Bất động sản 2018: Chưa có dấu hiệu bất thường nhưng đáng lo ở Condotel!

THÔNG CHÍ |

Tại hội nghị tổng kết ngành xây dựng vừa mới diễn ra, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho biết, thị trường bất động sản cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn. 

Tuy nhiên, phân khúc đáng lo ngại nhất là BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là Condotel (căn hộ khách sạn), Thứ trưởng Hùng cho rằng, chưa được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật, có biểu hiện lợi dụng, thao túng của chủ đầu tư với khách hàng.

Theo dõi chặt chẽ thị trường

Thứ trưởng Hùng thống kê, trên địa bàn cả nước hiện có khoảng 300 dự án có quy mô lớn, có diện tích đô thị trên 50ha, đất nông thôn trên 100ha, tổng mức đầu tư trên 3.000 tỉ đồng, quy mô căn hộ trên 1.500 căn. Tính đến hết năm 2017, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 23,4m2 sàn/người, tăng 0,6m2 sàn so với năm 2016, trong năm 2017 đã hoàn thành thêm khoảng 0,19 triệu mét vuông nhà ở xã hội tại khu vực đô thị, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội khu vực đô thị đạt khoảng 3,49 triệu mét vuông. Thứ trưởng Hùng cho hay, Bộ Xây dựng tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường bất động sản; chủ động, kịp thời đề xuất các phương án, giải pháp nhằm kiểm soát và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, ổn định; không để xảy ra tình trạng đầu cơ, tăng giá bất hợp lý, bảo đảm tính công khai, minh bạch của thị trường.

Đặc biệt, Thứ trưởng Hùng cho rằng, bộ đã cơ bản hoàn thiện Đề án “Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp, cơ chế, chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh” để trình Thủ tướng Chính phủ. Tiếp tục thực hiện tái cơ cấu thị trường bất động sản; phối hợp với các địa phương rà soát, phân loại, điều chỉnh cơ cấu sản phẩm hàng hóa các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương, bảo đảm cân đối cung - cầu hàng hóa nhà ở, đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại một số địa phương ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) phát triển mạnh đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Có biểu hiện thao túng Condotel

Tại hội nghị, Thứ trưởng Hùng cho rằng, cơ cấu hàng hóa BĐS tuy đã được điều chỉnh từng bước nhưng chưa phù hợp với nhu cầu thị trường. Thị trường dư thừa sản phẩm nhà ở cao cấp, diện tích lớn, giá bán cao, nhưng lại thiếu sản phẩm nhà ở bình dân phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận dân cư đô thị. “Một số loại hình sản phẩm mới như condotel, officetel, shop-house... chưa được quy định trong văn bản quy phạm pháp luật, có biểu hiện lợi dụng, thao túng của chủ đầu tư với khách hàng” - Thứ trưởng Hùng nói.

Thực tế trong suốt năm 2017 đã có nhiều hội nghị, hội thảo, báo cáo thị trường cảnh báo về rủi ro pháp lý khi đầu tư Condotel, đặc biệt là với các thị trường bùng nổ Condotel như: Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc... Theo nghiên cứu Cty nghiên cứu thị trường JLL vừa công bố, hiện dòng sản phẩm căn hộ khách sạn này tập trung chủ yếu tại 3 tỉnh Đà Nẵng 6.550 căn, Nha Trang 12.990 căn và Phú Quốc 1.808 căn. Ngoài ra, condotel còn xuất hiện tại các tỉnh Lào Cai (Sapa), Hà Nội, Quảng Ninh (Hạ Long), Hải Phòng (Đồ Sơn), Quảng Nam (Hội An), Quy Nhơn (Bình Định) và Bà Rịa - Vũng Tàu. 

THÔNG CHÍ
TIN LIÊN QUAN

Kiến nghị sửa luật để cấp sổ đỏ cho condotel, officetel

Bảo Chương |

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa trình Chính phủ về dự án bổ sung, sửa đổi một số điều Luật Đất đai 2013, trong đó đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài cho người mua căn hộ officetel, condotel.

Nhà đầu tư tóc bạc khóc vì "condotel"

Nhóm PV Bạn đọc |

Nhiều người trung niên, cao tuổi được các nhân viên môi giới bất động sản đưa vào “ma trận” của loại hình đầu tư bất động sản condotel (căn hộ khách sạn) với lời giới thiệu “hái ra tiền”. Thế nên mới có bi hài chuyện những “nhà đầu tư tóc bạc” ôm mộng “phát về hậu vận”.

Hàng loạt dự án căn hộ khách sạn Condotel: Tăng trưởng nóng, “bong bóng” bắt đầu vỡ?

THÔNG CHÍ |

Việc hàng loạt dự án Condotel (căn hộ khách sạn) mọc lên dọc các thành phố du lịch trên cả nước dẫn tới sự cạnh tranh khốc liệt. Theo nhiều ý kiến, Condotel đang ẩn chứa quá nhiều rủi ro nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng nhìn ra. Và đầu tháng 12, tranh chấp kiện tụng đã nổ ra tại dự án Condotel tại Nha Trang. Tranh chấp này có thể là khởi đầu cho giai đoạn sóng gió sắp tới với các nhà đầu tư Condotel.

Hàng quán TPHCM mở cửa mùng 3 Tết, chưa ghi nhận tình trạng "chặt chém"

Huân Cao |

Mùng 3 Tết (ngày 24.1), nhiều hàng quán ở TPHCM đã mở cửa hoạt động phục vụ khách. Theo ghi nhận của PV, nhiều quán đều phụ thu thêm 10% để bù đắp chi phí tăng cao và trả lương thêm cho nhân viên phục vụ ngày Tết.

Về nơi kiêng tiêu tiền trong ngày Tết ở Sơn La

Chuyên Công |

Tết người Mông ở một số địa phương vùng cao Tây Bắc có những tập tục, tín ngưỡng đặc trưng và lâu đời, được truyền từ đời này sang đời khác. Trong đó phải kể đến tập tục kiêng tiêu tiền, kiêng ăn rau và cơm chan canh, cho dụng cụ lao động nghỉ ngơi...

Chia sẻ cuối của bà Jacinda Ardern trên cương vị Thủ tướng New Zealand

Thanh Hà |

Thủ tướng New Zealand Jacinda Ardern ngày 24.1 bày tỏ biết ơn thời gian tại vị đồng thời nhấn mạnh những vụ quấy rối trực tuyến liên tục không phải là lý do khiến bà từ chức.

Con ơi, nhớ lấy mùng ba Tết thầy!

Nguyễn Văn Lực (Trường THCS Trịnh Phong, Diên Khánh, Khánh Hòa) |

“Mùng một Tết cha, mùng hai Tết mẹ, mùng ba Tết thầy”. Đó là truyền thống quí báu của dân tộc ta. Truyền thống “Tôn sư trọng đạo” được lưu truyền từ đời này sang đời khác cho dù cuộc sống có nhiều đổi thay.

Những mẻ cá đầu năm mới của người dân miền biển Thái Bình

Lương Hà |

Với ngư dân miền biển Thái Bình, chuyến ra khơi đầu năm ngoài hy vọng những mẻ lưới thắng lợi, đầy ắp cá tôm, còn mang ý nghĩa cầu mong cho một năm thuận buồm xuôi gió.

Kiến nghị sửa luật để cấp sổ đỏ cho condotel, officetel

Bảo Chương |

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa trình Chính phủ về dự án bổ sung, sửa đổi một số điều Luật Đất đai 2013, trong đó đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ổn định lâu dài cho người mua căn hộ officetel, condotel.

Nhà đầu tư tóc bạc khóc vì "condotel"

Nhóm PV Bạn đọc |

Nhiều người trung niên, cao tuổi được các nhân viên môi giới bất động sản đưa vào “ma trận” của loại hình đầu tư bất động sản condotel (căn hộ khách sạn) với lời giới thiệu “hái ra tiền”. Thế nên mới có bi hài chuyện những “nhà đầu tư tóc bạc” ôm mộng “phát về hậu vận”.

Hàng loạt dự án căn hộ khách sạn Condotel: Tăng trưởng nóng, “bong bóng” bắt đầu vỡ?

THÔNG CHÍ |

Việc hàng loạt dự án Condotel (căn hộ khách sạn) mọc lên dọc các thành phố du lịch trên cả nước dẫn tới sự cạnh tranh khốc liệt. Theo nhiều ý kiến, Condotel đang ẩn chứa quá nhiều rủi ro nhưng không phải nhà đầu tư nào cũng nhìn ra. Và đầu tháng 12, tranh chấp kiện tụng đã nổ ra tại dự án Condotel tại Nha Trang. Tranh chấp này có thể là khởi đầu cho giai đoạn sóng gió sắp tới với các nhà đầu tư Condotel.