Đất không có sổ đỏ có được chia thừa kế hay không?

KHÁNH AN |

Bạn đọc đặt câu hỏi về việc đất chưa được cấp sổ đỏ, chia thừa kế thế nào?

Theo Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định điều kiện thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất như sau:

- Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 Luật Đất đai 2013;

- Đất không có tranh chấp;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

- Trong thời hạn sử dụng đất.

Ngoài ra, theo Điểm c Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người để lại di sản là quyền sử dụng đất nhưng không có giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất thì vẫn có thể để lại di sản thừa kế.

Như vậy, cho dù đất vẫn chưa có sổ đỏ, sổ hồng thì vẫn có thể được chia di sản thừa kế theo quy định, trừ trường hợp quyền sử dụng đất không hợp pháp.

Thừa kế di sản có hai hình thức, gồm thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật. Theo đó, thừa kế sổ đỏ, sổ hồng theo di chúc có 4 loại, gồm: Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có người làm chứng, di chúc bằng văn bản có công chứng, di chúc bằng bản có chứng thực.

Còn thừa kế theo pháp luật, nếu người đang sử dụng đất khi mất không có di chúc thì quyền sử dụng đất vẫn có thể được xác định là di sản thừa kế (vẫn được chia thừa kế ngay cả khi không có sổ đỏ, sổ hồng).

KHÁNH AN
TIN LIÊN QUAN

Chi tiết hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho đất thừa kế năm 2024

nhóm pv |

Để có đầy đủ quyền của người sử dụng đất thì phải làm sổ đỏ cho đất thừa kế. Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất thừa kế mới nhất năm 2024.

Vợ có quyền phản đối chồng chia tài sản thừa kế cho con riêng hay không?

KHÁNH AN |

Bạn đọc đặt câu hỏi về việc chồng để lại di chúc chia toàn bộ tài sản thừa kế cho con riêng, trong trường hợp này, vợ có quyền phản đối hay không?

Phân lô để chia thừa kế liệu có bị cấm theo quy định siết phân lô bán nền?

Linh Trang |

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã. Vậy việc siết phân lô bán nền có áp dụng với trường hợp phân chia lô đất theo diện thừa kế, tặng cho?

Smart A thổi phồng công dụng, quảng cáo chữa được bệnh ung thư

Nhóm PV |

Được quảng cáo rầm rộ như một loại thần dược trị bách bệnh, bao gồm cả bệnh ung thư, những năm gần đây, sản phẩm Smart A của Công ty TNHH Ứng dụng Khoa học Công nghệ Quốc tế đang nổi lên như một hiện tượng.

Công an vào cuộc vụ phụ huynh phản ánh một trường ở Huế không công khai tiền quỹ hội

PHÚC ĐẠT |

HUẾ - Phòng GDĐT TP.Huế đã lập đoàn về kiểm tra; lực lượng công an cũng nắm tình hình sau bài viết "Phụ huynh ở Huế phản ánh trường không công khai tiền quỹ hội phụ huynh" của Báo Lao Động.

Bất an khi khu tái định cư cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang xây cạnh mỏ đá

Lam Thanh |

Khu tái định cư cao tốc Tuyên Quang - Hà Giang tại xã Hùng An (Bắc Quang) được xây dựng cạnh mỏ đá của Công ty TNHH Phương Đông. Khói bụi, tiếng ồn trong quá trình khai thác khiến người dân không khỏi bất an.

Một nguyên Bí thư, Chủ tịch UBND xã tại Hà Nội bị tống tiền 500 triệu đồng

Vĩnh Hoàng |

Hà Nội - Công an huyện Mỹ Đức vừa bắt quả tang một đối tượng về hành vi cưỡng đoạt tài sản.

Chốt đền bù hơn 2,3 tỉ cho ngôi nhà nằm giữa tuyến đường 164 tỉ đồng ở Phú Thọ

Tô Công |

Phú Thọ - Chủ của ngôi nhà nằm giữa tuyến đường 164 tỉ đồng tại xã Lương Nha, huyện Thanh Sơn đã đồng ý nhận tiền đền bù, giải tỏa công trình sau thời gian dài được tuyên truyền, vận động.

Chi tiết hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho đất thừa kế năm 2024

nhóm pv |

Để có đầy đủ quyền của người sử dụng đất thì phải làm sổ đỏ cho đất thừa kế. Dưới đây là thông tin chi tiết về hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất thừa kế mới nhất năm 2024.

Vợ có quyền phản đối chồng chia tài sản thừa kế cho con riêng hay không?

KHÁNH AN |

Bạn đọc đặt câu hỏi về việc chồng để lại di chúc chia toàn bộ tài sản thừa kế cho con riêng, trong trường hợp này, vợ có quyền phản đối hay không?

Phân lô để chia thừa kế liệu có bị cấm theo quy định siết phân lô bán nền?

Linh Trang |

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (sửa đổi) sẽ không cho phân lô, bán nền tại 105 thành phố, thị xã. Vậy việc siết phân lô bán nền có áp dụng với trường hợp phân chia lô đất theo diện thừa kế, tặng cho?