Theo Sở XD Hải Phòng, việc xây dựng 2 chung cư 29 tầng và 1 tầng hầm của Cty Hoàng Huy tại khu tập thể Đổng Quốc Bình (KTT ĐQB) thuộc diện không phải xin GPXD do 2 công trình này thuộc “dự án đầu tư xây dựng được Chủ tịch UBND TP quyết định đầu tư” (điểm b khoản 2 Điều 89 Luật XD).
Tuy nhiên, Điều 89 Luật XD cũng quy định rõ trường hợp chung cư cao tầng được miễn GPXD phải hội đủ tiêu chuẩn: “Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500…” (điểm e khoản 2 Điều 89 Luật XD). Theo tìm hiểu của PV, chung cư HH3, HH4 - công trình Goldenland 5 của Cty Hoàng Huy nằm trong Dự án cải tạo chung cư cũ và xây dựng hạ tầng kỹ thuật phường ĐQB, quận Ngô Quyền (được phê duyệt tại QĐ 876/QĐ-UBND ngày 19.4.2017 của UBND TP.Hải Phòng), theo đó trên diện tích đất 9.044,5m2 TP.Hải Phòng cho phép xây dựng 2 tòa chung cư cao 28 tầng + 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng hầm; tổng diện tích sàn là 127.732m2…
LS Nguyễn Anh Tuấn (Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) đánh giá: “Việc Sở XD cho rằng dự án tòa nhà cao 29 tầng được Chủ tịch UBND TP quyết định đầu tư để miễn GPXD là hành vi lách luật vì không hội đủ điều kiện quy định tại điểm e khoản 2 Điều 89 Luật XD”.
Cũng tại buổi làm việc, Sở XDHP tiếp tục khẳng định UBND TPHP đã phê duyệt 4 tòa chung cư 29 tầng tại dự án cải tạo KTT ĐQB. Tuy nhiên, câu hỏi đặt ra tại sao cả Dự án cải tạo chung cư cũ và hạ tầng kỹ thuật KTT ĐQB đã được TPHP phê duyệt chỉ có 2 tòa nhà 29 tầng nay lại mọc thêm 2 tòa chung cư 29 tầng nữa?
Theo tìm hiểu của PV, ngày 1.4.2017 Thành ủy Hải Phòng đã đồng ý chủ trương đầu tư 2 dự án chung cư HH1, HH2 và HH3, HH4 tại phường ĐQB. Đây là 2 dự án hoàn toàn khác nhau, 2 chung cư 29 tầng HH1, HH2 được đặt bên kia đường Lạch Tray, đối diện với 2 chung cư 29 tầng HH3, HH4. Tuy nhiên, do người dân phản đối nên 2 chung cư HH1, HH2 lại được chuyển về cùng vị trí với 2 tòa HH3, HH4.
Như Báo LĐ đã đưa tin, tại QĐ 1732/Đ-UBND ngày 6.7.2017 của UBND TP.Hải Phòng phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/2000, cũng chỉ xác định tại dự án này có 2 tòa chung cư cao 29 tầng và 1 tòa chung cư cao 11 tầng. Chỉ đến Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở ĐQB ngày 14.7.2017 của UBND phường Ngô Quyền mới xuất hiện “điểm nhấn” của dự án “là 4 tòa nhà chung cư tái định cư cao tầng xây mới cao 29 tầng”.
