Ai phải bồi thường cho những thiệt hại của người dân chung cư Carina Plaza?

Luật sư Nguyễn Kiều Hưng, Điều hành Hãng luật Giải phóng |

Dư luận, đặc biệt là cư dân chung cư Carina Plaza (TPHCM) rất quan tâm đến trách nhiệm bồi thường sau vụ cháy. Ai phải có trách nhiệm bồi thường, mức bồi thường bao nhiêu và thủ tục bồi thường như thế nào là những câu hỏi được nhiều người đặt ra?

Để xác định trách nhiệm bồi thường, trước hết cần xác định các chủ thể liên quan đến đầu tư, quản lý, vận hành nhà chung cư. Theo thông tin báo chí đăng tải, chung cư Carina do Công ty Hùng Thanh, đơn vị duy nhất làm chủ đầu tư và việc quản lý, vận hành do Công ty Cổ phần Dịch vụ Địa ốc Sài Gòn (SEJCO) thực hiện. Chung cư này chưa có ban quản trị nhà. Sau đó, cần xác định chủ đầu tư đã mua bảo hiểm cháy, nổ cho nhà chung cư hay chưa.

Một vài giả thiết và hướng dẫn có thể đặt ra như sau:

Đối với các xe ôtô, xe máy bị cháy, nếu có tham gia bảo hiểm vật chất thì người dân cần sớm liên hệ với công ty bảo hiểm để yêu cầu bồi thường. Cơ quan bảo hiểm sẽ có trách nhiệm bồi thường theo hợp đồng, đồng thời yều cầu người dân uỷ quyền lại cho cơ quan bảo hiểm để đòi bồi thường với bên thứ ba gây ra lỗi. Nếu công ty bảo hiểm từ chối chi trả bảo hiểm với lý do chờ chủ đầu tư hay chủ thể khác bồi thường, thì đó là lý do không có căn cứ.

Đối với các chủ sở hữu có căn hộ bị cháy đã tham gia bảo hiểm, thì người dân được quyền yêu cầu công ty bảo hiểm chi trả theo thoả thuận ghi nhận trong hợp đồng bảo hiểm. Đối với tổn thất về người, cơ quan bảo hiểm chỉ chi trả cho những nạn nhân xấu số và người bị thương nếu có tham gia bảo hiểm nhân thọ.

Điều lưu ý là trong hợp đồng bảo hiểm thường có điều khoản loại trừ và các công ty bảo hiểm thường dựa vào đó từ chối trách nhiệm bồi thường, do đó, người dân cần nghiên cứu kỹ hợp đồng hoặc tham vấn luật sư bảo vệ quyền lợi của mình tốt nhất.

Tuy nhiên, nguyên nhân của vụ cháy được dư luận đặc biệt quan tâm, trong đó trách nhiệm trực tiếp có liên quan đến chủ đầu tư và đơn vị quản lý, vận hành nhà chung cư.

Theo một số thông tin trên báo chí, chủ đầu tư đã không đảm bảo an toàn cháy nổ theo quy định của Luật Phòng cháy, chữa cháy như trang bị thiết bị không đầy đủ, các thiết bị không hoạt động khi vụ cháy xảy ra… Thực tế, cơ quan điều tra đã khởi tố vụ án về hành vi “Vi phạm quy định về phòng cháy, chữa cháy”. Kết luận điều tra sẽ xác định nguyên nhân gây ra vụ cháy và có thể liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư và đơn vị quản lý vận hành chung cư. Vì vậy, ngoài việc chi trả bồi thường liên quan đến bảo hiểm, cư dân chung cư bị thiệt hại có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Về thủ tục bồi thường, trước mắt các bên liên quan có thể thỏa thuận, thương lượng trên tinh thần tự nguyện. Nếu không thoả thuận được thì yêu cầu tòa án giải quyết, việc chi trả bồi thường sẽ theo phán quyết có hiệu lực của tòa án. 

Luật sư Nguyễn Kiều Hưng, Điều hành Hãng luật Giải phóng
TIN LIÊN QUAN

Vụ cháy chung cư Carina Plaza: Chủ đầu tư hứa sửa chữa chung cư trong 30 ngày

HOÀNG HƯNG |

Sau phản ánh của báo chí trong việc chủ đầu tư “lộ diện” bằng một văn bản lạnh lùng hứa sẽ trả tiền thuê nhà cho các cư dân tại chung cư Carina Plaza trong... tương lai, chủ đầu tư là Công ty TNHH XD TM DV SX Hùng Thanh đã ban hành Thông báo số 27/TB-NSHC ngày 25.3, với cam kết sẽ sửa chữa chung cư bị cháy trong vòng 30 ngày.

Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza: Chủ đầu tư đối mặt nguy cơ phá sản

Gia Miêu |

Trong thông cáo gửi UBCKNN và Sở giao dịch CK TPHCM, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) khẳng định đơn vị này không phải là chủ đầu tư của chung cư Carina Plaza mà chỉ có Công ty Hùng Thanh là chủ đầu tư duy nhất của dự án chung cư này.

Cư dân chung cư Carina: Sau một đêm, chúng tôi lâm tình cảnh bi đát

Trường Sơn |

Ba ngày sau vụ cháy kinh hoàng, hàng trăm cư dân Carina giờ vẫn đang tứ tán khắp nơi. Hôm nay (26.3), một số người trở về tá túc tạm trong chung cư đối diện, chờ căn hộ của mình được chủ đầu tư khắc phục.

Độc đáo hoa mai đỏ giá mềm, hút khách chơi Tết Nguyên đán

Việt Anh - Linh Trang |

Dịp Tết Nguyên Đán năm nay, cây mai đỏ xuất hiện nhiều tại các chợ hoa Hà Nội. Với mức giá khá mềm, thế cây nhỏ độc lạ, mai đỏ trở thành lựa chọn của nhiều người chơi cây cảnh Tết.

Chênh lệch sốc giữa tài sản 1% người giàu nhất thế giới và 99% còn lại

Song Minh |

1% người giàu nhất thế giới đã trở nên giàu có hơn rất nhiều, nhanh hơn rất nhiều so với 99% phần còn lại của thế giới.

Apple đang ấp ủ gì với dòng Mac Pro mới?

Anh Vũ |

Đã bước sang năm thứ tư kể từ lần cuối cùng Apple tung ra máy tính Mac Pro, mẫu máy tính mãnh mẽ nhất mà hãng có thể sản xuất. Vậy điều gì đang diễn ra với Mac Pro, và liệu nó có được làm mới vào năm 2023 hay không?

Điều gì khiến lăng mộ Nefetari được mệnh danh là ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập

Yến Nhi |

Được mệnh danh là "ngôi mộ đẹp nhất Ai Cập", lăng mộ cổ của nữ hoàng Nefetari không chỉ có kiến trúc xa hoa mà còn chứa đựng một câu chuyện hấp dẫn.

Tiền vệ Hùng Dũng: Tôi buồn vì không thể tặng quà thầy Park Hang-seo

AN NGUYÊN |

Tiền vệ Hùng Dũng và các đồng đội tuyển Việt Nam bày tỏ sự tiếc nuối khi không thể mang về món quà ý ở giải đấu cuối cùng của huấn luyện viên Park Hang-seo.

Vụ cháy chung cư Carina Plaza: Chủ đầu tư hứa sửa chữa chung cư trong 30 ngày

HOÀNG HƯNG |

Sau phản ánh của báo chí trong việc chủ đầu tư “lộ diện” bằng một văn bản lạnh lùng hứa sẽ trả tiền thuê nhà cho các cư dân tại chung cư Carina Plaza trong... tương lai, chủ đầu tư là Công ty TNHH XD TM DV SX Hùng Thanh đã ban hành Thông báo số 27/TB-NSHC ngày 25.3, với cam kết sẽ sửa chữa chung cư bị cháy trong vòng 30 ngày.

Sau vụ cháy chung cư Carina Plaza: Chủ đầu tư đối mặt nguy cơ phá sản

Gia Miêu |

Trong thông cáo gửi UBCKNN và Sở giao dịch CK TPHCM, Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) khẳng định đơn vị này không phải là chủ đầu tư của chung cư Carina Plaza mà chỉ có Công ty Hùng Thanh là chủ đầu tư duy nhất của dự án chung cư này.

Cư dân chung cư Carina: Sau một đêm, chúng tôi lâm tình cảnh bi đát

Trường Sơn |

Ba ngày sau vụ cháy kinh hoàng, hàng trăm cư dân Carina giờ vẫn đang tứ tán khắp nơi. Hôm nay (26.3), một số người trở về tá túc tạm trong chung cư đối diện, chờ căn hộ của mình được chủ đầu tư khắc phục.