Mua nhà ở xã hội 2 năm, có được phép bán lại?

thu phương |

Tôi mua nhà ở xã hội và đã sử dụng được 2 năm. Bây giờ tôi bán nhà cho cháu họ thì có vi phạm quy định và bị phạt không?

Bạn đọc có email nhinguyenXX@gmail.com gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi.

Luật gia Nguyễn Thị Thu Phương, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Khoản 4 Điều 62 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về nguyên tắc cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội như sau:

4. Bên thuê mua, bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm thanh toán hết tiền thuê mua, tiền mua nhà ở; trường hợp trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua, bên thuê mua đã thanh toán hết tiền mua, thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho đơn vị quản lý nhà ở xã hội đó hoặc bán cho đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội nếu đơn vị này không mua với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm, thời điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Khoản 2, 6 Điều 63 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở quy định về vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở như sau:

2. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

b) Bên thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội bán, cho thuê lại, cho mượn nhà trong thời gian thuê, thuê mua hoặc bán lại nhà không đúng quy định;

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

d) Đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi nhà ở xã hội đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

Như vậy, nếu bạn bán lại nhà ở xã hội cho cháu họ (không thuộc diện được mua nhà ở xã hội) thì đây là hành vi vi phạm pháp luật. Bạn có thể bị phạt theo các quy định nêu trên.

Tư vấn pháp luật

Hãy gọi đường dây nóng tư vấn pháp luật: 0979310518; 0961360559 để nhận được câu trả lời nhanh chóng, kịp thời hoặc gửi email cho chúng tôi: tuvanphapluat@laodong.com.vn hoặc đến số 6 Phạm Văn Bạch, Hà Nội và 198 Nguyễn Thị Minh Khai, P6, Q3, TPHCM để được Luật sư tư vấn trực tiếp vào các ngày thứ Ba, thứ Sáu hàng tuần.

Chuyên mục được thực hiện với sự hỗ trợ từ Công ty Luật TNHH YouMe.

thu phương
TIN LIÊN QUAN

Vì sao công nhân khó tiếp cận nhà ở xã hội?

Nam Dương |

Hầu hết công nhân đang làm việc tại TPHCM hiện nay đang phải thuê nhà trọ. Dù làm việc lâu năm, nhưng do lương thấp trong khi giá nhà đất quá cao nên ước mơ an cư trở nên xa vời với nhiều người.

Tạo cơ chế mở để giải quyết việc thừa nhà ở xã hội

Cao Nguyên |

Dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng hiện nay có thực trạng nhiều nơi bị thừa không ai ở, chỗ lại thiếu không có để mua. Chính vì vậy, các doanh nghiệp, chuyên gia đang đề xuất bán nhà xã hội theo hình thức thương mại nhằm giảm bớt thủ tục pháp lý, tạo ra cơ chế mở, mang tính thị trường, giải quyết được vấn đề thừa thiếu…

Người mua nhà ở xã hội không dễ tiếp cận nguồn vốn ưu đãi

Gia Miêu |

Những người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội khi vay tại ngân hàng thương mại thể sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi như hiện nay.

PODCAST: Giờ thứ 9 - Người hàng xóm kỳ lạ (phần 2)

Nhóm PV |

Giờ thứ 9 - Vợ chồng tôi cũng không biết vì sao người hàng xóm thường ngồi ở bậc thềm nhà tôi. Bà bảo, bà thích ngồi ở đó rồi không nói thêm gì nữa… Người hàng xóm bí ẩn này là ai? Câu trả lời có trong phần 2 của podcast Giờ thứ 9 ngày hôm nay.

Dự án nằm trên giấy, hàng nghìn hộ dân khổ vì thiếu nước

Hồng Thúy |

Người dân chấp nhận đóng phí cho dự án cấp nước, doanh nghiệp cũng sẵn sàng đầu tư. Thế nhưng, sau 5 năm triển khai vẫn chưa có bất cứ đường ống nào được lắp đặt tại xã Thanh Xuân (Sóc Sơn, Hà Nội). Hơn 4.000 hộ dân tại đây mòn mỏi sống chung với tình trạng thiếu nước sạch...

Siết chặt quản lý các khu “đất vàng”

HÀ ANH CHIẾN |

Hiện nay, tại TP.Biên Hoà đang có rất nhiều khu đất “vàng” nằm ở khu vực trung tâm trên các trục đường chính, được Nhà nước giao nhưng quá trình quản lý được cho là chưa chặt chẽ, chưa khai thác hết tiềm năng dẫn đến tình trạng bị bỏ trống, chậm đưa vào sử dụng… Trước thực trạng này, tỉnh Đồng Nai đang tiến hành các giải pháp rà soát để kịp thời chấn chỉnh, siết chặt quản lý các khu đất công.  

"Nữ hoàng Wushu" Thúy Hiền: "Áp lực giành huy chương vàng là rất lớn"

Nhóm PV |

Cựu vận động viên Wushu Thúy Hiền là một trong những vận động viên Việt Nam giành được nhiều huy chương vàng nhất tại các kỳ SEA Games. Thúy Hiền đã có cuộc trò chuyện với phóng viên báo Lao Động.

Lịch thi đấu SEA Games 31 đoàn thể thao Việt Nam ngày 16.5

TAM NGUYÊN |

Thể thao Việt Nam sẽ tiếp tục tăng tốc trong ngày thi đấu chính thức thứ tư của SEA Games 31. 

Vì sao công nhân khó tiếp cận nhà ở xã hội?

Nam Dương |

Hầu hết công nhân đang làm việc tại TPHCM hiện nay đang phải thuê nhà trọ. Dù làm việc lâu năm, nhưng do lương thấp trong khi giá nhà đất quá cao nên ước mơ an cư trở nên xa vời với nhiều người.

Tạo cơ chế mở để giải quyết việc thừa nhà ở xã hội

Cao Nguyên |

Dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn nhưng hiện nay có thực trạng nhiều nơi bị thừa không ai ở, chỗ lại thiếu không có để mua. Chính vì vậy, các doanh nghiệp, chuyên gia đang đề xuất bán nhà xã hội theo hình thức thương mại nhằm giảm bớt thủ tục pháp lý, tạo ra cơ chế mở, mang tính thị trường, giải quyết được vấn đề thừa thiếu…

Người mua nhà ở xã hội không dễ tiếp cận nguồn vốn ưu đãi

Gia Miêu |

Những người có nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội khi vay tại ngân hàng thương mại thể sẽ không được hưởng lãi suất ưu đãi như hiện nay.