Mập mờ thông tin, công nhân suýt bị lừa
Tháng 2.2022, anh Trần Văn Hoàng (công nhân tại KCN Quế Võ) tìm hiểu để mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (TP.Bắc Ninh).
Dù thời điểm đó, dự án đã mở bán nhưng khi tìm hiểu trên internet, Hoàng cho biết không có bất cứ nguồn thông tin chính thống nào, kể cả trên website chính thức của tập đoàn Dabaco. Thay vào đó là bạt ngàn thông tin mua bán căn hộ tại dự án trên mạng xã hội và website về bất động sản.
Nam công nhân đã đến trực tiếp dự án thì thấy tấm biển ghi số điện thoại phòng kinh doanh chủ đầu tư. Liên hệ số này, Hoàng được mời chào mua nhà với giá 13,6 triệu/m2. Sau đó, đọc bài viết trên Báo Lao Động, công nhân này mới biết suýt bị lừa vì giá tại dự án này đã được Sở Xây dựng thẩm định chỉ 12,6 triệu/m2.
"Thấy thông tin về dự án mập mờ, không đàng hoàng, giá lại cao quá nên mình tìm hiểu dự án khác", Hoàng nói.
Tương tự là dự án Môi trường xanh do công ty TNHH Môi trường xanh (TP.Bắc Ninh) làm chủ đầu tư. Theo rà soát của phóng viên, nguồn thông tin chính thống duy nhất trên internet mà người dân có thể tiếp cận là một mẩu tin đăng trên website của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh từ tháng 7.2016, với cái tên "Dự án Nhà ở xã hội tại khu nhà ở Bắc Từ Sơn". Trong khi trên mạng xã hội, website về bất động sản, dự án được rao bán, mời chào đầu tư rầm rộ.
Tại dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên 3, thông tin về giá bán, phương thức bán... chỉ được đăng trên web của tập đoàn CĐ Việt Nam (đơn vị sở hữu công ty cổ phần Cao Nguyên - chủ đầu tư dự án). Tuy vậy, khi người dân đến trực tiếp dự án để hỏi thủ tục mua, một nữ nhân viên ngồi trực tiếp tại văn phòng dự án, nhận là người của chủ đầu tư lại đưa ra các thông tin hoàn toàn khác về giá bán.
Yêu cầu chủ đầu tư công khai rộng rãi thông tin
Trong kết luận kiểm tra mới đây, ngoài việc nêu lên hàng loạt sai phạm, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư tại 3 dự án nhà ở xã hội: Dabaco Khắc Niệm, Môi Trường Xanh và Cao Nguyên 3 nghiêm túc thực hiện công bố công khai rộng rãi thông tin về nhà ở và kinh doanh bất động sản tại dự án (giá bán, hình thức bán, số căn còn lại...) trên các báo, đài địa phương và trên cổng thông tin điện tử của chủ đầu tư.
Trao đổi thêm với Báo Lao Động, ông Đặng Trần Đức, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường Bất động sản (Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh) cho biết, hiện trên web của Sở Xây dựng có mục "Thông tin về nhà ở xã hội và thị trường bất động sản". Trong mục này, mỗi dự án nhà ở xã hội đều có đăng 1 bài thông tin, trong bài này lại có đường dẫn đến các tài liệu liên quan như: danh sách khách hàng, công bố thông tin về dự án...
Chúng tôi tiếp tục phản ánh, việc tra cứu, tìm kiếm thông tin về từng dự án nhà ở xã hội trên web của Sở Xây dựng không dễ. Với 47 dự án đã và đang triển khai, tổng số hàng chục nghìn căn hộ nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh thì cần phân chia theo từng khu vực huyện, thành phố, để người dân có thể dễ dàng tra cứu, tìm kiếm.
Ông Đặng Trần Đức thừa nhận "bộ phận IT chưa chuyên nghiệp", đồng thời cho biết đơn vị đã có ý tưởng để triển khai, sắp xếp dữ liệu thông tin về nhà ở xã hội (trên web của Sở Xây dựng) theo từng khu vực giống như cách mà phóng viên vừa nêu.
Xử phạt, thu hồi 89 căn hộ, Thanh tra tỉnh vào cuộc
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có kết luận kiểm tra tại một số dự án Báo Lao Động phản ánh có tình trạng trục lợi chính sách nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Theo đó, đã phát hiện hàng loạt vi phạm tại các dự án này.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ra 6 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền 340 triệu đồng đối với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội: Môi trường xanh và Cao Nguyên 3, tổng số tiền phạt cả 2 đơn vị này là 340 triệu đồng (170 triệu đồng/đơn vị). Đồng thời thu hồi tổng cộng 89 căn nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc hợp đồng mua bán không đúng quy định tại 2 dự án này. Yêu cầu hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã thu ngoài hợp đồng cho các hộ.
Riêng đối với dự án nhà ở Dabaco Khắc Niệm do Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: “Hiện đang rà soát, làm rõ thêm để ra quyết định xử phạt”.
Các dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng khác tại các dự án như: Bán sai đối tượng, bán chênh giá, kê khai thuế chưa chính xác, không xuất hóa đơn đầy đủ theo quy định của pháp luật về thuế… được chuyển hồ sơ sang Thanh tra tỉnh Bắc Ninh tiếp tục xác minh, làm rõ.
