Có được bán nhà khi ngân hàng đang giữ sổ đỏ không?

Minh Hương |

Ông Phan Văn Việt hỏi: Tôi mua căn hộ chung cư 78m2, vay ngân hàng thời hạn 15 năm, 500 triệu. Sổ đỏ ngân hàng đang giữ. Vậy tôi có được bán căn hộ khi đang nợ ngân hàng không?

Về vấn đề này, luật sư Nguyễn Phương - Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Khoản 8 Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp như sau:

Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 và Khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Khoản 4, 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về quyền của bên thế chấp như sau:

Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.

Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.

Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.

Theo căn cứ trên thì thế chấp sẽ không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý.

Như vậy bạn sẽ không được bán nhà đất của bạn cho người bạn kia nếu không được ngân hàng đồng ý.

Minh Hương
TIN LIÊN QUAN

Ngày Quốc tế Phụ nữ 8.3: Muôn kiểu khó khăn của nữ công nhân lao động

Minh Hương |

Trong quá trình tác nghiệp, phóng viên gặp rất nhiều gương mặt nữ công nhân lao động. Dù họ có số phận khác nhau nhưng đặc điểm chung là cuộc sống khó khăn, chắt bóp, lo toan cho gia đình. 

Quy định về việc xin giấy nghỉ ốm để hưởng bảo hiểm xã hội

Minh Hương |

Ông Tuấn Minh hỏi: Tôi bị F0 ra trạm y tế phường khai báo và ở nhà điều trị, khi âm tính, tôi đến trạm test lại thì có xin được giấy nghỉ ốm để hưởng bảo hiểm xã hội không?

Sang tên sổ đỏ cho con: 5 điều cha mẹ nào cũng phải biết

Minh Huy (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ cho con, bố mẹ cần nắm rõ: điều kiện, các khoản chi phí được miễn trừ, và khoản phạt nếu vi phạm...

Nhan sắc đời thường của Ngọc Châu - Tân Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2022

Huyền Chi |

Nguyễn Thị Ngọc Châu là người đẹp đăng quang ngôi vị cao nhất cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam năm 2022. Người mẫu sinh năm 1994 theo đuổi phong cách trẻ trung, năng động ngoài đời.

Máy bay bị bong lốp khi bay từ Liên Khương về Nội Bài

Minh Hạnh |

Chuyến bay QH1422 của Bamboo Airways cất cánh từ sân bay Liên Khương (Lâm Đồng) trên hành trình đến Nội Bài (Hà Nội) đã bị bong lốp. Ngay sau khi phát hiện các mảnh lốp trên đường băng, sân bay Liên Khương đã gọi cho Nội Bài để sẵn sàng phương án đón máy bay hạ cánh.

Xe quá tải, cơi nới "không có cửa” đi vào đường cao tốc

Việt Dũng |

Đại tá Vũ Quang Thái - Trưởng phòng Hướng dẫn Tuần tra kiểm soát giao thông đường bộ Cục Cảnh sát giao thông khẳng định điều trên, thể hiện quyết tâm sẽ thực hiện quyết liệt việc kiểm soát trọng tải và cưỡng chế cắt thành thùng cơi nới của xe vi phạm trên các tuyến cao tốc.

HLV Nguyễn Văn Sỹ: "Vắng Quang Hải, Hà Nội vẫn mạnh nhất V.League"

Hoài Thu |

Huấn luyện viên Nguyễn Văn Sỹ cho rằng thiếu vắng Quang Hải thì câu lạc bộ Hà Nội vẫn mạnh nhất V.League.

Bắc Kinh mở cửa trường học, Thượng Hải tuyên bố chiến thắng COVID-19

Như Tâm |

Hai thành phố Bắc Kinh và Thượng Hải của Trung Quốc đang dần nới lỏng các biện pháp ứng phó COVID-19.

Ngày Quốc tế Phụ nữ 8.3: Muôn kiểu khó khăn của nữ công nhân lao động

Minh Hương |

Trong quá trình tác nghiệp, phóng viên gặp rất nhiều gương mặt nữ công nhân lao động. Dù họ có số phận khác nhau nhưng đặc điểm chung là cuộc sống khó khăn, chắt bóp, lo toan cho gia đình. 

Quy định về việc xin giấy nghỉ ốm để hưởng bảo hiểm xã hội

Minh Hương |

Ông Tuấn Minh hỏi: Tôi bị F0 ra trạm y tế phường khai báo và ở nhà điều trị, khi âm tính, tôi đến trạm test lại thì có xin được giấy nghỉ ốm để hưởng bảo hiểm xã hội không?

Sang tên sổ đỏ cho con: 5 điều cha mẹ nào cũng phải biết

Minh Huy (T/H) |

Khi sang tên sổ đỏ cho con, bố mẹ cần nắm rõ: điều kiện, các khoản chi phí được miễn trừ, và khoản phạt nếu vi phạm...