Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có cần công chứng?

phương dung |

Bạn đọc có địa chỉ thuhuongxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Vợ chồng tôi có ý định bán một mảnh đất. Chúng tôi đã thỏa thuận được với bên mua về giá và phương thức thanh toán. Nếu làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có cần phải công chứng không?

Luật gia Cấn Thị Phương Dung - Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Theo quy định trích dẫn trên, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Tuy nhiên bạn không nói rõ bên mua là cá nhân hay tổ chức, vì vậy bạn cần xác định rõ nếu bên mua là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản thì không bắt buộc phải công chứng.

Tư vấn pháp luật

Chuyên mục được thực hiện với sự hỗ trợ từ Công ty Luật TNHH YouMe

Hãy liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19008088 - gọi đường dây nóng: 0979310518; 0961360559 để nhận được câu trả lời nhanh chóng, kịp thời hoặc gửi email cho chúng tôi: tuvanphapluat@laodong.com.vn hoặc đến số 6 Phạm Văn Bạch, Hà Nội và 198 Nguyễn Thị Minh Khai, P6, Q3, TPHCM để được Luật sư tư vấn trực tiếp vào các ngày thứ Ba, thứ Sáu hàng tuần.

phương dung
TIN LIÊN QUAN

Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn có phải chịu lệ phí trước bạ?

đặng nụ |

Bạn đọc có email trangthuxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi và bạn chuẩn bị góp vốn thành lập Công ty TNHH hai thành viên trở lên. Tôi dự định đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất nên phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn. Việc đăng ký chuyển quyền sở hữu với tài sản góp vốn có phải chịu lệ phí trước bạ không?

Lập di chúc có bắt buộc phải công chứng?

phương dung |

Bạn đọc có địa chỉ quanganhxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Ông nội tôi có ý định lập di chúc để lại tài sản cho con cháu. Nếu ông viết di chúc thì có phải công chứng hay không?

Được giãn tiến độ đầu tư trong thời gian bao lâu?

đặng nụ |

Bạn đọc có email tranganhxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Công ty tôi 100% vốn nước ngoài, đăng ký thời gian góp vốn của nhà đầu tư là trong vòng 90 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Do các nhà đầu tư chưa có khả năng góp đủ vốn, nên muốn giãn tiến độ đầu tư. Xin hỏi, tổng thời gian giãn tiến độ đầu tư tối đa là bao nhiêu?

Ông Lê Tiến Châu làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng

Mai Chi |

Ông Lê Tiến Châu, Phó Chủ tịch, Tổng thư ký Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, được Bộ Chính trị phân công làm Bí thư Thành ủy Hải Phòng, nhiệm kỳ 2021 - 2025.

Hà Nội: Đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài trước ngày thông xe

Tô Thế |

Hà Nội - Theo dự kiến, đường Huỳnh Thúc Kháng kéo dài (quận Đống Đa) sẽ chính thức thông xe vào sáng 17.1.2023 sau hơn 20 năm triển khai.

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của ngoại giao Việt Nam

Thanh Hà |

Hiệp định Paris là đỉnh cao thắng lợi của nền ngoại giao Việt Nam trong 30 năm chiến tranh giải phóng dân tộc, là minh chứng hùng hồn cho việc vận dụng nhuần nhuyễn phương châm "dĩ bất biến ứng vạn biến" của Chủ tịch Hồ Chí Minh.

Người nhà bệnh nhân mong chờ đón Tết ở bệnh viện không còn lạnh lẽo

MINH HÀ - HẢI DANH |

Hàng trăm người nhà bệnh nhân tại Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức vẫn phải chịu cảnh màn trời chiếu đất khi bệnh viện không có chỗ lưu trú. Vào thời điểm cận Tết, họ cảm thấy chạnh lòng, lo lắng phải đón Tết ở bệnh viện trong cảnh thiếu thốn, lạnh lẽo.

Xe khách đâm nhau trên đường dẫn cao tốc Đà Nẵng- Quảng Ngãi, 27 người thương vong

VIÊN NGUYỄN |

Quảng Ngãi - Một vụ tai nạn giao thông (TNGT) xảy ra trên đường dẫn cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi giữa 2 xe khách khiến 1 người chết, 26 người bị thương.

Chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn có phải chịu lệ phí trước bạ?

đặng nụ |

Bạn đọc có email trangthuxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi và bạn chuẩn bị góp vốn thành lập Công ty TNHH hai thành viên trở lên. Tôi dự định đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất nên phải làm thủ tục chuyển quyền sở hữu tài sản góp vốn. Việc đăng ký chuyển quyền sở hữu với tài sản góp vốn có phải chịu lệ phí trước bạ không?

Lập di chúc có bắt buộc phải công chứng?

phương dung |

Bạn đọc có địa chỉ quanganhxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Ông nội tôi có ý định lập di chúc để lại tài sản cho con cháu. Nếu ông viết di chúc thì có phải công chứng hay không?

Được giãn tiến độ đầu tư trong thời gian bao lâu?

đặng nụ |

Bạn đọc có email tranganhxx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Công ty tôi 100% vốn nước ngoài, đăng ký thời gian góp vốn của nhà đầu tư là trong vòng 90 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Do các nhà đầu tư chưa có khả năng góp đủ vốn, nên muốn giãn tiến độ đầu tư. Xin hỏi, tổng thời gian giãn tiến độ đầu tư tối đa là bao nhiêu?