Chủ đầu tư nhà ở xã hội Sao Hồng tiếp tục hứa sau 8 lần trễ hẹn bàn giao

Ngày 17.10, Báo Lao Động có bài viết "Công nhân lo mất trắng hàng trăm triệu đồng mua nhà ở xã hội" phản ánh việc nhiều công nhân, người lao động mua nhà tại dự án nhà ở xã hội Sao Hồng (thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh) bị trễ hẹn bàn giao hơn 2 năm nay.

Mất niềm tin vào chủ đầu tư, một số người dân mua nhà tại dự án đã làm biên bản thanh lý hợp đồng và theo biên bản này, trong quý II/2023, chủ đầu tư sẽ phải hoàn trả tiền cho người dân. Tuy vậy, đến nay, việc hoàn trả tiền vẫn chỉ là lời hứa.

Nhiều người rơi vào hoàn cảnh khó khăn, với đồng lương công nhân eo hẹp, hàng tháng, họ vẫn phải trả tiền gốc và lãi suất đã vay để mua nhà ở xã hội cùng tiền đi thuê trọ.

Ngày 18.10, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có công văn gửi chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Sao Hồng yêu cầu làm rõ nội dung Báo Lao Động phản ánh.

Ngày 23.10, chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Sao Hồng đã có văn bản báo cáo gửi Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh.

Theo đó, doanh nghiệp này cho biết đến tháng 10.2023, khối nhà 11 tầng tại dự án đã thi công xong phần kết cấu, hiện đang thi công các hạng mục hoàn thiện. Tổng khối lượng thi công trên công trường đạt 65%.

Về thời gian bàn giao, chủ đầu tư cho biết, xin lùi lịch bàn giao nhà sang tháng 3.2024 (theo dự kiến ban đầu là bàn giao vào quý II/2021).

Nguyên nhân chậm bàn giao là do công trình bị tạm dừng do ảnh hưởng của dịch COVID-19, chính sách hạn chế tín dụng của các ngân hàng về việc cho vay đối với lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Từ giai đoạn 2022 đến nay, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Sao Hồng bị dừng giải ngân, không có dòng tiền về để thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, công trình bị chậm so với kế hoạch dẫn đến hiện nay các khách hàng đã ký mua căn hộ dừng nộp tiền nên không có doanh thu.

Công ty đang tái cơ cấu cổ đông và hội đồng quản trị để huy động vốn thực hiện dự án, tuy nhiên do bối cảnh suy thoái kinh tế và chính sách hạn chế tín dụng, việc huy động vốn gặp khó khăn.

Chi phí vật tư, nhân công tăng cao đột biến so với dự toán ban đầu cũng gây khó khăn cho doanh nghiệp.

Về việc xử lý các đơn đề nghị thanh lý hợp đồng của khách hàng, chủ đầu tư cho biết, hiện chưa thu xếp được dòng tiền (do không có doanh thu và ngân hàng chưa giải ngân) dẫn đến việc chậm hoàn trả tiền cho khách hàng theo thời hạn đã cam kết.

Chủ đầu tư đang làm việc lại với ngân hàng để xin tái cấp vốn cho dự án tiếp tục thi công và bàn giao nhà.

Trên cơ sở dòng tiền thu được từ bán hàng và ngân hàng, chủ đầu tư cam kết sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền gốc khách hàng đã nộp, chậm nhất đến tháng 3.2024.