Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau?

Luật gia Nguyễn Thị Thu Phương, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Trước thời điểm ngày 10.12.2009, có hai mẫu Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất cùng được lưu hành là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tên gọi theo màu sắc là sổ đỏ) và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (tên gọi theo màu sắc là sổ hồng).

Tuy nhiên, kể từ ngày 10.12.2009, theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, mẫu Giấy chứng nhận được cấp theo một mẫu chung, thống nhất, có màu hồng do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tại Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất này được quy định là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Trong khi đó, các Giấy chứng nhận cấp trước thời điểm 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp người sử dụng có nhu cầu cấp đổi.

Như vậy, trường hợp mảnh đất được cấp Giấy chứng nhận năm 2010 thì chỉ có thể được cấp loại Giấy chứng nhận màu hồng (sổ hồng) theo các quy định đã trích dẫn ở trên.