Khi mức giá bán căn hộ của một dự án được công bố thì tâm lý khách hàng bao giờ cũng nhận định là quá cao, đó là tâm lý chúng ta thường lấy quá khứ để đánh giá hiện tại. Đây lại chính là cái 'bẫy tâm lý’, lực cản vô cùng lớn trong kinh doanh hoặc ra quyết định đầu tư và mua nhà.
Đơn cử, cách đây chừng 5 năm, tại quận Thủ Đức có nhiều dự án căn hộ với mức giá trung bình thấp, dao động chỉ từ 18 đến 23 triệu đồng/m2. Song đến thời điểm hiện nay, theo kết qua nghiên cứu thị trường của Công ty DKRA VN, ở Thủ Đức hiện không thể tìm thấy một dự án căn hộ mới nào có giá dưới 40 triệu đồng/m². Hay tại Bình Dương, khu vực giáp ranh với Thủ Đức như Dĩ An, Thuận An, cách đây 5 năm không có nhiều dự án căn hộ, bất động sản chủ yếu là phân khúc đất nền, nhà phố với mức giá trung bình chỉ từ 15 đến 20 triệu đồng/m2, hiện nay hầu hết đã tăng lên gấp đôi, gấp ba.
Như quy luật của thị trường, khi giá nhà đất ở Thủ Đức tăng cao, dòng chảy về nhu cầu nhà ở chuyển hướng sang Bình Dương, trong đó các khu vực giáp ranh với Thủ Đức trở thành điểm nóng đón nhu cầu về nhà ở.
Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Eximrs lý giải và cho rằng, xét về nhu cầu cầu nhà ở, hiện Bình Dương không thua kém TP.HCM. Và đối với một dự án được xem là đắt giá và tạo nên sức bật tốt trên thị trường, yếu tố vị trí luôn được đặt lên hàng đầu.
Có lẽ nhận diện được thực tế này, thời gian qua, nhiều dự án căn hộ tại khu vực Dĩ An nhận được sự quan tâm khá nhiều của khách hàng, đặc biệt là với các dự án có vị trí kết nối tốt và phát lý hoàn chỉnh. Trong số các dự án tại khu vực này đáng chú ý hiện nay có dự án Phuc Dat Tower do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt làm chủ đầu tư, Dự án gồm 724 căn hộ được thiết kế hiện đại mang đến một không gian tuyệt vời cho giới trẻ năng động có mức giá trung bình trên dưới 2 tỷ đồng/căn hộ.
Ông Nguyễn Văn Mạnh, chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt, chủ đầu tư dự án Phuc Dat Tower khẳng định, đây là dự án mà chủ đầu tư rất tâm huyết từ khâu hoàn thiện pháp lý đến việc chăm chút đầu tư xây dựng dự án thành một dự đẳng cấp khu vực, đáng sống cho cư dân. Theo ông Mạnh, ngoài ra, để giúp khách hàng có điều kiện mua nhà, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hổ trợ tài chính khá hấp dân, theo đó khách hàng chỉ cần thanh toán 30%, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà.
