Ghi nhận tại TPHCM, hầu hết chung cư đều dùng tầng hầm để ôtô và xe máy của cư dân. Cụ thể, TPHCM hiện có khoảng 1.500 chung cư thì có đến khoảng hơn 90% chung cư xây tầng hầm phục vụ cho việc để xe máy, ôtô của cư dân.
Mặc dù có xây tầng hầm để xe nhưng khu căn hộ 15 tầng 584 nằm trên đường Lũy Bán Bích, quận Tân Phú vẫn không đáp ứng đủ chỗ đậu xe ôtô, xe máy cho cư dân. Do vậy, ngoài tầng hầm, Ban quản lý tòa nhà còn bố trí đậu xe trên mặt đất đường nội bộ quanh khu chung cư mà vẫn chưa giải quyết hết nhu cầu của cư dân. “Biết rằng để xe dưới tầng hầm tiềm ẩn nhiều rủi ro, nhất là nguy cơ cháy nổ, nhưng nếu không để ở tầng hầm thì chúng tôi cũng không biết để ở đâu, vì hiện diện tích trên mặt đất của chung cư không đủ làm chỗ đậu xe” - một thành viên Ban quản lý chung cư 584 cho biết.
Ngoài ra, có một số chung cư chủ đầu tư không xây tầng hầm, xe của cư dân được giữ ở tầng trệt, tầng 1-2 hoặc khu vực khuôn viên công cộng xung quanh tòa nhà. Ghi nhận tại Chung cư Trường Sa (Q.Bình Thạnh) không có tầng hầm để xe. Chủ đầu tư dành tầng trệt để giữ xe máy. Riêng ôtô có chỗ để xe riêng ở phần diện tích công cộng quanh chung cư. Tương tự, tại chung cư Topaz Home (quận 12) chủ đầu tư dành tầng trệt và tầng 1 để giữ xe cho cư dân.
Nhưng nhìn chung, hầu hết chung cư không có nhà để xe riêng biệt. Vì vậy, cư dân không để xe ở hầm, tầng 1 của chung cư thì không biết để xe ở đâu.
Cho đến thời điểm này, TPHCM hiện chỉ có 2 nhà giữ xe cao tầng tách biệt với khu ở. Đó là nhà giữ xe nổi quy mô 5 tầng của Cty TNHH Xây dựng - Dịch vụ và Thương mại Tiên Tiến nằm trên đường Chế Lan Viên (phường Tây Thạnh, quận Tân Phú), được đưa vào khai thác từ giữa năm 2013. Bãi giữ xe này có sức chứa khoảng 1.000 ôtô và 2.000 xe máy, có tổng kinh phí đầu tư hơn 400 tỉ đồng. Theo đại diện Cty Tiên Tiến, công trình được đầu tư trang thiết bị và công nghệ hiện đại. Riêng hạng mục phòng cháy, chữa cháy, camera và thiết bị an ninh chiếm hơn 10 tỉ đồng.
Tương tự, nhà giữ xe 10 tầng cung cấp gần 1.000 chỗ đậu ôtô của Cty Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn (Samco) ở 326 Võ Văn Kiệt (phường Cô Giang, quận 1). Công trình rộng hơn 32.000m2 gồm 9 tầng để xe, một tầng trệt dùng làm khu bảo trì bảo dưỡng và rửa xe với tổng kinh phí đầu tư 570 tỉ đồng. Chủ đầu tư cho biết, toàn bộ tòa nhà để xe được trang bị hệ thống báo, chữa cháy tự động, camera giám sát kết nối với phòng điều hành để kiểm soát toàn bộ hoạt động ở khắp các tầng để xe.
Trao đổi với PV Báo Lao Động, một lãnh đạo Sở GTVT TPHCM cho rằng, đề xuất làm chỗ để xe bên ngoài chung cư khó khả thi với TPHCM. Bởi lẽ, quỹ đất của TP hiện nay rất ít, các chủ đầu tư buộc khai thác tầng hầm để tăng diện tích, tăng hiệu quả sử dụng đất. Vì vậy, cách tốt nhất vẫn nên bố trí để xe ở hầm, tầng chung cư. Vấn đề còn lại là phải trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy tốt và quy trình vận hành an toàn ở các tầng hầm. Bởi các quy định, quy chuẩn về an toàn PCCC đối với tầng hầm chung cư hiện nay khá đầy đủ. Nếu các chủ đầu tư, ban quản lý chấp hành nghiêm các quy định về an toàn PCCC thì sẽ hạn chế các vụ cháy nổ...
