Ngày 26.6, theo Cổng thông tin điện tử Chính phủ, UBND tỉnh Đồng Nai vừa công bố kết luận thanh tra đối với Dự án Khu dân cư mật độ thấp và du lịch sinh thái thác Giang Điền (huyện Trảng Bom) của chủ đầu tư là Công ty Giang Điền.
Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Đồng Nai cho thấy, dự án được chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm 67,5ha vào năm 2001, đi vào hoạt động, khai thác du lịch một phần từ năm 2006.
Các sai phạm chủ yếu phát sinh từ khi Công ty Giang Điền đề nghị mở rộng dự án thêm 50ha và điều chỉnh bổ sung mục đích khu dân cư (Khu B, Khu C) nhưng Công ty Giang Điền chưa chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật trong thực hiện dự án.
Một số sai phạm nổi bật như về công tác quản lý, sử dụng đất tại dự án này, kết luận thanh tra cho thấy dù chưa được các cơ quan có thẩm quyền cấp quyết định chủ trương đầu tư; chưa được cho thuê đất, giao đất; chưa được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật nhưng Công ty Giang Điền đã sử dụng đất không đúng mục đích, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là vi phạm Điều 36, Luật Đất đai năm 2003 và Điều 57, Luật Đất đai năm 2013.
Về việc chấp hành các quy định của pháp luật về công tác quản lý xây dựng và kinh doanh bất động sản, Công ty Giang Điền lập và đề nghị phê duyệt các quy hoạch khi chưa làm thủ tục chuyển chủ đầu tư là không đúng quy định pháp luật.
Ngoài ra, Công ty Giang Điền cũng ký các hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn, ủy quyền cho các khách hàng khi dự án chưa được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư, chưa được giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định; chưa được UBND tỉnh cho phép phân lô bán nền; chưa được Sở Xây dựng thông báo đủ điều kiện bán nền là chưa đúng quy đinh pháp luật.
Với những kết quả thanh tra nêu trên, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức yêu cầu các cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan khẩn trương thực hiện chấn chỉnh, khắc phục, xử lý nghiêm theo quy định và chỉ đạo, xử lý các nội dung liên quan.
Đáng chú ý về dấu hiệu vi phạm hình sự, trong quá trình thanh tra, đoàn thanh tra phát hiện một số vi phạm tại Khu B, Khu C của dự án có dấu hiệu vi phạm Điều 173 và Điều 162, Bộ luật Hình sự năm 1999 (tương ứng Điều 228 và Điều 198 Bộ luật Hình sự năm 2015 sửa đổi, bổ sung năm 2017).
Công ty tự ý sử dụng đất sai mục đích, xây dựng các công trình hạ tầng, nhà ở khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép và hành vi ký 1.267 hợp đồng chuyển nhượng các thửa đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền xác định đủ điều kiện kinh doanh bất động sản.
Căn cứ các quy định pháp luật, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh giao cơ quan công an tiếp nhận và xử lý theo quy định đối với các nội dung có dấu hiệu vi phạm.
