Tán thành Tổng LĐLĐVN đầu tư nhà ở xã hội để cho thuê
Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, chiều 26.10, tại Nhà Quốc hội, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ, Quốc hội tiến hành thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi). Phó Chủ tịch Quốc hội - Nguyễn Đức Hải điều hành nội dung phiên họp.
Liên quan tới quy định Tổng LĐLĐVN là chủ đầu tư dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp (khoản 4 Điều 80), Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội Hoàng Thanh Tùng trình bày báo cáo giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cho biết, nội dung này còn ý kiến khác nhau, Ủy ban Thường vụ Quốc hội báo cáo 2 phương án.
Phương án 1, tiếp thu ý kiến của Chính phủ và Tổng LĐLĐVN theo hướng quy định Tổng LĐLĐVN là cơ quan chủ quản dự án đầu tư dự án NƠXH để cho thuê.
Phương án 2, chưa quy định Tổng LĐLĐVN là chủ đầu tư dự án NƠXH trong Luật Nhà ở (sửa đổi) vì đây là vấn đề mới, quá trình thí điểm thời gian qua còn nhiều vướng mắc, chưa đủ độ “chín” để quy định trong luật. Theo ông Hoàng Thanh Tùng, đa số ý kiến Ủy ban Thường vụ Quốc hội tán thành phương án 1.
Đại biểu Nguyễn Quốc Luận (đoàn Yên Bái) bày tỏ thống nhất với quy định tại phương án 1 trong dự thảo Luật: Quy định Tổng LĐLĐVN là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng NƠXH bằng nguồn tài chính công đoàn để cho công nhân, người lao động, đối tượng được hưởng chính sách NƠXH thuê.
Đại biểu Luận cho rằng, trong bối cảnh nguồn lực Nhà nước còn hạn chế, các doanh nghiệp chưa mặn mà với đầu tư NƠXH, việc quy định Tổng LĐLĐVN đầu tư NƠXH là một cách hiệu quả nâng cao điều kiện sống, sinh hoạt, làm việc, đảm bảo an sinh xã hội cho CNLĐ. Ông Luận cũng đề nghị Tổng LĐLĐVN cần có các giải pháp cân đối nguồn lực để đảm bảo tính khả thi của dự án đầu tư.
Quy định rất nhân văn, tháo gỡ thực trạng phát triển NƠXH chưa hiệu quả
ĐBQH Nguyễn Thị Việt Nga - Phó Trưởng đoàn chuyên trách đoàn ĐBQH tỉnh Hải Dương - cho rằng, việc trao quyền cho Tổng LĐLĐVN là chủ đầu tư NƠXH là một quy định với mục đích rất nhân văn; góp phần tháo gỡ thực trạng việc phát triển NƠXH chưa thực sự hiệu quả, chưa thu hút được chủ đầu tư, chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân hiện nay.
Tuy nhiên, đại biểu Việt Nga cho hay, nên mở rộng đối tượng được phép thuê NƠXH do Tổng LĐLĐVN đầu tư. “Để đảm bảo đúng mục đích, nhiệm vụ hoạt động của Tổng LĐLĐVN nhưng vẫn khai thác tối đa hiệu quả đầu tư NƠXH, chỉ nên quy định “các dự án NƠXH do Tổng LĐLĐVN thì ưu tiên cho đối tượng là công nhân, người lao động thuê”. Bên cạnh đó, quy định điều kiện các dự án NƠXH do Tổng LĐLĐVN đầu tư phải xuất phát từ nhu cầu thực tế và dự báo nhu cầu thực tế của công nhân, người lao động tại địa bàn đầu tư dự án” - đại biểu Nguyễn Thị Việt Nga nêu ý kiến.
Đại biểu Nguyễn Hữu Chính (đoàn Hà Nội) cũng bày tỏ nhất trí với phương án quy định Tổng LĐLĐVN được tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, tuy nhiên, cần có quy định cụ thể và lộ trình.
Không thể và không nên hợp thức hoá nhà chung cư mini
Trao đổi với báo chí tại hành lang Quốc hội ngày 26.10 tại Hà Nội, ĐBQH Hoàng Văn Cường - Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách của Quốc hội - cho rằng, trong các luật hiện nay, không có luật nào quy định về chung cư mini cả.
Do đó, ông Cường cho biết, với chung cư mini cần điều chỉnh 2 vấn đề. Thứ nhất là sửa chữa, cải tạo theo tiêu chuẩn của chung cư với những dự án đã xây dựng rồi đồng thời, không thể và không nên hợp thức hoá nhà chung cư mini và cho đây là giải pháp nhà ở cho người thu nhập thấp.
Về giải pháp dài hạn về chính sách, theo ĐBQH Hoàng Văn Cường, tại Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần này, Điều 57, đưa quy định cá nhân xây dựng nhà ở 2 tầng trở lên mà mục tiêu bán, bán trả góp hay thuê mua buộc phải lập dự án xây dựng nhà chung cư. Khi lập dự án nhà chung cư, cơ quan Nhà nước phải phê duyệt quy chuẩn về kết cấu, phòng chống cháy nổ và cả kể việc môi trường sinh thái và không gian công cộng của người dân về đó khi đó mới được xây dựng.
