Chưa đạt tiến độ theo kế hoạch, mục tiêu đề ra
Theo thống kê của Sở Xây dựng, từ năm 2009, Bà Rịa - Vũng Tàu đã triển khai xây dựng NƠXH. Đến năm 2012 đã đưa vào sử dụng một số dự án NƠXH phục vụ đời sống người lao động. Căn cứ vào nhu cầu thực tế, thời điểm năm 2015 đã đặt ra chỉ tiêu phát triển nhà ở đến năm 2020 chiếm khoảng 24% tổng số căn nhà xây mới. Tuy nhiên, quá trình triển khai không đạt theo kế hoạch.
Trong đó, dự án NƠXH vốn ngân sách đặt mục tiêu là 5.000 căn hộ/16 dự án với tổng mức đầu tư khoảng 2.000 tỉ đồng. Nhưng đến nay mới hoàn thành 7/16 dự án với 1.375 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 1.035,7 tỉ đồng, đạt khoảng 51,7% chỉ tiêu đề ra.
Còn dự án NƠXH ngoài ngân sách, chương trình phê duyệt phải huy động các nguồn lực xã hội để xây dựng 4.000 căn hộ, nhưng đến nay mới có 16 dự án cho người thu nhập thấp và cho công nhân hoàn thành với 2.001 căn hộ.
Theo Sở Xây dựng, việc phát triển NƠXH còn đơn điệu về hình thức đầu tư; loại hình căn hộ chủ yếu là chung cư. Đối tượng thụ hưởng chủ yếu là người có thu nhập thấp tại đô thị, còn sản phẩm cho công nhân, người lao động tại các khu công nghiệp chỉ mới là hình thức ký túc xá do doanh nghiệp đầu tư.
Tập trung nguồn lực, rà soát thêm quỹ đất để xây nhà ở cho công nhân
Theo Sở Xây dựng, với Kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt, giai đoạn 2021-2025, tỉnh phấn đấu xây dựng khoảng 4.072 căn; giai đoạn 2026-2030 phấn đấu xây dựng khoảng 5.000 căn NƠXH.
Trên thực tế, địa phương đang có một số dự án NƠXH, nhà ở cho công nhân đang được xây dựng ở các huyện Châu Đức. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Bà Rịa - Vũng Tàu tập trung ở các địa bàn gồm TP Vũng Tàu và thị xã Phú Mỹ trong khi hai địa phương này, quỹ đất lại còn hạn chế, nằm rải rác với quy mô nhỏ, nên khó thu hút đầu tư.
Vì vậy, Sở Xây dựng đã cùng các đơn vị có liên quan, chính quyền 2 địa phương căn cứ trên quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng để đề xuất quỹ đất phát triển NƠXH trong thời gian tới. Với kế hoạch đề xuất bố trí thêm 132,6ha trong giai đoạn 2021-2030 (trong giai đoạn 2015-2020 là 35ha).
Từ nguồn quỹ đất được bố trí, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch phát triển NƠXH trên địa bàn tỉnh với quy mô sử dụng đất khoảng 54,3ha, tập trung đầu tư xây dựng các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Đồng thời, đơn vị đang triển khai các thủ tục đầu tư tiếp theo, trình UBND tỉnh phê duyệt khoảng 19 dự án, quy mô 99ha, với quy mô 25.013 căn, tổng kinh phí hơn 19.000 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Công Vinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh - cho biết, để thúc đẩy phát triển các dự án NƠXH, tỉnh đang rà soát thêm các khu đất sạch phù hợp tại 2 địa phương nóng nhất về nhà ở trên địa bàn. Kiên quyết yêu cầu nhà đầu tư phải dành 20% quỹ đất dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới để làm NƠXH.
Đồng thời, tiến hành rà soát, điều chỉnh tại các khu công nghiệp để dành diện tích phát triển NƠXH và thiết chế công đoàn cho công nhân, xem nhà ở cho công nhân là một hạ tầng thiết yếu của khu công nghiệp. Khuyến khích các doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân về quyền sử dụng đất để xây dựng NƠXH thông qua các hình thức xem xét điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất (nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch chung) để xây dựng nhà cho người có thu nhập thấp.
Trong giai đoạn 2015 - 2020, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã hoàn thành 10 dự án với quy mô 7,1 ha, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 157.000m2 sàn, tương đương 1.654 căn hộ. Ngoài ra, các doanh nghiệp đã đầu tư xây dựng và đưa vào sử dụng 13 dự án nhà ở công nhân với quy mô khoảng 40ha, quy mô 120.000m2 sàn xây dựng với khoảng 1.722 căn hộ.
