Quy hoạch… trên giấy
Ngày 12.7, tại kỳ họp thứ 6, HĐND tỉnh Gia Lai khóa XI (nhiệm kỳ 2016-2021) “nóng lên” khi cử tri chất vấn tình trạng phân lô, bán nền trái phép mà Báo Lao Động phản ánh.
Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường Phạm Duy Du nhìn nhận: “Trách nhiệm thuộc về chính quyền địa phương (UBND TP.Pleiku - PV), trong đó có phần quản lý của cơ quan quản lý nhà nước”.
Theo điều tra của PV, ngoài việc tiếp tay của một số cán bộ, việc UBND TP.Pleiku không tìm ra kinh phí để thực hiện quy hoạch phân khu (QHPK), quy hoạch chi tiết (QHCT) vô tình “tạo điều kiện” cho các Cty BĐS phân lô, bán nền tràn lan để trục lợi, phá vỡ quy hoạch đô thị TP.Pleiku.
Cụ thể, TP.Pleiku có Kế hoạch số 1024 (ngày 5.6.2017) xúc tiến thực hiện quy hoạch bắt đầu từ cuối năm 2017, theo đó trong năm sẽ quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị suối Hội Phú; năm 2018 lập QHPK xây dựng tỉ lệ 1/2.000 tại các phường Yên Thế, Chi Lăng, Hoa Lư, cắm mốc phường Thắng Lợi, quy hoạch xây dựng núi Hàm Rồng; năm 2019 QHPK các phường Thống Nhất, Đống Đa, QHCT phường Diên Hồng, Yên Đỗ, điều chỉnh quy hoạch lâm viên Biển Hồ; năm 2020 QHPK phường Hoa Lư, Ia Kring, QHCT phường Hội Thương, Trà Bá.
Kinh phí thực hiện cho toàn bộ công tác lập “Quy hoạch xây dựng trên địa bàn TP.Pleiku giai đoạn 2017-2020” là 43,6 tỉ đồng. Số tiền 43,6 tỉ đồng này do UBND TP.Pleiku tự cân đối, tự chi để thực hiện.
Thực tế trái ngược
Các quyết định phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch được UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo sát sao. Đáng lẽ TP.Pleiku phải “tăng tốc” triển khai thực hiện. Thế nhưng, mọi việc đi ngược hoàn toàn.
Vốn quy hoạch là 43,6 tỉ đồng, nhưng năm 2017 thực hiện được 1,9 tỉ đồng, năm 2018 chỉ là 500 triệu đồng. Năm sau thấp hơn năm trước.
Phó Chủ tịch UBND TP.Pleiku Nguyễn Kim Đại thừa nhận: Hiện tại nguồn vốn TP.Pleiku đang thiếu. Số tiền thực hiện quá lớn (43,6 tỉ đồng), thành phố cân đối không đủ.
Chủ tịch UBND TP.Pleiku - Trần Xuân Quang - lo lắng: “Thành phố đã có văn bản gửi UBND tỉnh nhờ hỗ trợ, nhưng chưa nhận được hồi âm từ tỉnh”. Tuy vậy, ông Quang cũng thừa nhận: “Việc cân đối kinh phí quy hoạch là của địa phương”.
Không có vốn, dĩ nhiên việc xây dựng QHPK, QHCT bị bỏ ngỏ. Thời gian càng kéo dài, các Cty BĐS càng được đà lợi dụng, ồ ạt phân lô, bán nền trên đất nông nghiệp và đất trồng cây lâu năm. Điều mâu thuẫn, năm 2017, TP.Pleiku thu ngân sách gần là 932 tỉ đồng (bằng 124 dự toán Cục Thuế giao và bằng 109% dự toán HĐND TP.Pleiku giao), thế nhưng thành phố vẫn không bố trí được số tiền 43,6 tỉ đồng để thực hiện(!?).
Vì sự thả lỏng quy hoạch, ngày 16.5, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai đã ra QĐ số 537/QĐ-UBND thành lập đoàn liên ngành kiểm tra việc san lấp, phân lô, tách thửa, bán nền không đúng quy định mà Báo Lao Động phản ánh, đoàn liên ngành do Sở Xây dựng làm trưởng đoàn. Tuy vậy, sau hơn 1 tháng làm việc, đoàn liên ngành không thể ra được báo cáo kết luận theo đúng nội dung chỉ đạo của chủ tịch tỉnh. Vì vậy, ngày 21.6, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Võ Ngọc Thành đã ký QĐ số 645/QĐ-UBND giao Thanh tra tỉnh Gia Lai vào cuộc làm rõ vụ phân lô bán nền, đoàn liên ngành do Phó Chánh thanh tra tỉnh Nguyễn Phúc làm trưởng đoàn.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh Gia Lai Ngô Ngọc Sinh nhấn mạnh: “Vụ việc đang thanh tra. Sau khi có kết luận, tỉnh sẽ có các bước xử lý tiếp theo”. Theo một lãnh đạo tỉnh Gia Lai, do tỉnh đã phân cấp, giao dự toán đầu năm, thế nên TP.Peiku buộc phải tự tìm nguồn vốn để thực hiện.
Không thể dung túng sai phạm
Phát hiện tình trạng phân lô, bán nền trái phép, nhiều đơn vị cấp xã, phường cương quyết xử lý, tuy vậy các Cty BĐS lại chống đối, thách thức.
Cụ thể, trường hợp ông Nguyễn Văn Kế mở khu quy hoạch ảo tại thôn 5 (xã Diên Phú, TP.Pleiku) cùng bà Đào Thị Ân xẻ bán 320 lô đất dự trữ công nghiệp Diên Phú và đất nông nghiệp. Phó Chủ tịch xã Nguyễn Thị Thúy Diễm ký thông báo số 10 (ngày 15.5.2018), chỉ rõ: Tháng 11.2017, xã yêu cầu ông Kế đình chỉ mọi hoạt động xây dựng.
Tuy nhiên, ông Kế không chấp hành mà tiếp tục hoàn thiện việc tự ý mở đường, đổ bêtông. Ngày 3.4.2018, UBND xã tiếp tục mời ông Kế đến làm việc, yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng ban đầu, ông Kế vẫn không thực hiện.
“Đề nghị ông Kế tháo dỡ công trình vi phạm, trong thời hạn 10 ngày nhận thông báo, nếu cố tình không thực hiện thì UBND xã Diên Phú cưỡng chế” - thông báo nêu. Ngày 25.5.2018 sẽ hết hạn chủ đất tháo dỡ, thế nhưng đã quá gần 20 ngày, ông Kế vẫn phớt lờ chỉ đạo của xã Diên Phú.
