“Bất an” trong những chiếc hộp
Chỉ cần gõ từ khóa "hộp ngủ", sẽ có rất nhiều hội, nhóm đăng tải thông tin về mô hình thuê này. Ngoài các thông tin về giá cả, tiện ích đi cùng thì các bên cho thuê đều "bao thầu" hết điện, nước và wi-fi. Các chủ nhà tự ý ngăn phòng thành các hộp nhỏ với kích thước vừa một người nằm và cho thuê với giá khá rẻ, thu hút nhiều sinh viên, người thu nhập thấp.
Theo ghi nhận của phóng viên tại một căn hộ rộng khoảng 100m2 ở đường D5, phường 25, quận Bình Thạnh, được làm lại thành một mô hình "hộp ngủ" với một trệt bố trí từ 4-8 khoang xếp chồng lên nhau, ở giữa có lối đi vừa đủ hai người qua lại. Mỗi hộp tại đây có tổng diện tích sinh hoạt chỉ khoảng 2,5m2, có cửa ra vào ở mỗi hộp, đáp ứng không gian riêng tư của người thuê. Giá thuê giao động từ 1,3 - 1,9 triệu đồng/phòng/tháng, có đầy đủ các tiện ích như một căn trọ bình thường.
Đang sinh sống tại đây, N.G.K (20 tuổi, sinh viên trường Đại học Hutech) cho biết, bản thân đi học đi làm suốt ngày nên chỉ cần một chỗ để nghỉ lưng vào buổi tối, đồng thời do đang còn là sinh viên, chi phí hạn hẹp nên lựa chọn mô hình "hộp ngủ" này để ở.
Nhưng sau một thời gian, K. dần thấy bức bối và ngột ngạt. “"Hộp ngủ" quá mỏng, tiếng ồn vọng vào bên trong, mình có thể nghe rõ tiếng nói chuyện, bước chân của các bạn thuê cùng. Nếu không phải lỡ đóng tiền cọc ở đây thì chắc mình đã chuyển đi từ lâu rồi ” - N.G.K. chia sẻ.
Chị Đ.T.Hà (25 tuổi, quê Vĩnh Long) từng sinh sống gần 8 tháng ở "hộp ngủ" tại phường Tân Phong (Quận 7). Nơi đây có 8 phòng được cải tạo từ 3 phòng trọ cũ. Chỗ ngủ của chị Hà dài 2m, rộng 1,2m, tổng diện tích 2,4m2.
Sau khi đọc nhiều thông tin vụ cháy nhà trọ, chung cư mini xảy ra trong thời gian qua, chị H bắt đầu để ý hệ thống PCCC nơi đây. “Trước đây, khi đi thuê nhà, tôi không quan tâm đến vấn đề phòng cháy lắm, nhưng từ khi những vụ cháy xảy ra gần đây, tôi nhận thấy ở đây không có hệ thống PCCC, không thấy có bình chữa cháy mini cùng bảng hướng dẫn an toàn phòng chống cháy nổ. Ở đó lại quá chật hẹp, tôi rất lo sợ nên đã chuyển sang chỗ ở mới” - chị Hà cho biết.
Theo KTS Nguyễn Đình Hòa - Giảng viên trường Cao đẳng Kiến Trúc, mô hình này đang dần biến tướng vượt quá tiêu chuẩn cho phép theo quy tắc thiết kế nhà ở (từ 8-10m2/người). Cần phải có hội thảo nghiên cứu kỹ càng và chỉn chu về thiết kế, quy chuẩn của mô hình này. Ông Hòa cho biết thêm, mô hình này chỉ hợp với những nơi có không gian rộng rãi phù hợp với nhà ga, sân bay để khách có thể lưu trú ngắn hạn.
Xử lý nhiều cơ sở kinh doanh “hộp ngủ” vi phạm quy định PCCC
Theo Công an TPHCM, sau gần 1 tháng thực hiện kiểm tra PCCC, đã kiểm tra các cơ sở nhà trọ, chung cư mini... trên địa bàn, xử lý 3.592 cơ sở vi phạm về PCCC, xử phạt hành chính tổng số tiền hơn 5,5 tỉ đồng; đình chỉ hoạt động 3 cơ sở, tạm đình chỉ hoạt động 40 cơ sở, trong đó có các mô hình "hộp ngủ".
Đơn cử ngày 13.10, Đoàn công tác Công an TPHCM kiểm tra căn nhà trọ trên đường Nguyễn Thiện Thuật (phường 14, quận Bình Thạnh) với diện tích rộng 516m2, kết cấu 4 tầng và 1 trệt, với tổng 125 “hộp ngủ”. Đánh giá công trình vi phạm PCCC nghiêm trọng, đoàn công tác đã tạm đình chỉ hoạt động cho thuê căn nhà, yêu cầu khắc phục hiện trạng đảm bảo an toàn.
Vào ngày 26.10.2023, đoàn công tác của Công an TPHCM, Bộ Công an kiểm tra công tác PCCC tại “hộp ngủ” Song Hưng trên đường Cộng Hòa (Phường 13, quận Tân Bình) với 6 tầng, 1 trệt có gần 60 “hộp ngủ” thiết kế bằng gỗ và nhôm, xếp chồng lên nhau... vi phạm nghiêm trọng PCCC. Tổ công tác đã yêu cầu chủ các cơ sở vi phạm phải trả lại hiện trạng ban đầu khi được cơ quan chức năng cấp phép.
Theo Đại tá Huỳnh Ngọc Quan - Phó Phòng Cảnh sát phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ (PC07), dạng “hộp ngủ” là mô hình mới, chỉ là phòng ngủ để phục vụ người lao động, sinh viên thuê với giá rẻ. Những căn nhà này vi phạm quy định PCCC, rất nguy hiểm khi xảy ra cháy, nổ. Do mới nở rộ, TPHCM chưa có thống kê số lượng “hộp ngủ”, lực lượng chức năng sẽ tiếp tục đi kiểm tra trong thời gian tới, nếu sai phạm sẽ xử lý nghiêm và sẽ kiểm tra lại nhiều lần.
Ngày 14.11, Sở Xây dựng TPHCM có báo cáo gửi UBND TPHCM về kết quả rà soát chung cư, nhà trọ trên địa bàn. Qua rà soát có khoảng 67 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê với mô hình này. Thống kê 58 công trình, Sở Xây dựng cho biết có 2.165 "hộp ngủ" được đưa vào sử dụng, còn 9 công trình khác không kiểm tra được do chủ nhà đóng cửa.
Sở Xây dựng nhận thấy loại hình "hộp ngủ" ở TPHCM có số lượng người tập trung đông trong một không gian hẹp, không đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC, tiềm ẩn các nguy cơ, rủi ro về tính mạng khi xảy ra sự cố về cháy, thoát hiểm. Sở Xây dựng kiến nghị UBND TPHCM giao địa phương kiểm tra, rà soát và xử lý theo thẩm quyền do công trình đã đưa vào sử dụng.
