Ngày 17.6, tại Hà Nội, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (dự thảo nghị định).
Theo Văn phòng Chính phủ, tại cuộc họp, các ý kiến tập trung góp ý về công trình xây dựng, sàn xây dựng sử dụng kinh doanh lĩnh vực khác có kết hợp với cung cấp dịch vụ lưu trú, du lịch, khách sạn.
Phó Thủ tướng Chính phủ đề nghị, cơ quan soạn thảo phải làm rõ một số khái niệm mới về công trình hỗn hợp tòa nhà văn phòng kết hợp lưu trú (Officetel), căn hộ kết hợp lưu trú (Condotel) là toà nhà văn phòng kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn, căn hộ kết hợp cung cấp dịch vụ khách sạn.
"Những gì chưa được quy định nhưng thực tiễn đã có, được thừa nhận và được nêu trong luật thì phải được thể chế hoá cụ thể, rõ ràng hơn chứ không nhắc lại luật", Phó Thủ tướng Chính phủ nói.
Trao đổi về quy định công khai thông tin về BĐS, dự án BĐS đưa vào kinh doanh và trách nhiệm xác thực thông tin, GS.TS Hoàng Văn Cường - đại biểu Quốc hội đề nghị trường hợp doanh nghiệp không có trang web, cổng thông tin thì phải công bố trên trang web, sàn giao dịch BĐS tại khu vực có BĐS.
Đồng thời công khai trên hệ thống thông tin nhà ở và thị trường BĐS của Bộ Xây dựng trước khi đưa vào giao dịch và chỉ kết thúc sau khi đã hoàn thành giao dịch.
Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu, Bộ Xây dựng tiếp thu, nghiên cứu kỹ lưỡng để có tiêu chí hết sức cụ thể theo doanh thu đối với cá nhân kinh doanh BĐS, bổ sung quy định về cá nhân kinh doanh các BĐS hình thành trong tương lai.
TS Cấn Văn Lực (Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia) và TS Hoàng Văn Cường, cùng đề nghị: Bộ Xây dựng phân cấp cho địa phương, tổ chức đủ điều kiện để đào tạo, quản lý hoạt động hành nghề môi giới BĐS.
Bên cạnh đó, xây dựng bộ tiêu chí xác định chỉ số giá, chỉ số giao dịch BĐS, thời gian tồn kho của một BĐS phục vụ điều tiết thị trường BĐS.
TS Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Liên chi hội BĐS công nghiệp Việt Nam kiến nghị bổ sung loại hình nhà ở xã hội vào phạm vi cần điều tiết trên thị trường BĐS.
Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu cơ quan soạn thảo rà soát các thủ tục chuyển nhượng BĐS hiện có, dựa trên nền tảng số, không được phát sinh thủ tục mới.
Nghị định cần đẩy mạnh phân cấp trong quản lý hoạt động sàn BĐS, cung cấp dịch vụ về BĐS theo hướng số hoá, lồng ghép các thủ tục, không phát sinh thủ tục mới; làm rõ trách nhiệm pháp lý, nội dung hoạt động, cơ sở vật chất bảo đảm an toàn, an ninh mạng, thông tin doanh nghiệp, cá nhân, khả năng kết nối với các sàn BĐS khác.
Bộ Xây dựng chịu trách nhiệm xây dựng khung chương trình kiến thức, điều kiện tổ chức sát hạch, tiến hành kiểm tra, giám sát hoạt động đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, công bố công khai, lập cơ sở dữ liệu và các chế tài xử lý vi phạm.
