Ngày 23.3, UBND tỉnh Khánh Hòa đã nhận được báo cáo của UBND TP Nha Trang về những vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 3 dự án BT (xây dựng - chuyển giao) giao thông của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn (Tập đoàn Phúc Sơn).
Bế tắc trong bồi thường vì chủ đầu tư vướng lao lý
Vào năm 2016, tỉnh Khánh Hòa giao đất cho Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện 3 dự án BT tại Sân bay Nha Trang (cũ). Để tạo điều kiện cho doanh nghiệp khi chưa thực hiện thủ tục BT, địa phương đã giao đất vàng tại sân bay Nha Trang để doanh nghiệp thực hiện dự án Piania City Nha Trang với mục đích “hoàn vốn”.
3 dự án BT do Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện gồm các dự án các tuyến đường, các nút giao kết nối Sân bay Nha Trang cũ; dự án đường vành đai kết nối nút giao Ngọc Hội và dự án Nút giao thông Ngọc Hội.
Trong văn bản báo cáo, ông Nguyễn Sỹ Khánh - Chủ tịch UBND TP Nha Trang cho biết Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của 3 dự án BT nêu trên đang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng.
Tuy nhiên, về kinh phí thực hiện dự án, hiện nay, do ảnh hưởng công tác điều tra vụ án, Tập đoàn Phúc Sơn chưa đáp ứng được nguồn kinh phí để tiếp tục chi trả bồi thường, hỗ trợ cho các trường hợp đã được UBND TP Nha Trang phê duyệt phương án và các trường hợp phê duyệt tiếp theo.
Do đó, Hội đồng Bồi thường chưa có cơ sở để thực hiện các bước tiếp theo.
Đồng thời, đối với các dự án nói trên thì phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình phê duyệt phải có chữ ký và đóng dấu của chủ đầu tư là Tập đoàn Phúc Sơn.
Thế nhưng đến nay, Tập đoàn Phúc Sơn đang trong quá trình điều tra vụ án, dẫn đến không có chữ ký và đóng dấu vào các hồ sơ phương án, và không tham gia các cuộc họp Hội đồng Bồi thường dự án.
Từ thực tế này, UBND TP Nha Trang đã báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét chỉ đạo về nội dung có tiếp tục phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các trường hợp còn lại hay không?
Ngày hoàn thành còn xa vời?
Hiện nay Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của cả 3 dự án BT nói trên đều do UBND TP Nha Trang thành lập. Ngoài ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa là đơn vị đầu mối về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án.
Các dự án BT đều có nguồn vốn thực hiện là Ngân sách Nhà nước (do Tập đoàn Phúc Sơn ứng trước).
Việc bồi thường, giải tỏa gặp nhiều khó khăn bởi người dân không đồng thuận về giá bồi thường thấp, vị trí tái định cư chưa tương xứng với vị trí đất giải tỏa.
Đối với khu tái định cư tại dự án các tuyến đường, các nút giao kết nối Sân bay Nha Trang cũ có diện tích hơn 15.000m2 (208 lô đất), đến nay cơ quan chức năng đã phê duyệt hồ sơ của 118 lô/92 hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, chỉ mới có 85 hộ gia đình, cá nhân nhận đất tái định cư (110 lô). Còn 7 hộ gia đình, cá nhân vẫn chưa nhận đất tái định cư (8 lô).
Hay như dự án BT Nút giao thông Ngọc Hội có tổng diện tích đất bị thu hồi là 6,5ha (243 thửa đất bị ảnh hưởng). Tuy nhiên trải qua hơn 8 năm thi công, dự án này mới phê duyệt, hỗ trợ 126 thửa đất, tương ứng 117 tỉ đồng. Về giao đất tái định cư, hiện dự án còn 105 thửa đất chưa trình Hội đồng Bồi thường họp xem xét phương án bồi thường, hỗ trợ.
Tương tự, dự án BT đường vành đai kết nối nút giao Ngọc Hội đến nay chỉ phê duyệt bồi thường, hỗ trợ 20 trên tổng số 117 thửa đất.
Hiện còn 691 thửa đất chưa trình Hội đồng Bồi thường họp xem xét phương án bồi thường, hỗ trợ.
Trong tháng 3.2024, tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản chỉ đạo liên quan đến các dự án, công trình liên quan đến Tập đoàn Phúc Sơn và các công ty thành viên của doanh nghiệp này.
Địa phương đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành làm việc với Tập đoàn Phúc Sơn kiểm tra, rà soát các dự án công trình mà công ty này đang đầu tư hoặc thi công trên địa bàn.
Tỉnh Khánh Hòa yêu cầu xác định rõ việc tiếp tục đầu tư, thi công của Tập đoàn Phúc Sơn đối với các dự án dang dở và các khó khăn, vướng mắc hiện nay. Đồng thời đề xuất phương án xử lý đối với các khó khăn, vướng mắc tại các dự án, công trình dang dở của Tập đoàn Phúc Sơn.
