Theo chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội, sau 2 đợt ký hợp đồng mua bán nhà, tổng số cá nhân, hộ gia đình đã ký kết mua nhà với đơn vị đến thời điểm hiện tại là 276 trường hợp.
Danh sách các cá nhân, hộ gia đình đã ký hợp đồng mua nhà đều được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh theo quy định của Bộ Xây dựng, nhằm tạo điều kiện cho các đối tượng được mua nhà xã hội đảm bảo minh bạch, thuận lợi, an tâm. Chủ đầu tư chỉ thực hiện ký hợp đồng sau khi xác định đúng đối tượng, điều kiện, nguyên tắc tiêu chí xét duyệt đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.
Trên cơ sở danh sách các cá nhân, hộ gia đình dự kiến được giải quyết mua, thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế tỉnh, UBND các địa phương xác minh thông tin của các hộ dân làm căn cứ phê duyệt.
Được biết, các thủ tục, quy trình xét duyệt mua, thuê nhà ở xã hội tại Dự án khu nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư đồi Ngân hàng khá phức tạp và chặt chẽ.
Trước đó, rất nhiều hồ sơ mua, thuê nhà được chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà ở số 6 Hà Nội gửi Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh và các đơn vị liên quan xem xét, thẩm định bị loại vì không đủ điều kiện.
Dự án khu nhà ở xã hội Khu dân cư đồi Ngân hàng, thuộc 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng, TP.Hạ Long, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.400 tỉ đồng, được khởi công vào ngày 30.10.2022.
Dự án gồm 3 tòa nhà chung cư, với 986 căn hộ với tổng diện tích khoảng 67.802m2. Trong đó có 2 tòa nhà ở xã hội với 790 căn hộ nhà ở, nhưng chỉ có 630 căn để bán, 160 căn còn lại chỉ để cho thuê.
Tòa nhà còn lại gồm 196 căn hộ thương mại và sẽ được bán theo giá thị trường. Theo kế hoạch, dự án sẽ được khánh thành và đưa vào sử dụng quý I/2026.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản thông báo về giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội tại dự án này. Theo đó, giá bán nhà ở xã hội đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 16.228.000 đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư là 74.800 đồng/m2/tháng.
Giá bán trên đã bao gồm các chi phí đầu tư xây dựng phần thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà trẻ, chỗ để xe và được phân bổ vào giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội. Sau khi đầu tư xây dựng xong sẽ bàn giao lại cho Ban Quản trị nhà chung cư để quản lý đảm bảo theo quy định.
Trong khi đó, vào tháng 8.2023, chủ đầu tư công bố giá bán nhà ở xã hội trung bình dự kiến (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì) là 16.835.673 đồng/m2 và giá cho thuê nhà ở xã hội dự kiến (đã bao gồm VAT) là 88.393 đồng/m2/tháng.
Để xây đầu tư xây dựng dự án nhà xã hội này, chủ đầu tư được hưởng một số quyền lợi. Trong đó, được dành 20% trong tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20%) để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư.
