Chuyện ghi ở chung cư: Lãi suất ngân hàng tăng, gia đình trẻ lục đục

Vân Trường |

Lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng đã tăng lên mức khoảng 9,7-13%/năm khiến nhiều người đang vay vốn ngân hàng để mua chung cư cảm thấy áp lực. Trong khi đó, không ít người có ý định vay để mua nhà cũng đã phải tạm gác giấc mơ an cư.

Áp lực tài chính tăng, vợ chồng lục đục

Đang nợ ngân hàng hơn 1 tỉ đồng tiền mua nhà, gia đình anh Trần Mạnh Tú (Hoài Đức, Hà Nội) không khỏi lo lắng khi mặt bằng lãi suất ngân hàng liên tục nhích tăng.

"Vừa kết thúc 1 năm hưởng lãi suất ưu đãi 6,5%, ngân hàng thông báo áp dụng lãi suất thả nổi ở mức gần 10%/năm.

Như vậy, mỗi tháng tôi sẽ phải trả lãi ngân hàng khoảng 10 triệu đồng thay vì 6,5 triệu đồng như trước.

Nhưng chưa dừng ở đó, ngân hàng mới đây lại tiếp tục thông báo điều chỉnh lãi suất tăng thêm hơn 1%/năm nữa. Cứ đà này, tôi sợ lãi suất sẽ còn tăng tiếp", anh Tú nói.

Theo người đàn ông này, lãi suất ngân hàng tăng cao khiến áp lực tài chính lên 2 vợ chồng cũng tăng. Các khoản chi tiêu khác trong gia đình anh đang phải cân đối lại.

 
Lãi suất ngân hàng tăng cao khiến nhiều gia đình trẻ áp lực. Ảnh: PV.

"Phải cắt tiền ăn uống hàng ngày, giảm tiền sữa của con, dừng hẳn việc đi chơi vào cuối tuần... đủ thứ. Cũng vì áp lực chuyện chi tiêu, không ít lần vợ chồng phải căng thẳng, cãi nhau", anh Tú tâm sự.

Áp lực tăng lãi suất ngân hàng cũng khiến nhiều người chuẩn bị mua nhà cảm thấy run tay.

Anh Nguyễn Văn Nam (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, sau 3 năm kết hôn, gia đình anh tiết kiệm được khoảng 800 triệu đồng.

Ban đầu dự định, anh sẽ tìm kiếm căn hộ chung cư giá khoảng 1,8 tỉ đồng, số còn thiếu sẽ vay ngân hàng.

Sau nhiều tháng tìm kiếm, giá chung cư liên tục tăng nhưng anh Nam cũng tìm được căn hộ phù hợp với dự định tại khu vực An Khánh (Hoài Đức), rộng 70m2, giá 26 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đến khi tìm ngân hàng để vay khoản còn thiếu thì anh Nam mới ngã ngửa, bởi lãi suất vay thời gian gần đây liên tục tăng cao và được dự báo sẽ tiếp tục tăng lên.

"Tôi dự tính, lãi suất loanh quanh mức 10% thì khả năng chi trả phù hợp. Tuy nhiên, bây giờ lãi suất thả nổi ở một số ngân hàng đã bỏ xa mức này và có xu hướng tăng tiếp.

Bên cạnh đó, thời gian giải ngân cũng lâu hơn so với trước nên tôi tạm dừng việc mua nhà mà theo dõi thêm", anh Nam bộc bạch.

Người mua nhà cần tính toán kỹ phương án trả nợ

Theo ông Vũ Thanh Giang, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, việc lãi suất tăng cao không tốt cho toàn thị trường bất động sản.

"Không chỉ những người có ý định mua nhà gặp khó. Ngay cả những người trước đó đã sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà, đến khi lãi suất thả nổi, họ sẽ vỡ kế hoạch tài chính, không thể trả đúng hạn cho ngân hàng. Thậm chí, trường hợp xấu nhất sẽ có người phải bán tài sản để chi trả", ông Giang nói.

Theo thông tin trên website chính thức của các ngân hàng, lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất hiện là 4,99%/năm tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) và 5%/năm tại Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) với tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 90% giá trị căn nhà...

Nhưng mức lãi suất hấp dẫn này chỉ cố định trong 3 hoặc 6 tháng vay đầu tiên, hết kỳ ưu đãi, lãi suất sẽ ấn định ở mức cao hoặc thả nổi theo lãi suất thị trường.

Trong đó, lãi suất thả nổi thường bằng lãi suất huy động kỳ hạn 12 hoặc 13 tháng cộng với biên độ lãi suất khoảng 3-5%/năm; hoặc bằng lãi suất cơ sở được ngân hàng công bố cộng với biên độ lãi suất.

 
Cần tính toán kỹ phương án trả nợ khi vay ngân hàng mua chung cư.

Báo cáo phân tích của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) nhận định, từ nay tới cuối năm, nhiều khả năng Ngân hàng Nhà nước sẽ tăng thêm lãi suất điều hành để hỗ trợ cho tỷ giá.

Động thái này sẽ khiến lãi suất huy động tiếp tục tăng trong phần còn lại của năm 2022. Và với một số ngân hàng thương mại đã công bố lãi suất huy động trong tháng 10, diễn biến tăng của lãi suất huy động sẽ còn mạnh hơn nhiều so với mức tăng của tháng 9.

Theo Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, ngay cả khi lãi suất có neo thấp như thời điểm năm 2020-2021 thì cũng sẽ đến lúc lãi suất tăng cao. Bởi thường khi vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ được hưởng chính sách lãi suất ưu đãi trong một khoảng thời gian nhất định và khi hết thời gian ưu đãi, lãi suất được thả nổi theo thị trường.

"Người mua nhà, chung cư phải tính toán kỹ khả năng và dòng tiền chi trả lãi vay và nợ gốc ngân hàng", Chuyên gia kinh tế Đinh Trọng Thịnh khuyến cáo.

Vân Trường
TIN LIÊN QUAN

Chuyện ghi ở chung cư: Giải pháp nào cho những người cao tuổi mê ca hát?

Vân Trường |

Trước sự việc nhóm cư dân chung cư kéo loa mở nhạc đám ma để át tiếng karaoke, PGS.TS Lê Quý Đức cho biết, một số cơ quan chức năng đang nghiên cứu, xây dựng quy tắc ứng xử về đời sống văn hoá nơi công cộng, các khu đô thị hiện đại.

Chuyện ghi ở chung cư: Sáng sớm hát, nửa đêm hát, lập biên bản vẫn hát

Vân Trường |

"5h, 6h sáng, các cụ đã mở nhạc tập thể dục, dưỡng sinh, hát hò, chiều tiếp tục nhảy múa, karaoke, mỗi tốp một loa, có hôm kéo dài đến tận 22h, rất mệt mỏi", một cư dân thuộc toà chung cư HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ.

Chuyện ghi ở chung cư: Cư dân lại mở nhạc đám ma đấu nhóm khiêu vũ, nhảy đầm

Vân Trường |

Hà Nội - Vụ việc mở nhạc đám ma át tiếng karaoke tại chung cư HH Linh Đàm chưa kết thúc thì lại xảy ra chuyện một nhóm người dân tiếp tục mang loa kéo bật loại nhạc trên để phản ứng nhóm khiêu vũ, nhảy đầm, cũng tại sân chung cư này.

Nhìn lại diễn biến vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp

Bảo Bình - Dương Anh |

Liên quan vụ bé trai rơi xuống trụ bê tông ở Đồng Tháp, sau hơn nửa tháng tìm kiếm, lực lượng cứu hộ đã đưa được đoạn cọc thứ nhất (dài 12m) trong số 3 đoạn của cọc bêtông lên mặt đất và đang tiến hành các bước cứu hộ tiếp theo.

Khoảnh khắc AFF Cup: Khép lại hành trình của ông Park Hang-seo

NHÓM PV |

Bản tin Khoảnh khắc AFF Cup ngày 17.1. AFF Cup 2022 kết thúc, khép lại hành trình của huấn luyện viên Park Hang-seo với bóng đá Việt Nam.

Khởi tố Giám đốc Trung tâm đăng kiểm duy nhất ở Hòa Bình

PV |

Hoà Bình - Cơ quan công an vừa khởi tố các bị can liên quan đến vụ án “Nhận hối lộ” xảy ra tại Trung tâm đăng kiểm xe cơ giới 28-01S thuộc Sở Giao thông vận tải Hòa Bình.

Rung lắc thượng tầng tại Eximbank: Thập kỷ rối ren chưa kết thúc

Đức Mạnh |

Cơ cấu thượng tầng tại Ngân hàng Eximbank đã có nhiều biến động mạnh. Cổ đông ngoại gắn bó 16 năm đã chuyển nhà, thế chân bởi nhân tố bí ẩn liên quan đến Tập đoàn Bamboo Capital.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã có nhiều giải pháp hỗ trợ người lao động mất việc

PHƯƠNG NGÂN - CHÂN PHÚC |

TPHCM - Tại LĐLĐ quận Bình Thạnh, sáng ngày 17.1, ông Trần Thanh Hải - Phó Chủ tịch Thường trực Tổng LĐLĐ Việt Nam đã đến thăm, động viên và trao quà Tết cho người lao động có hoàn cảnh khó khăn đang làm việc trên địa bàn. Đồng thời, ông Trần Thanh Hải cũng đã thông tin một số giải pháp nhằm hỗ trợ người lao động bị mất việc, giảm việc.

Chuyện ghi ở chung cư: Giải pháp nào cho những người cao tuổi mê ca hát?

Vân Trường |

Trước sự việc nhóm cư dân chung cư kéo loa mở nhạc đám ma để át tiếng karaoke, PGS.TS Lê Quý Đức cho biết, một số cơ quan chức năng đang nghiên cứu, xây dựng quy tắc ứng xử về đời sống văn hoá nơi công cộng, các khu đô thị hiện đại.

Chuyện ghi ở chung cư: Sáng sớm hát, nửa đêm hát, lập biên bản vẫn hát

Vân Trường |

"5h, 6h sáng, các cụ đã mở nhạc tập thể dục, dưỡng sinh, hát hò, chiều tiếp tục nhảy múa, karaoke, mỗi tốp một loa, có hôm kéo dài đến tận 22h, rất mệt mỏi", một cư dân thuộc toà chung cư HH Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội) chia sẻ.

Chuyện ghi ở chung cư: Cư dân lại mở nhạc đám ma đấu nhóm khiêu vũ, nhảy đầm

Vân Trường |

Hà Nội - Vụ việc mở nhạc đám ma át tiếng karaoke tại chung cư HH Linh Đàm chưa kết thúc thì lại xảy ra chuyện một nhóm người dân tiếp tục mang loa kéo bật loại nhạc trên để phản ứng nhóm khiêu vũ, nhảy đầm, cũng tại sân chung cư này.