Góp vốn xây nhà trọ được hứa trả lợi nhuận 36%
Bà N.T.L ngụ ở quận Tân Phú cho biết, từ năm 2020 bà được nhân viên của Công ty TNHH Kinh doanh giải pháp nhà Tiến Phát (Công ty nhà Tiến Phát) quảng cáo loại hình đầu tư nghe rất hấp dẫn đó là chỉ cần góp 40 triệu đồng, nhà đầu tư sẽ sở hữu một phòng trọ, không cần phải vận hành quản lý, sau 30 tháng sẽ được hoàn vốn kèm lợi nhuận 1,2 triệu đồng/tháng/phòng.
Tính ra, trung bình lợi nhuận lên đến 36%/năm mà bà không phải làm bất cứ việc gì. Tất cả hoạt động xây dựng, quản lý, tìm khách thuê công ty lo hết.
Để thuyết phục, nhân viên công ty này đưa ra mô hình thiết kế dự án khu nhà trọ hoành tráng như một tòa cao ốc. Ngoài ra, còn quảng cáo công ty có nhiều dự án, số lượng từ 100 - 400 phòng trọ cho thuê, diện tích khoảng 15m2/phòng, có gác lửng. Khu nhà trọ được quản lý chuyên nghiệp, có nhà xe và tiện ích vui chơi giải trí, đất chính chủ, thổ cư từ 30-40%, xây bằng thép tiền chế...
Tuy nhiên, theo tìm hiểu các khu đất được giới thiệu xây dự án nhà trọ trên đều đang được thuê ngắn hạn. Một số khu đất được các doanh nghiệp xin giấy phép xây dựng kiốt, nhà nghỉ theo giờ, nhà trọ lắp ráp, dịch vụ cho thuê bãi xe, sân bóng mini… Đáng nói, trong các hợp đồng doanh nghiệp thuê đất, hầu hết đều có điều khoản: bên cho thuê sẽ trả tiền lại cho bên thuê và thu hồi đất nếu không xin được giấy phép xây dựng; trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện các công trình quy hoạch theo quy định, bên cho thuê sẽ chấm dứt hợp đồng và không bồi thường thiệt hại.
Sập bẫy vì tham lãi suất cao
Những người tham gia đầu tư tại công ty này cho biết, trong nội dung hợp đồng hợp tác kinh doanh, công ty cam kết hằng tháng sẽ chi trả lợi nhuận cố định theo tỉ lệ vốn góp và một phần giá trị vốn gốc đã góp theo từng tháng và sau 30 tháng sẽ được hoàn vốn đầu tư ban đầu.
Tuy nhiên, công ty chỉ thực hiện cam kết này trong thời gian đầu của hợp đồng. Sau đó các nhà đầu tư mất liên lạc với các lãnh đạo của công ty. Nhiều người dân đã kéo đến trụ sở Công ty nhà Tiến Phát tìm hiểu và đến các dự án thì mới phát hiện nhiều dự án vẫn chưa được công ty này xây dựng theo như hợp đồng cam kết nên gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an.
Sau khi tiếp nhận đơn tố cáo, cơ quan điều tra Công an Thành phố đã tiến hành xác minh và ra quyết định khởi tố vụ án hình sự "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty TNHH Kinh doanh giải pháp nhà Tiến Phát" (Công ty nhà Tiến Phát).
Về vụ việc này, Cổng TTĐT Công an TPHCM cho biết, trước đó, nhiều người dân đã ký hợp đồng với Công ty nhà Tiến Phát gửi đơn tố cáo ông Ngô Sĩ Linh, Giám đốc Công ty cùng nhiều cá nhân khác có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc ký hợp đồng góp vốn/hợp đồng hợp tác kinh doanh để thuê đất và xây dựng nhà trọ cho thuê. Thông tin điều tra ban đầu cho thấy công ty này đã "vẽ" ra 29 dự án với hàng trăm phòng trọ rải rác tại TPHCM, Bình Dương, Bình Phước… để kêu gọi đầu tư với mức trả lợi nhuận cao ngất ngưởng theo quảng cáo của Công ty này lợi nhuận lên 36%/năm.
