Bất động sản đưa vào kinh doanh cần đáp ứng điều kiện gì?

Nguyễn Trang |

Bạn đọc có email hoangdungx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi đang có ý định thành lập công ty kinh doanh bất động sản nhưng không rõ những loại bất động sản nào được đưa vào kinh doanh. Xin hỏi bất động sản đưa vào kinh doanh cần đáp ứng những điều kiện gì?

Luật gia Nguyễn Thị Trang, Công ty Luật TNHH YouMe trả lời:

Điều 5 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định về các loại bất động sản đưa vào kinh doanh như sau: Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này (sau đây gọi là bất động sản) bao gồm:

1. Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;

2. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;

3. Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;

4. Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.

Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014 quy định về điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, các loại bất động sản đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật đã được trích dẫn ở trên.

Tư vấn pháp luật

Hãy liên hệ tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 19008088 - gọi đường dây nóng: 0979310518; 0961360559 để nhận được câu trả lời nhanh chóng, kịp thời hoặc gửi email cho chúng tôi: tuvanphapluat@laodong.com.vn hoặc đến số 6 Phạm Văn Bạch, Hà Nội và 198 Nguyễn Thị Minh Khai, P6, Q3, TPHCM để được Luật sư tư vấn trực tiếp vào các ngày thứ Ba, thứ Sáu hàng tuần.

Chuyên mục được thực hiện với sự hỗ trợ từ Công ty Luật TNHH YouMe.

Nguyễn Trang
TIN LIÊN QUAN

Cho mượn tài sản công bị xử phạt thế nào?

Nguyễn Trang |

Bạn đọc có email vuquangx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi làm lái xe cho cơ quan hành chính nhà nước. Vừa rồi, tôi cho người khác mượn xe cơ quan sử dụng và bị phát hiện. Hành vi cho mượn tài sản công sẽ bị xử phạt hành chính như thế nào?

17 tuổi có được điều khiển xe máy dung tích dưới 50cm3?

H.Nguyên |

Để tiện đi lại, nhiều gia đình đã cho con dưới 17 tuổi sử dụng xe máy có dung tích dưới 50cm3. Việc này có đúng quy định?

Bảo hiểm y tế có chi trả chi phí mua chân, tay giả hay không?

Phạm Hằng |

Bạn đọc có email minhhax@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi hiện đang tham gia bảo hiểm y tế. Vừa qua, tôi bị tai nạn nên phải dùng chân giả để di chuyển. Xin hỏi, tôi có được Bảo hiểm y tế chi trả khoản tiền mua chân giả hay không?

Nếu chọn Philippe Troussier, nên học theo Nhật Bản?

TAM NGUYÊN |

Cách bóng đá Nhật Bản sử dụng huấn luyện viên Philippe Troussier có thể là cách VFF cân nhắc học hỏi…

Các nước Đông Nam Á đón Tết Nguyên đán thế nào?

Ngọc Vân |

Pháo hoa, múa lân và sắc đỏ rực rỡ tràn ngập đường phố, nhà cửa và quần áo là dấu hiệu của Tết Nguyên đán ở các nước Đông Nam Á.

Hà Nội: Ôtô gây tai nạn liên hoàn khiến 8 người bị thương

HỮU CHÁNH |

Chiếc ôtô con đâm trúng 6 xe máy trước khi đâm thẳng vào hộ lan bên đường và dừng lại. Vụ tai nạn khiến 8 người bị thương, được đưa vào bệnh viện cấp cứu.

Tết đi du lịch cũng được, về quê cũng được miễn là luôn hướng về gia đình

Nhóm PV |

Từ xưa tới nay, Tết vốn là dịp để gia đình sum họp sau một năm làm việc vất vả, bôn ba với những bộn bề cuộc sống. Tuy nhiên, xã hội ngày càng hiện đại, thay vì về nhà với gia đình, nhiều người trẻ lựa chọn cách đi du lịch để nghỉ ngơi sau 1 năm mệt nhoài với guồng quay công việc. Trong số Podcast ngày hôm nay, quý vị hãy cùng chúng tôi đi tìm đáp án của câu hỏi Tết nên về nhà hay đi du lịch?

Phạt 50 triệu đồng công ty in cờ nước ngoài lên pano trường đại học

HỮU CHÁNH |

In cờ nước ngoài lên pano của Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội (HUBT) gây ra dư luận xấu, Công ty TNHH Quảng cáo Giang - xây dựng Thành An bị Công an tỉnh Bắc Ninh xử phạt 50 triệu đồng.

Cho mượn tài sản công bị xử phạt thế nào?

Nguyễn Trang |

Bạn đọc có email vuquangx@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi làm lái xe cho cơ quan hành chính nhà nước. Vừa rồi, tôi cho người khác mượn xe cơ quan sử dụng và bị phát hiện. Hành vi cho mượn tài sản công sẽ bị xử phạt hành chính như thế nào?

17 tuổi có được điều khiển xe máy dung tích dưới 50cm3?

H.Nguyên |

Để tiện đi lại, nhiều gia đình đã cho con dưới 17 tuổi sử dụng xe máy có dung tích dưới 50cm3. Việc này có đúng quy định?

Bảo hiểm y tế có chi trả chi phí mua chân, tay giả hay không?

Phạm Hằng |

Bạn đọc có email minhhax@xx gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Tôi hiện đang tham gia bảo hiểm y tế. Vừa qua, tôi bị tai nạn nên phải dùng chân giả để di chuyển. Xin hỏi, tôi có được Bảo hiểm y tế chi trả khoản tiền mua chân giả hay không?