cho hay.
Ông Trường nhận định, công tác tiến hành ở địa phương thực hiện nghiêm túc, giá đầu vào thì cũng có thể xác định là thấp. Tuy nhiên, cả quá trình thì cũng cần phải xét đầy đủ các quy định pháp luật, tại thời điểm khi địa phương xây dựng phương án giá giao thoa của Luật Đất đai 2013 và Luật Đất đai 2024.
"Nói có kẽ hở hay không trong việc đấu giá và thì chưa đủ căn cứ để khẳng định. Theo quy định pháp luật, các văn bản đã nêu đầy đủ liên quan cách xác định giá. Do đó, việc tổ chức thực hiện của địa phương cần làm tốt hơn nữa", ông Trường cho hay.
Theo ông Chu An Trường, Bộ không khuyến cáo về việc có tổ chức hay không tổ chức, việc này thuộc thẩm quyền địa phương.
Nói thêm về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân cho rằng, muốn khẳng định đó là kẽ hở hay không cần kết quả thanh tra, kiểm tra, thẩm tra, xác minh trên cơ sở hồ sơ, từ đó nếu vụ việc xảy ra phức tạp, ảnh hưởng đến tình hình giá của thị trường bất động sản hay tình hình an ninh chính trị, an ninh kinh tế, nếu kết luận là do ảnh hưởng của chính sách thì cần nhanh chóng tham mưu cho các cấp có thẩm quyền để xử lý ngay vấn đề kẽ hở.
"Đến thời điểm này, chúng tôi chưa phát hiện được kẽ hở về mặt chính sách" - ông Ngân nói.
Cũng theo ông Ngân, đoàn kiểm tra hiện nay chưa có kết luận để khẳng định nguyên nhân khách quan, chủ quan. "Khi xác định được nguyên nhân khách quan, chủ quan, tìm được chính xác nguyên nhân, bản chất của vấn đề đó như thế nào thì mới có thể đưa ra khuyến cáo.
Liên quan đến kết quả trúng đấu giá đất ở cao bất thường tại một số huyện ngoại thành, ngày 22.8, UBND TP Hà Nội đã có văn bản yêu cầu các địa phương kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm (nếu có).
Theo UBND TP Hà Nội, thời gian qua trên địa bàn thành phố có hiện tượng đấu giá quyền sử dụng đất ở với giá trúng cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Ví như đấu giá đất tại huyện Thanh Oai cao gấp 7-8 lần, huyện Hoài Đức cao nhất gấp 18 lần giá khởi điểm.
UBND TP Hà Nội cho rằng việc trúng giá cao bất thường nêu trên có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản.
