Dần trở thành sân chơi của giới siêu giàu
Vợ chồng Ghida bị yêu cầu chuyển nhà sau khi chủ nhà thông báo lấy lại nhà để ở. Tuy nhiên, sau đó, chủ nhà quảng cáo cho thuê với giá 6.000 USD/tháng. Ghida đang kiện chủ nhà vi phạm các quy định cho thuê.
Đây là câu chuyện tương tự như hàng chục câu chuyện trên các nhóm Facebook, quán cà phê và nơi làm việc đồng thời phản ánh tình hình mới nhất ở Dubai: Vùng đất của cơ hội đang có những rào cản gia nhập ngày càng cao hơn.
Chìa khóa tạo nên thương hiệu Dubai là lối sống phần lớn được miễn thuế mà nhiều người có mức thu nhập không thể tiếp cận ở quê nhà họ. Tuy nhiên, làn sóng các triệu phú tiền ảo, các chủ ngân hàng chuyển từ châu Á tới và những người Nga giàu có đang tìm cách bảo vệ tài sản đang đẩy giá thuê nhà tăng cao lên và khiến Dubai trở thành sân của giới siêu giàu.
Học phí cho các trường tư thục bắt buộc với trẻ em nước ngoài đã tăng lên, các cửa hàng tạp hóa tại chuỗi siêu thị cao cấp Waitrose của Anh, và một chuyến Uber vào giờ cao điểm trong thành phố được xây dựng chủ yếu cho ôtô có thể có giá tương đương taxi ở New York.
Giá thuê trung bình hàng năm với biệt thự dành cho một gia đình đã tăng 26% trong năm tính đến tháng 2.2023 lên 295.436 dirham (80.436 USD), theo cố vấn bất động sản CBRE Group. Giá thuê căn hộ trung bình tăng 28% lên gần 100.000 dirham (27.225 USD).
“Bản chất của Dubai đang thay đổi. Dubai đang trở lại là nền kinh tế siêu năng động nhưng cũng đang trở nên giống Monaco nhiều hơn, phục vụ nhu cầu của những người giàu có và có giá trị ròng cao” - Metin Mitchell - nhà sáng lập một công ty tuyển dụng giám đốc điều hành đã hoạt động trong khu vực trong nhiều thập kỷ - cho biết.
Ở Dubai, khoảng 90% cư dân là người nước ngoài và việc cư trú chủ yếu dựa vào việc làm. UAE đã bắt đầu cấp thị thực dài hạn cho một số ít người, nhưng đại đa số người lao động nước ngoài không có lộ trình rõ ràng để đạt được quyền thường trú hoặc quốc tịch.
Năm 2018, nhiều cư dân đã rời Dubai trong bối cảnh chi phí sinh hoạt và kinh doanh tăng đáng kể. Hai năm sau, hàng nghìn người khác rời đi khi đại dịch COVID-19 khiến họ mất việc làm.
Các gia đình đang thu hẹp quy mô, chuyển đến các tiểu vương quốc lân cận, bao gồm cả Sharjah - cách Dubai 30 phút lái xe hoặc tìm cơ hội ở Saudi Arabia - nơi đang cạnh tranh với Dubai về nhân tài và kinh doanh cũng như có kế hoạch khai thác du lịch.
Đại dịch khiến chi phí thuê nhà ở Dubai giảm xuống. Do đó, nhiều cư dân đã chuyển đến những khu vực mà trước đây họ không đủ khả năng chi trả. Hiện tại, khi giá cả tăng cao hơn mức trước COVID-19, họ rơi vào tình trạng khó khăn.
Thăng hạng đắt đỏ trên thế giới
Tại Dubai, mức tăng giá tiêu dùng đạt 7,1% hàng năm vào mùa hè năm ngoái sau đó giảm đi. Dù lạm phát ở Dubai không mạnh như ở London hay New York, nhưng vẫn đang ở mức cao nhất được ghi nhận tại đây.
Ở UAE khô cằn, hầu hết đồ tạp hóa đều nhập khẩu và có giá cao hơn so với thị trường xuất xứ. Giá hàng tạp hóa cũng đã leo thang khi các cú sốc chuỗi cung ứng đẩy giá lương thực toàn cầu lên cao.
Những người ở dưới cùng của quy mô kinh tế - công nhân xây dựng, người giúp việc - cũng đang cảm nhận được sức ép về giá cả. Tuy nhiên, phần lớn chi phí của họ là cố định, thực phẩm cơ bản được cung cấp và mục đích làm việc chính của họ là gửi tiền về nhà.
Với một số người trong tầng lớp trung lưu ở Dubai, họ đang cảm nhận London thậm chí là nơi tiết kiệm chi phí hơn. Homam - 40 tuổi, giám đốc sáng tạo Tasty UK, chuỗi video về ẩm thực của BuzzFeed - chuyển từ Dubai về Vương quốc Anh vào cuối năm 2021 và nhận mức lương tương tự ở vùng Vịnh, chia sẻ: “Một trong những điều chính tôi xem xét trước khi chuyển đến London là sự khác biệt về chi phí sinh hoạt. Trong so sánh của tôi 2 năm trước, giá cả ở London rẻ hơn khoảng 20% và ngay cả bây giờ, khi lạm phát tăng cao, tôi vẫn thấy ở đây rẻ hơn Dubai”.
Các quan chức Dubai cho rằng, mức tăng giá khiêm tốn hơn so với những nơi khác khi lạm phát cao làm giảm sức chi tiêu trên toàn cầu. Các quan chức cũng nhận định, Dubai tiếp tục mang đến những công việc và cơ hội hiếm có ở các thị trường mới nổi và những thành phố phát triển khác ở phương Tây.
Một thập kỷ trước, Dubai được xếp hạng là nơi đắt đỏ thứ 90 với người nước ngoài, theo nhà tư vấn Mercer có trụ sở tại New York. Năm ngoái, vị trí của Dubai đã tăng lên thứ 31.
