Học hành bát nháo
Rất dễ dàng tìm được thông tin về các lớp đào tạo chứng chỉ môi giới BĐS trên mạng. Học trực tuyến, nhanh chóng, trọn gói chăm sóc từ quá trình học và thi là những gì các đơn vị tổ chức sẽ tung ra nhằm thu hút học viên.
Giữa tháng 4.2024, trong vai“cò” đất chưa có bất kỳ kinh nghiệm, kiến thức kỹ năng nào, PV Báo Lao Động tìm tới Viện Đào tạo BĐS Liên Việt - Chi nhánh Công ty Cổ phần Giáo dục Liên Việt (phường Quang Trung, quận Đống Đa, Hà Nội) để được hỗ trợ học và thi chứng chỉ.
Sau khi nắm được nhu cầu, chuyên viên tuyển sinh tên Bình (tên nhân vật đã được thay đổi) của đơn vị này nhiệt tình tư vấn cụ thể về thông tin khóa học.
Theo Bình, lớp học và thi chứng chỉ môi giới BĐS sẽ được khai giảng vào thứ 5 ngày 16.5.2024. Lịch học vào thứ 3, 5, 7 hàng tuần, bắt đầu từ 19h30 đến 21h30.
PV đóng học phí là 1 triệu 200 nghìn đồng cho 6 buổi học với các nội dung: Tổng quan về thị trường BĐS; Quy trình và kỹ năng môi giới BĐS; Quản lý Sàn giao dịch BĐS; Định giá BĐS...
Đáng nói, qua quá trình tham gia học, PV nhận thấy số lượng người học thực tế luôn thấp hơn so với sĩ số của lớp. Điển hình như trong buổi học đầu tiên, ngày 16.5, số lượng người học ghi nhận có thời điểm chỉ 38 người so với hơn 60 người theo danh sách lớp. Còn đến ngày 28.5, số lượng người học có thời điểm cũng chỉ là 34 người. Trong các buổi học, không khó để bắt gặp hình ảnh các học viên khác đang làm việc riêng, đi chơi, ngủ hay lái xe ôtô… mà chẳng mảy may quan tâm đến nội dung kiến thức mà giảng viên truyền tải.
Ngoài ra, việc làm bài kiểm tra khi kết thúc buổi học cuối cũng mang tính hình thức khi có thể xoá đi làm lại, hay thậm chí là không hoàn thành bài cũng không sao.
Trong cuộc trao đổi ngoài lề, khi PV lấy lý do quá bận để tham gia lớp học, Bình nhiệt tình động viên: “Chị làm việc trực tiếp với em thì không phải lo vấn đề điểm danh đó đâu, em hỗ trợ được cho chị”.
Thời điểm PV đóng học phí là đầu tháng 5.2024, số lượng học viên bắt đầu buổi học đầu tiên chỉ khoảng hơn 60 người. Song, học viên ngày càng tăng lên sau mỗi một buổi học, kết thúc khóa học đã lên đến gần 80 thành viên.
Dặn dò thí sinh chuẩn bị “phao”
Kết thúc khóa học chóng vánh và gần như không có bất cứ kiến thức nào đọng lại, PV được yêu cầu đóng tiếp 2 triệu đồng được cho là “lệ phí thi” để tham gia kỳ thi sát hạch.
Bên cạnh đó, người tuyển sinh tên Bình cũng dặn các thí sinh phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ gồm các loại giấy tờ như đơn dự thi theo mẫu Sở Xây dựng, bản sao công chứng căn cước, bằng tốt nghiệp, ảnh...
Trước khi gửi những giấy tờ trên đến địa chỉ của Viện Đào tạo BĐS Liên Việt - Chi nhánh Công ty Cổ phần Giáo dục Liên Việt, thí sinh cần chụp ảnh toàn bộ các giấy tờ đã chuẩn bị và gửi ảnh qua Zalo để Bình hỗ trợ kiểm tra. Nếu học viên không chụp mà gửi hồ sơ đi luôn, trong trường hợp hồ sơ sai, sẽ bị loại.
Cách ngày thi khoảng 1 tháng, Bình thúc giục PV làm hồ sơ để gửi về văn phòng. Người này cho biết, thời điểm đó, đã có hơn 600 người đăng ký dự thi nên cần hoàn thiện sớm.
Sau khi đóng tiền, hoàn thiện các loại giấy tờ, PV tiếp tục được tham gia một nhóm có tên “Nhóm thi BĐS 23.6.2024 Sở Xây dựng Tuyên Quang”. Thời điểm PV được tham gia chỉ có khoảng vài chục người, càng gần thời điểm thi, số người càng tăng lên, số lượng cuối cùng tham gia nhóm thi này là 233 người.
Ngỡ ngàng hơn, trước ngày thi khoảng 1 tuần, PV tỏ ra lo lắng không biết không học kĩ thì có thi qua được không, Bình nhanh nhẹn dặn: “Chị cứ in ra cái "phao" thi để mang vào phòng. Đi ra quán photo bảo người ta sắp xếp đáp án theo bảng chữ cái thì mình dễ tra hơn”...
Theo tìm hiểu của PV, sở dĩ nhu cầu học và thi chứng chỉ môi giới BĐS tăng cao trong thời gian gần đây bởi Luật Kinh doanh BĐS mới được thông qua (có hiệu lực từ 1.8.2024) yêu cầu: Cá nhân hành nghề môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề, đồng thời, phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch BĐS hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS. Trước đó, quy định chỉ yêu cầu cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS độc lập phải có chứng chỉ.
Bên cạnh đó, Luật mới cũng bổ sung cá nhân dự thi sát hạch phải có "giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới BĐS".
