Trường hợp nào được bồi thường đất ở?

Nam Dương |

Xin hỏi trường hợp nào Nhà nước sẽ bồi thường khi thu hồi đất ở? Bạn đọc có email lahungxxx@gmail.com gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi.

Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:

Điều 79 Luật Đất đai 2013 quy định bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ở, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam mà có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường như sau:

a) Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;

b) Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.

2. Hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở phải di chuyển chỗ ở mà không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác thì được Nhà nước bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất.

3. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang sử dụng đất để thực hiện dự án xây dựng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường về đất.

4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, nhưng trường hợp trên sẽ được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất ở.

Nam Dương
TIN LIÊN QUAN

Rầm rộ chuyển đổi sang đất ở rồi tách thửa, phân lô để bán

Cao Nguyên |

Để đáp ứng nhu cầu của người dân, chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện cho việc chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Tuy nhiên, lợi dụng việc này sau khi đất được chuyển đổi nhiều người đã tách thửa, phân lô rao bán rầm rộ… khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động, rủi ro.    

Sốt đất ở Quảng Trị: Chấn chỉnh tình trạng làm náo loạn giá đất

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Trước tình trạng giá đất một số khu vực tăng đột biến trong một thời gian ngắn, tỉnh Quảng Trị đã có các biện pháp chấn chỉnh.

Vướng mắc trong quy định "đất ở": Ý kiến trái chiều quanh việc sửa luật

Cao Nguyên |

Chính phủ vừa trình Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở). Với nội dung sửa đổi, nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại sẽ có chuyện thu gom đất nông nghiệp, thất thoát ngân sách nếu cho nhà đầu tư chuyển đổi đất làm nhà ở thương mại không qua đấu giá. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng ủng hộ quan điểm tờ trình của Chính phủ. 

Sốt đất ở Quảng Trị: Giá đất ở thành phố tạm hạ nhiệt, miền núi lại tăng

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Chỉ trong thời gian ngắn từ cuối năm 2021 đến đầu 2022, giá đất ở thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị tăng gấp đôi. Trong lúc đó, sau đợt sốt đất, giá đất ở các khu đô thị tại thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị giảm xuống.

Huỳnh Như thi đấu trận thứ 2 cho Lank FC: Tận dụng cơ hội

Minh Dân |

Tiền đạo nữ Huỳnh Như đã có trận đấu thứ 2 cho Lank FC tại cúp liên đoàn Bồ Đào Nha. 

Tin bão mới nhất: Bão số 4 Noru đang áp sát vùng biển Quảng Trị -Quảng Ngãi

MẠNH HOẠT |

Trong 24 đến 48 giờ tiếp theo, bão số 4 Noru di chuyển chủ yếu theo hướng tây, mỗi giờ đi được 20-25km và tiếp tục mạnh thêm. Đến 7 giờ ngày 28.9, vị trí tâm bão trên khu vực biển Quảng Trị-Quảng Ngãi.

Lộ diện các liên minh buôn ngoại tệ

NHÓM PV |

Nhóm PV trong vai những người có nhu cầu thu đổi ngoại tệ với số lượng lớn, nữ nhân viên ngân hàng này mời chúng tôi vào phòng riêng trên tầng 2 của chi nhánh ABBank (thuộc chung chư An Bình City, trên đường Phạm Văn Đồng) để trao đổi kín.

Chống bão Noru, Quảng Nam cấm biển, cho học sinh nghỉ học

An Thượng |

Quảng Nam - Từ 0h sáng 26.9, địa phương đã thực hiện việc cấm biển, không cho các loại tàu thuyền ra khơi. Đồng thời đóng của trường học, cho học sinh các cấp nghỉ học từ 27.9 để phòng chống bão Noru.

Rầm rộ chuyển đổi sang đất ở rồi tách thửa, phân lô để bán

Cao Nguyên |

Để đáp ứng nhu cầu của người dân, chính quyền địa phương luôn tạo điều kiện cho việc chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở. Tuy nhiên, lợi dụng việc này sau khi đất được chuyển đổi nhiều người đã tách thửa, phân lô rao bán rầm rộ… khiến thị trường bất động sản có nhiều biến động, rủi ro.    

Sốt đất ở Quảng Trị: Chấn chỉnh tình trạng làm náo loạn giá đất

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Trước tình trạng giá đất một số khu vực tăng đột biến trong một thời gian ngắn, tỉnh Quảng Trị đã có các biện pháp chấn chỉnh.

Vướng mắc trong quy định "đất ở": Ý kiến trái chiều quanh việc sửa luật

Cao Nguyên |

Chính phủ vừa trình Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư (sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 23 Luật Nhà ở). Với nội dung sửa đổi, nhiều đại biểu Quốc hội lo ngại sẽ có chuyện thu gom đất nông nghiệp, thất thoát ngân sách nếu cho nhà đầu tư chuyển đổi đất làm nhà ở thương mại không qua đấu giá. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cũng ủng hộ quan điểm tờ trình của Chính phủ. 

Sốt đất ở Quảng Trị: Giá đất ở thành phố tạm hạ nhiệt, miền núi lại tăng

HƯNG THƠ |

Quảng Trị - Chỉ trong thời gian ngắn từ cuối năm 2021 đến đầu 2022, giá đất ở thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, tỉnh Quảng Trị tăng gấp đôi. Trong lúc đó, sau đợt sốt đất, giá đất ở các khu đô thị tại thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị giảm xuống.