Sổ đỏ và sổ hồng có gì khác nhau?

thu phương |

Bạn đọc có email lenamxxx@gmail.com gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi có nhu cầu mua mảnh đất nhưng chỉ có sổ hồng (được cấp năm 2010) chứ không có sổ đỏ. Xin hỏi, sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau? Đất có sổ hồng có hợp pháp không?

Luật gia Nguyễn Thị Thu Phương, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Trước thời điểm ngày 10.12.2009, có hai mẫu Giấy chứng nhận cấp cho người sử dụng đất cùng được lưu hành là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (tên gọi theo màu sắc là sổ đỏ) và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (tên gọi theo màu sắc là sổ hồng).

Tuy nhiên, kể từ ngày 10.12.2009, theo quy định tại Nghị định số 88/2009/NĐ-CP về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, mẫu Giấy chứng nhận được cấp theo một mẫu chung, thống nhất, có màu hồng do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Tại Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất này được quy định là loại giấy cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước.

Trong khi đó, các Giấy chứng nhận cấp trước thời điểm 10.12.2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp người sử dụng có nhu cầu cấp đổi.

Như vậy, trường hợp mảnh đất được cấp Giấy chứng nhận năm 2010 thì chỉ có thể được cấp loại Giấy chứng nhận màu hồng (sổ hồng) theo các quy định đã trích dẫn ở trên.

Tư vấn pháp luật

Hãy gọi đường dây nóng tư vấn pháp luật: 0979310518; 0961360559 để nhận được câu trả lời nhanh chóng, kịp thời hoặc gửi email cho chúng tôi:

tuvanphapluat@laodong.com.vn để được trả lời.

Chuyên mục được thực hiện với sự hỗ trợ từ Công ty Luật TNHH YouMe.

thu phương
TIN LIÊN QUAN

Người dân khi đi thuê đất có được cấp sổ đỏ không?

Kim Nhung |

Thuê đất (thuê quyền sử dụng đất) gồm hai trường hợp: Nhà nước cho thuê đất và thuê lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Tùy từng trường hợp mà việc cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau.

Những lưu ý về ủy quyền sang tên sổ đỏ có thể bạn chưa biết

Minh Huy (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ thì cá nhân, hộ gia đình có thể uỷ quyền cho nhau. Nếu chủ sở hữu quyền sử dụng đất không thể trực tiếp thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có thể ủy quyền người khác sang tên sổ đỏ.

Đất không sổ đỏ, làm gì khi xảy ra tranh chấp?

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, các bên tranh chấp đất đai nên tự hòa giải, trường hợp các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Chứng khoán: Soi hàng tự doanh, quỹ đầu tư, khối ngoại mua bán gì tuần qua

Đức Mạnh |

Tận dụng nhịp hồi của chứng khoán trong nước sau 6 tuần lao dốc không phanh, tự doanh, quỹ đầu tư và khối ngoại đã đẩy mạnh thoát hàng trong tuần vừa qua.

Tin SEA Games 31: Giá vé trận U23 Việt Nam lên tới 25 triệu/cặp

Nhóm PV |

Tin SEA Games 31 ngày 22.5: Đội tuyển lặn Việt Nam liên tiếp phá kỷ lục SEA Games 31; Đội tuyển bóng đá nữ bảo toàn tấm huy chương vàng tại SEA Games 31;...

Toàn cảnh công trình hầm chui thứ tư ở Hà Nội

Nguyễn Long |

Hà Nội - Hầm chui Lê Văn Lương - Vành đai 3 được đầu tư gần 700 tỉ, đến nay dự án giao thông này sắp đến thời gian hoàn thành theo dự kiến.

Bộ Y tế hướng dẫn cách vượt qua tình trạng "sương mù não" hậu COVID-19

Thùy Linh |

Bộ Y tế vừa ban hành quyết định Hướng dẫn Phục hồi chức năng và tự chăm sóc các bệnh có liên quan sau mắc COVID-19 (còn gọi là hậu COVID-19).

Người cha lên tiếng vụ con 3 tuổi còn sống, mẹ vẫn làm giấy khai tử

BẢO TRUNG |

Đắk Lắk - Người cha cháu bé 3 tuổi vừa bị mẹ ruột làm giấy khai tử trong khi vẫn còn sống vừa chính thức lên tiếng vụ việc này.

Người dân khi đi thuê đất có được cấp sổ đỏ không?

Kim Nhung |

Thuê đất (thuê quyền sử dụng đất) gồm hai trường hợp: Nhà nước cho thuê đất và thuê lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. Tùy từng trường hợp mà việc cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau.

Những lưu ý về ủy quyền sang tên sổ đỏ có thể bạn chưa biết

Minh Huy (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ thì cá nhân, hộ gia đình có thể uỷ quyền cho nhau. Nếu chủ sở hữu quyền sử dụng đất không thể trực tiếp thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ có thể ủy quyền người khác sang tên sổ đỏ.

Đất không sổ đỏ, làm gì khi xảy ra tranh chấp?

Phương Duy (T/H) |

Căn cứ Điều 202 Luật Đất đai năm 2013, các bên tranh chấp đất đai nên tự hòa giải, trường hợp các bên không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.