Cách nào để ngăn chặn tình trạng “làm giá”, "thổi giá" đất?

Vĩnh Linh |

Vài năm trở lại đây, tình trạng sốt đất khắp nơi, giá đất tăng cao không đúng với giá trị thực diễn ra trong phạm vi cả nước. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này như tình hình sản xuất, kinh doanh khó khăn nên người dân chuyển sang đầu tư vào đất đai, bất động sản hay hiện tượng “làm giá”, "thổi giá" của các "cò" đất để trục lợi...

Tuy nhiên, có thể nói việc quản lý đất đai ở nhiều nơi còn yếu kém, bị buông lỏng đã góp phần, tạo điều kiện cho việc đất đai bị thổi giá, làm giá không đúng giá trị thực, cuối cùng thì lợi ích từ việc này chỉ có một số ít người được hưởng.

Trong khi đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất không phục vụ lợi ích chung, quy hoạch bị "băm nát", kém hiệu quả ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự phát triển kinh tế-xã hội lâu dài của địa phương, đất nước.

Việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, sửa đổi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tùy tiện, dễ dãi, không chặt chẽ là cơ hội để một số tổ chức, cá nhân lợi dụng để trục lợi.

Đặc biệt, một số địa phương quy hoạch đất đai thường xuyên thay đổi, thậm chí là sửa đổi, bổ sung theo hàng năm, theo định kỳ một số cách tùy tiện, không dựa trên cơ sở khoa học, nhu cầu thực tế của sự phát triển khách quan mà đôi khi theo ý chí chủ quan của một vài cá nhân có thẩm quyền hoặc có sự ảnh hưởng, tác động nào đó!

Điều này không những gây xáo trộn, nhiễu loạn thị trường đất đai nói riêng, bất động sản nói chung mà còn phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Mặt khác, việc chuyển đổi tùy tiện, ồ ạt đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp nếu không hợp lý sẽ dẫn đến thiếu đất sản xuất nông nghiệp, ảnh hưởng đến an ninh lương thực của đất nước.

Minh chứng là thời gian gần đây qua các cuộc thanh tra, kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện nhiều khu đất, vùng đất mặc dù không được quy hoạch, không phù hợp để chuyển đổi mục đích sử dụng làm đất phi nông nghiệp nhưng cuối cùng vẫn được chuyển đổi một cách khó lý giải!

Vì vậy, theo quan điểm cá nhân, tôi cho rằng, cần siết chặt việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng như sửa đổi, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hiện nay.

Theo đó, chỉ đối với những khu vực dân cư xen kẽ đất nông nghiệp hoặc quy hoạch khu dân cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì mới được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp. Riêng đối với các khu vực đã quy hoạch đất nông nghiệp hoặc khu vực thuận lợi cho việc sản xuất nông nghiệp thì tuyệt đối không nên chuyển đổi mục đích sử dụng đất tùy tiện.

Đặc biệt cần nghiên cứu hình thành các khu dân cư tập trung, sản xuất nông nghiệp tập trung. Theo đó, nơi nào khu dân cư là khu dân cư, khu sản xuất nông nghiệp là khu sản xuất nông nghiệp riêng biệt, không nhỏ lẻ, manh mún.

Như vậy, sẽ thuận tiện cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng, tiết kiệm được kinh phí xây dựng nhằm các khu dân cư khang trang, hiện đại với đầy đủ hạ tầng thiết yếu như điện, nước, đường sá, cơ sở y tế...

Đồng thời, khi dân cư được bố trí ở tập trung thì việc quản lý dân cư cũng sẽ dễ dàng, thuận lợi hơn. Mặt khác, với việc hình thành các khu vực sản xuất nông nghiệp liền canh, liền cư sẽ thúc đẩy nền sản xuất nông nghiệp quy mô lớn.

Thiết nghĩ, các cơ quan chức năng cần chặt chẽ, thận trọng hơn nữa khi cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất và sửa đổi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo hướng hạn chế tối đa việc chuyển đổi, sửa đổi quy hoạch đất đai.

Điều này nhằm ngăn chặn tình trạng thu gom đất nông nghiệp với giá rẻ, sau đó chuyển đổi mục đích sử dụng nhằm thu lợi bất chính, vừa phòng ngừa việc phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cản trở sự phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Vĩnh Linh
TIN LIÊN QUAN

Hoàn thiện pháp luật ngăn chặn "thổi giá", bỏ cọc trong đấu giá đất

Phạm Đông |

Trả lời chất vấn của đại biểu về giải pháp ngăn chặn tình trạng "bắt tay ngầm" trong đấu giá đất; "thổi giá" đất để trục lợi cá nhân, Bộ trưởng Trần Hồng Hà thừa nhận thực tế không chỉ có hiện tượng thổi giá còn có hiện tượng móc ngoặc, dìm giá, làm nhiễu loạn thị trường, gây ra nhiều hệ lụy.

“Cò” đổ về thổi giá, đất nông thôn tăng chóng mặt

TRẦN TUẤN |

Hà Tĩnh - Lợi dụng thông tin sắp có dự án về trên địa bàn, nhiều giới đầu cơ và “cò” đất đã đổ dồn về thổi giá, giao dịch làm giá đất nông thôn tăng phi mã từng ngày.

Điểm mặt lãnh đạo bị khởi tố trong vụ "thổi giá" kit xét nghiệm Việt Á

Cát Tường - Đinh Thiện |

Tới thời điểm hiện tại, đã có 5 Giám đốc CDC các tỉnh Hải Dương, Nghệ An, Bắc Giang, Bình Dương, Thừa Thiên Huế và 3 lãnh đạo của Bộ Y tế, Bộ Khoa học và Công nghệ bị khởi tố do liên quan đến vụ "thổi giá" kit xét nghiệm Việt Á.

Podcast: Giờ thứ 9 - Mưu tính khôn lường (phần 1)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9: Lâu nay câu chuyện về người thứ 3, về ngoại tình luôn thu hút sự quan tâm của cộng đồng. Mặc cho người đời đàm tiếu, người trong cuộc luôn có lý do để bao biện cho các mối quan hệ ngoài chồng, ngoài vợ...

Vé xem U23 Việt Nam đá chung kết SEA Games 31 được rao 18 triệu đồng/cặp

Thanh Vũ |

Giá vé chợ đen xem U23 Việt Nam đấu U23 Thái Lan tại chung kết SEA Games 31 đang bị đẩy lên từng giờ.

Ai ngồi ghế nóng thay Chủ tịch Uỷ ban Chứng khoán vừa bị cách chức?

Lan Hương |

Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đã ký công văn gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước về việc giao phụ trách, điều hành Ủy ban Chứng khoán Nhà nước .

Nga cảnh báo nạn đói toàn cầu, tuyên bố không xuất khẩu lương thực

Ngọc Vân |

Nga sẽ không xuất khẩu lương thực để tránh tổn hại đến thị trường của chính mình, trong bối cảnh nạn đói toàn cầu có thể xảy ra.

Thông tin “Ngọc Trinh mua đất ở Bảo Lộc" chỉ là chiêu trò thổi giá đất

Phương Nhiên |

Lâm Đồng - Lãnh đạo thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng khẳng định thông tin người mẫu Ngọc Trinh mua 11ha đất ở địa phương để làm homestay là hoàn toàn sai sự thật. Đó chỉ là chiêu trò của giới bất động sản để thổi giá đất.

Hoàn thiện pháp luật ngăn chặn "thổi giá", bỏ cọc trong đấu giá đất

Phạm Đông |

Trả lời chất vấn của đại biểu về giải pháp ngăn chặn tình trạng "bắt tay ngầm" trong đấu giá đất; "thổi giá" đất để trục lợi cá nhân, Bộ trưởng Trần Hồng Hà thừa nhận thực tế không chỉ có hiện tượng thổi giá còn có hiện tượng móc ngoặc, dìm giá, làm nhiễu loạn thị trường, gây ra nhiều hệ lụy.

“Cò” đổ về thổi giá, đất nông thôn tăng chóng mặt

TRẦN TUẤN |

Hà Tĩnh - Lợi dụng thông tin sắp có dự án về trên địa bàn, nhiều giới đầu cơ và “cò” đất đã đổ dồn về thổi giá, giao dịch làm giá đất nông thôn tăng phi mã từng ngày.

Điểm mặt lãnh đạo bị khởi tố trong vụ "thổi giá" kit xét nghiệm Việt Á

Cát Tường - Đinh Thiện |

Tới thời điểm hiện tại, đã có 5 Giám đốc CDC các tỉnh Hải Dương, Nghệ An, Bắc Giang, Bình Dương, Thừa Thiên Huế và 3 lãnh đạo của Bộ Y tế, Bộ Khoa học và Công nghệ bị khởi tố do liên quan đến vụ "thổi giá" kit xét nghiệm Việt Á.