Điều gì nằm sau cái bắt tay của ngân hàng OCB và Tập đoàn FLC?

Trà My |

Là một trong những chủ nợ lớn nhất của Tập đoàn FLC, Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) hiện đang cho Tập đoàn FLC và các doanh nghiệp liên quan trong hệ sinh thái vay cả nghìn tỉ đồng. Mới đây, giới đầu tư "ngã ngửa" vì FLC giờ mới công bố đã gán nợ toà tháp FLC Twin Towers, trụ sở chính của Tập đoàn cho OCB từ năm 2020.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022 của FLC, tính đến ngày 31.3.2022, OCB là một trong những chủ nợ lớn nhất của FLC. Dư nợ cho vay ngắn hạn của FLC tại OCB là 713 tỉ đồng. Ngoài ra còn hai lô trái phiếu dài hạn phát hành cho OCB Chi nhánh Thăng Long và OCB Chi nhánh Hà Nội với giá trị lần lượt 396 tỉ đồng và 423 tỉ đồng.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ của ngân hàng OCB, trước những câu hỏi chất vấn nóng của cổ đông về các khoản cho vay FLC, ông Nguyễn Đình Tùng – Tổng giám đốc OCB cho biết tổng dư nợ hiện là 2.800 tỉ đồng, bao gồm 1.500 tỉ đồng cho vay FLC, 1.000 tỉ đồng cho Bamboo Airways và 300 tỉ tại các công ty con.

Ông Trịnh Văn Quyết (Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC) và ông Trịnh Văn Tuấn (Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Phương Đông) tại buổi lễ (Nguồn: FLC)
Ông Trịnh Văn Quyết (thời điểm còn làm Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC) và ông Trịnh Văn Tuấn (Chủ tịch HĐQT Ngân hàng TMCP Phương Đông) tại buổi lễ từ năm 2019 (Nguồn: FLC)

Mối quan hệ thân thiết của OCB và FLC bắt đầu từ năm 2019. Thị trường lúc đó đã xôn xao vì cái bắt tay hợp tác giữa hai “đại gia” cùng họ Trịnh là ông Trịnh Văn Quyết - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC (thời điểm năm 2019), và ông Trịnh Văn Tuấn - Chủ tịch HĐQT OCB. Từ tháng 1.2019, Tập đoàn FLC và ngân hàng OCB từng ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược, hoạt động tín dụng giữa hai bên tăng lên nhanh chóng sau đó. 

Theo đó, FLC sẽ ưu tiên sử dụng các dịch vụ tài khoản, dịch vụ thẻ, dịch vụ ngân hàng điện tử, dịch vụ tiền gửi của OCB. OCB tiếp cận tài trợ tài chính và tham gia đầu tư vào các dự án của FLC.

Để đổi lại, OCB thực hiện cung cấp các giải pháp tài chính, phục vụ nhu cầu tín dụng trung và dài hạn, cấp vốn lưu động và tài trợ vốn cho các dự án của FLC và các đơn vị thành viên. Bên cạnh đó, OCB cung cấp các gói dịch vụ tín dụng dành cho khách hàng mua bất động sản tại các dự án do FLC làm chủ đầu tư.

Tập đoàn FLC vừa gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP Hồ Chí Minh 326 trang tài liệu chứa các thông tin cần cải chính và công bố bổ sung theo quyết định xử phạt ngày 24.3. Điểm nóng nhất trong tập hồ sơ 51 Nghị quyết mà Tập đoàn FLC vừa công khai là thông tin OCB lộ diện là chủ tòa tháp FLC, toạ lạc trên khu ''đất vàng'' của quận Cầu Giấy, Hà Nội từ năm 2020. FLC đã gán nợ tòa tháp Bamboo Airways (FLC Twin Towers) 265 Cầu Giấy, Hà Nội, đây cũng chính là trụ sở chính của Tập đoàn FLC từ tháng 7.2019.

Tài sản FLC dùng để gán nợ. (Nguồn: FLC)
Tài sản FLC dùng để gán nợ. (Nguồn: FLC)

Cụ thể, ngày 21.9.2020, HĐQT Tập đoàn FLC đã thông qua việc sử dụng tài sản tại số 265 Cầu Giấy để bảo đảm cho nghĩa vụ tài chính của Bamboo Airways tại OCB chi nhánh Thăng Long. Tài sản bảo đảm là sàn thương phẩm kinh doanh hình thành trong tương lai của ba tầng hầm, 6 tầng trung tâm thương mại (từ tầng 1 đến 6), Khu tháp văn phòng (từ tầng 7 đến 17 và từ tầng 21 đến 38) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác tại địa chỉ 265 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

FLCHomes gán nợ cho OCB các quyền sử dụng thửa đất Khu 2, Khu 3A + 3B + 3C tại địa chỉ số 265 Cầu Giấy. Khu 2 có diện tích 1.160 m2 để xây dựng tháp văn phòng cao 38 tầng nổi và 4 tầng hầm. Khu 3A + 3B + 3C có diện tích 2.297 m2 để xây khu thương mại cao 5 tầng. Thời hạn sử dụng của các thửa đất đều là 50 năm kể từ ngày 3.1.2012.

Sau khi gán nợ tòa trụ sở chính, HĐQT Tập đoàn FLC quyết định thuê lại một phần diện tích của chính tòa nhà này để phục vụ hoạt động kinh doanh của FLC và các bên thứ ba do FLC chỉ định. Bên cho thuê là OCB.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ của ngân hàng OCB, ông Nguyễn Đình Tùng – Tổng giám đốc OCB cho biết khoản 1.500 tỉ đồng cho FLC vay tập trung chủ yếu vào hai dự án Tropical 1 và 2 (Hạ cánh và Hạ cánh 2) tại Quảng Ninh. Hai dự án vẫn đang triển khai và khi cho vay có đủ điều kiện pháp lý, chỉ giải ngân khi dự án đã giải phóng mặt bằng. Khoản vay có tài sản đảm bảo bằng bất động sản trên 2.000 tỉ là đất đai có sổ cấp cho chủ đầu tư, không phải từ dự án hình thành trong tương lai. 

Theo OCB, chưa tính tới tài sản đảm bảo, số hàng hóa FLC đã bán và khách hàng đang chuẩn bị chuyển tiền về khoảng 2.400 tỉ - đảm bảo đủ khả năng trả nợ.

 “Chúng tôi cho rằng, sự việc của ông Trịnh Văn Quyết là vấn đề cá nhân. Trước khi sự việc ông Trịnh Văn Quyết xảy ra, FLC là khách hàng tốt, luôn đảm bảo trả nợ đúng hạn. Hiện tại, các bên cũng phối hợp với Ngân hàng xử lý việc này. Quan điểm của Ban lãnh đạo ngân hàng là với những dự án đang triển khai, có nguồn thu thì tạo điều kiện để họ bán và thu tiền về. Hiện nay vụ việc này cũng được báo cáo chặt chẽ với Ngân hàng Nhà nước”, ông Tùng nói.

Hiện Tập đoàn FLC vẫn chưa công bố báo cáo tài chính hợp nhất đã được kiểm toán cho cả năm 2021.

Trong số 326 trang tài liệu chứa các thông tin cần cải chính và công bố thông tin bổ sung theo quyết định xử phạt ngày 24.3 của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN), FLC đã cải chính số liệu trong báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất bán niên 2021 để điều chỉnh số liệu doanh thu và lợi nhuận gộp.

Theo đó, doanh thu hợp nhất sau khi cải chính của FLC trong nửa đầu năm 2021 giảm tới 13% so với số liệu đã báo cáo, còn 3.689 tỷ đồng; doanh thu thuần giảm 13%; giá vốn hàng bán giảm 11%; lợi nhuận gộp trong nửa đầu năm 2021 của FLC giảm tới hơn 80% so với số liệu đã báo cáo, đạt 17 tỉ đồng.


Trà My
TIN LIÊN QUAN

Bộ Tư pháp nói về việc kê biên tài sản của lãnh đạo FLC, Tân Hoàng Minh

Vương Trần |

Theo lãnh đạo Tổng cục Thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp), hiện các cơ quan tố tụng đã áp dụng biện pháp tạm giữ, phong tỏa tài sản của những chủ thể liên quan ở các địa phương.

Đưa vụ FLC, Tân Hoàng Minh vào diện Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi

Vương Trần |

Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng tiêu cực thống nhất bổ sung một số vụ án, vụ việc vào diện Ban Chỉ đạo theo dõi, chỉ đạo như: Vụ án “đưa hối lộ, nhận hối lộ” xảy ra tại Cục Lãnh sự, Bộ Ngoại giao và một số cơ quan liên quan; vụ án “thao túng thị trường chứng khoán” xảy ra tại Công ty cổ phần tập đoàn FLC; vụ án “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH thương mại và dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh...

Chậm nộp báo cáo tài chính, HOSE cắt margin với 3 cổ phiếu FLC, ROS và HAI

Đức Mạnh |

Theo HOSE, 4 cổ phiếu FLC, HAI, ROS và VMD bị ngừng cấp margin (cho vay giao dịch ký quỹ) do chậm công bố thông tin báo cáo tài chính năm 2021 kiểm toán.

Tuyển nữ Việt Nam nhận thưởng lớn sau chiến thắng ở bán kết SEA Games 31

MINH PHONG |

Tuyển nữ Việt Nam nhận thưởng nóng 1,3 tỉ đồng sau chiến thắng trước tuyển nữ Myanmar tại bán kết SEA Games 31.

HLV Park Hang-seo bất ngờ "đóng cửa" tập luyện trước trận gặp U23 Malaysia

MINH TRIẾT |

Huấn luyện viên Park Hang-seo bất ngờ yêu cầu tập kín chiều 18.5, thay vì mở cửa cho truyền thông tác nghiệp trong 15 phút đầu như kế hoạch. 

Giờ thứ 9: Xin đừng trả con (Phần 1)

Nhóm PV |

Trong mỗi gia đình, đứa con luôn là sợi dây gắn kết tình cảm gia đình, con đẻ hay con nuôi cũng đều là nhân duyên trong cuộc đời. Trong chương trình Giờ thứ 9 hôm nay, chúng tôi sẽ kể cho quý vị nghe câu chuyện của một cặp vợ chồng đang đứng trước bờ vực đổ vỡ hôn nhân vì không thể có con. Chương trình Giờ thứ 9 do đạo diễn: NSND Khải Hưng; Giọng đọc: NSND Minh Hoà – NSƯT Phú Thăng; Âm nhạc: Xuân Phương. Bạn đang có những câu chuyện riêng muốn chia sẻ với độc giả của Báo Lao Động? Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email: media@laodong.vn.

Phạm Thanh Bảo bất ngờ khi giành huy chương vàng 50m bơi ếch

NGUYỄN ĐĂNG |

Phạm Thanh Bảo không tin mình có thể giành tấm huy chương vàng nội dung 50m bơi ếch, khi vấp phải sự cạnh tranh quyết liệt từ những kình ngư của Indonesia và Singapore.

Thanh Hoá: Dừng đột ngột phiên đấu giá dự án trường học trên đất vàng

Xuân Hùng |

Thanh Hoá - Dự án Trường tiểu học và THCS dân lập Thanh Hoa do Cty TNHH Tây Đô làm chủ đầu tư từng là hy vọng lớn của chính quyền và nhân dân Thanh Hoá. Dự án được xây dựng trên khu đất vàng giữa lòng TP. Thanh Hoá với kỳ vọng là trường dân lập chất lượng quốc tế. Vậy nhưng, khi trường gần xây xong thì dừng lại. Gần 10 năm qua, ngôi trường bị bỏ hoang phế. Việc đấu giá xử lý tài sản cũng nhiều bất thường.

Bộ Tư pháp nói về việc kê biên tài sản của lãnh đạo FLC, Tân Hoàng Minh

Vương Trần |

Theo lãnh đạo Tổng cục Thi hành án dân sự (Bộ Tư pháp), hiện các cơ quan tố tụng đã áp dụng biện pháp tạm giữ, phong tỏa tài sản của những chủ thể liên quan ở các địa phương.

Đưa vụ FLC, Tân Hoàng Minh vào diện Ban chỉ đạo Trung ương về phòng chống tham nhũng, tiêu cực theo dõi

Vương Trần |

Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng tiêu cực thống nhất bổ sung một số vụ án, vụ việc vào diện Ban Chỉ đạo theo dõi, chỉ đạo như: Vụ án “đưa hối lộ, nhận hối lộ” xảy ra tại Cục Lãnh sự, Bộ Ngoại giao và một số cơ quan liên quan; vụ án “thao túng thị trường chứng khoán” xảy ra tại Công ty cổ phần tập đoàn FLC; vụ án “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH thương mại và dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh...

Chậm nộp báo cáo tài chính, HOSE cắt margin với 3 cổ phiếu FLC, ROS và HAI

Đức Mạnh |

Theo HOSE, 4 cổ phiếu FLC, HAI, ROS và VMD bị ngừng cấp margin (cho vay giao dịch ký quỹ) do chậm công bố thông tin báo cáo tài chính năm 2021 kiểm toán.