3 điều cần biết nếu sổ đỏ đứng tên hộ gia đình

Minh Huy (T/H) |

Với sổ đỏ đứng tên hộ gia đình, các thành viên cần nắm rõ 3 điều dưới đây để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Điều kiện cấp sổ đỏ đứng tên hộ gia đình

Khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định cụ thể điều kiện cấp sổ đỏ cho hộ gia đình như sau: 

"Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”.

Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình các thành viên cần nắm rõ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Ảnh: LĐO
Sổ đỏ đứng tên hộ gia đình các thành viên cần nắm rõ để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Ảnh: LĐO

Như vậy, để được đứng chung tên trong một sổ đỏ, cần phải đáp ứng các yêu cầu như:

- Có quan hệ hôn nhân (vợ chồng), quan hệ huyết thống (cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ...), quan hệ nuôi dưỡng (cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi).

- Đang sống chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.

- Có quyền sử dụng đất chung bằng các hình thức như: Cùng nhau đóng góp, tạo lập hoặc được tặng cho, thừa kế chung…

Ai sẽ là người đứng tên sổ đỏ cho hộ gia đình?

Sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, ai là người đứng tên luôn là điều nhiều người quan tâm. Theo Điểm c Khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định ghi tên tại trang 1 của giấy chứng nhận như sau:

“Hộ gia đình sử dụng đất thì ghi "Hộ ông" (hoặc "Hộ bà"), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số của giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình như quy định tại Điểm a Khoản này; địa chỉ thường trú của hộ gia đình. Trường hợp chủ hộ gia đình không có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi người đại diện là thành viên khác của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Trường hợp chủ hộ gia đình hay người đại diện khác của hộ gia đình có vợ hoặc chồng cùng có quyền sử dụng đất chung của hộ gia đình thì ghi cả họ tên, năm sinh của người vợ hoặc chồng đó”.

Tóm lại, nếu chủ hộ có quyền sử dụng đất chung với các thành viên khác trong hộ gia đình thì sổ đỏ sẽ ghi tên chủ hộ.

Bán đất sổ đỏ hộ gia đình cần có chữ ký của các thành viên

Theo quy định tại Khoản 5 Điều 14 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT, trường hợp hộ gia đình là người sử dụng đất thì khi chuyển nhượng, tặng cho… phải có sự đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

Minh Huy (T/H)
TIN LIÊN QUAN

Hồ sơ, thủ tục mới nhất về thế chấp sổ đỏ người dân nên nắm rõ

Minh Huy (T/H) |

Hồ sơ đăng ký thế chấp sổ đỏ theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP.

Làm giả sổ đỏ, hai đối tượng lãnh án hàng chục năm tù

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Nguyễn Thị Bích Vi (Đắk Lắk) và Lê Văn Đoàn (Hải Dương) đã làm giả sổ đỏ, lừa đảo được 12 người với tổng số tiền hơn 5,8 tỉ đồng.

Bắt nhóm đối tượng lấy tiền người dân làm "sổ đỏ" giả

Bảo Lâm |

Đắk Nông - Một nhóm đối tượng đã lừa gạt hai hộ dân ở huyện Krông Nô lấy tiền và làm "sổ đỏ" giả giao cho người dân thì bị phát giác. 

Thành phố chiến lược ở Donbass thất thủ hoàn toàn vào tay Nga

Khánh Minh |

Bộ Quốc phòng Nga thông báo đã kiểm soát hoàn toàn Sievierodonetsk, thành phố chiến lược ở vùng Donbass, Ukraina.

Máy bay bị bong lốp khi bay từ Liên Khương về Nội Bài

Minh Hạnh |

Chuyến bay QH1422 của Bamboo Airways cất cánh từ sân bay Liên Khương (Lâm Đồng) trên hành trình đến Nội Bài (Hà Nội) đã bị bong lốp. Ngay sau khi phát hiện các mảnh lốp trên đường băng, sân bay Liên Khương đã gọi cho Nội Bài để sẵn sàng phương án đón máy bay hạ cánh.

Xe quá tải, cơi nới "không có cửa” đi vào đường cao tốc

Việt Dũng |

Đại tá Vũ Quang Thái - Trưởng phòng Hướng dẫn Tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ Cục Cảnh sát giao thông khẳng định điều trên, thể hiện quyết tâm sẽ thực hiện quyết liệt việc kiểm soát trọng tải và cưỡng chế cắt thành thùng cơi nới của xe vi phạm trên các tuyến cao tốc.

HLV Nguyễn Văn Sỹ: "Vắng Quang Hải, Hà Nội vẫn mạnh nhất V.League"

Hoài Thu |

Huấn luyện viên Nguyễn Văn Sỹ cho rằng thiếu vắng Quang Hải thì câu lạc bộ Hà Nội vẫn mạnh nhất V.League.

Bắc Kinh mở cửa trường học, Thượng Hải tuyên bố chiến thắng COVID-19

Như Tâm |

Hai thành phố Bắc Kinh và Thượng Hải của Trung Quốc đang dần nới lỏng các biện pháp ứng phó COVID-19.

Hồ sơ, thủ tục mới nhất về thế chấp sổ đỏ người dân nên nắm rõ

Minh Huy (T/H) |

Hồ sơ đăng ký thế chấp sổ đỏ theo quy định tại Điều 39 Nghị định 102/2017/NĐ-CP.

Làm giả sổ đỏ, hai đối tượng lãnh án hàng chục năm tù

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Nguyễn Thị Bích Vi (Đắk Lắk) và Lê Văn Đoàn (Hải Dương) đã làm giả sổ đỏ, lừa đảo được 12 người với tổng số tiền hơn 5,8 tỉ đồng.

Bắt nhóm đối tượng lấy tiền người dân làm "sổ đỏ" giả

Bảo Lâm |

Đắk Nông - Một nhóm đối tượng đã lừa gạt hai hộ dân ở huyện Krông Nô lấy tiền và làm "sổ đỏ" giả giao cho người dân thì bị phát giác.