Thay đổi cách sử dụng đất nông nghiệp có thể giảm hậu quả lũ lụt
Ông Nguyễn Văn Hoàng là chủ sở hữu một mảnh đất nông nghiệp nằm tại vùng trũng của một tỉnh Tây Bắc, khu vực thường xuyên chịu ảnh hưởng nặng nề của lũ lụt. Nhận thấy nguy cơ lũ lụt ngày càng gia tăng do biến đổi khí hậu, ông Hoàng quyết định tìm kiếm giải pháp để vừa bảo vệ đất đai của mình, vừa giúp giảm thiểu hậu quả lũ lụt trong khu vực.
Ông Hoàng mong muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp để phù hợp hơn với kinh tế gia đình. Vì vậy, ông Hoàng muốn chuyển đổi một phần mảnh đất nông nghiệp của mình thành các dự án nông nghiệp bền vững, chẳng hạn như xây dựng các đầm trữ nước và trồng các loại cây có khả năng chống xói mòn và giảm ngập úng.
Ông Hoàng liên hệ với một luật sư để tư vấn quy trình và các bước thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Theo luật sư, căn cứ vào Luật Đất đai 2024, việc thay đổi mục đích sử dụng đất cần được sự phê duyệt của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
Người dân cần làm hồ sơ xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất nông nghiệp kết hợp với các biện pháp bảo vệ môi trường, như xây dựng các công trình trữ nước hay trồng cây sinh thái. Điều kiện quan trọng nhất là phải chứng minh được rằng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất này sẽ mang lại lợi ích cho cộng đồng, giúp giảm nguy cơ lũ lụt và phù hợp với quy hoạch của địa phương. Cần cung cấp đầy đủ tài liệu về phương án sử dụng đất, kế hoạch xây dựng các công trình chống lũ, và đảm bảo rằng việc này không ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường xung quanh.
Các hộ gia đình và cá nhân tham gia vào các dự án bảo vệ môi trường hoặc ứng phó với thiên tai sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi, chẳng hạn như giảm thuế sử dụng đất, hỗ trợ tài chính để xây dựng các công trình chống ngập lụt, hoặc vay vốn với lãi suất ưu đãi từ quỹ phát triển nông thôn bền vững.
Trong trường hợp gặp phải phản đối, có thể sử dụng báo cáo đánh giá tác động môi trường và các kế hoạch chi tiết về lợi ích của việc chuyển đổi đất để giải trình và thuyết phục chính quyền cũng như người dân xung quanh. Nếu cần, cũng có quyền khiếu nại hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền xem xét lại quyết định của họ.
Hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân theo Luật Đất đai 2024 là bao nhiêu?
Căn cứ tại Điều 177 Luật Đất đai 2024 có quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân như sau: Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 15 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 176 của Luật này.
